La procedura, le verifiche, i costi e i numeri veri delle aste giudiziarie italiane. Scritte in italiano semplice, aggiornate sui dati che pubblichiamo ogni giorno.
Tre percorsi in ordine di lettura. Ognuno ti porta dal primo dubbio alla decisione, senza saltare passaggi.
Dal capire cos'è un'asta giudiziaria fino a ritirare le chiavi. Il percorso completo per chi non ha mai partecipato e vuole comprare casa.
Per chi compra casa per abitarci e non ha mai partecipato a un'asta
Le cose da controllare nei giorni che precedono l'offerta: perizia, occupazione, conformità, debiti condominiali. In ordine di importanza.
Per chi ha già individuato un immobile e deve decidere se offrire
Come si valuta un'asta con gli occhi dell'investitore: margine, tempi reali, costi di ristrutturazione, uscita in rivendita o in affitto.
Per chi compra per rivendere o mettere a reddito
Sei categorie, nessuna sottocategoria. Ogni pagina si apre con una spiegazione dell'argomento e prosegue con le guide che lo compongono.
6 guide
La procedura dall'inizio alla fine: dove nasce un'asta giudiziaria, come si presenta l'offerta, cosa succede il giorno della vendita e cosa viene dopo l'aggiudicazione.
6 guide
Cosa leggere prima di offrire: perizia, visura, planimetrie, stato di occupazione, abusi edilizi e sanatorie. Le verifiche che separano un affare da un problema.
6 guide
Quanto costa davvero comprare all'asta: imposte, compenso del delegato, spese di trasferimento, cancellazione delle formalità e i costi che non compaiono nel prezzo base.
6 guide
Come si paga il saldo prezzo: mutuo su immobile all'asta, tempi delle banche, cauzione, finanziamenti ponte e cosa succede se il saldo non arriva in tempo.
6 guide
L'asta vista come investimento: come si calcola il margine, quali immobili si rivendono e quali no, ristrutturazione, affitto e gli errori che azzerano il guadagno.
6 guide
I numeri delle aste italiane: quante vendite ci sono, a che sconto si aggiudicano, come si muovono i prezzi per zona e per tipo di immobile. Analisi dai dati pubblici.
La visita all'immobile è il momento più importante prima di fare un'offerta. Scopri come prenotarla, cosa osservare e quali domande porre al custode per evitare sorprese costose.
Hai vinto un'asta ma il mutuo non è ancora pronto? Ecco come prepararti prima, cosa fare subito dopo l'aggiudicazione e come gestire eventuali ritardi senza perdere la cauzione.
Se compri all'asta un immobile in condominio, potresti ereditare i debiti del precedente proprietario. Ecco come funziona la solidarietà, dove leggere gli arretrati e come evitarne il peso.
Non pagare il saldo entro il termine fissato dal giudice significa perdere la cauzione e rischiare una nuova vendita a tuo carico. Ecco cosa devi sapere prima di offrire e cosa fare se sei già in difficoltà.
Lo sconto medio sul valore di stima è del 34,3%, ma varia molto per tipo di immobile. Capire da dove nasce e come usarlo ti evita di scambiare un problema per un affare.
Hai vinto un'asta e ora devi scegliere: rivendere subito o mettere a reddito? La risposta dipende dal tipo di immobile, dai prezzi di partenza e dal tuo profilo. Ecco come valutare con dati reali.
Il prezzo d'asta è solo l'inizio: i lavori di ristrutturazione possono pesare sul budget. Ecco come stimarli, quali interventi non si possono rimandare e come calcolare l'offerta giusta.
Il prezzo di aggiudicazione è solo l'inizio. Imposte, compenso del delegato, spese di procedura e costi di ristrutturazione: ecco come calcolare il costo totale prima di fare un'offerta.
Partecipare a un'asta richiede liquidità in tre momenti: cauzione, saldo e spese. Con un prezzo base mediano di 85.500 €, capire quanto serve subito è essenziale per non rischiare di perdere la cauzione.
Cosa ti blocca dal partecipare a un'asta?
Una risposta sola. Ci dice quali guide scrivere per prime.
Le guide spiegano come funziona. Gli annunci ti mostrano cosa c'è davvero all'asta oggi, con perizia, foto e analisi.
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