La procedura, le verifiche, i costi e i numeri veri delle aste giudiziarie italiane. Scritte in italiano semplice, aggiornate sui dati che pubblichiamo ogni giorno.
Hai presentato l'offerta e ora ti chiedi cosa succede il giorno della gara. Ecco le fasi, dall'apertura delle buste ai rilanci, con i consigli per non farti trovare impreparato.
Alzare in gara, sottostimare i lavori, ignorare i tempi: sono gli errori che trasformano un acquisto conveniente in un pareggio. Ecco come evitarli, con numeri reali e consigli pratici.
Per cercare un'asta immobiliare devi sapere dove guardare: il Portale delle Vendite Pubbliche è la fonte ufficiale, ma i portali privati offrono strumenti di ricerca più comodi. Ecco come orientarsi.
Ti sei aggiudicato un immobile all'asta. Ora inizia la parte burocratica: saldo del prezzo, decreto di trasferimento, cancellazione di ipoteche e consegna. Ecco tutti i passaggi.
Il prezzo base è solo il punto di partenza: lavori, arretrati e imposte possono cambiare il bilancio. Ecco come stimarli prima di offrire.
Prima di offrire a un'asta, devi sapere se l'immobile è conforme. Ti spieghiamo come leggere la perizia, riconoscere i segnali di abuso e stimare i costi di regolarizzazione.
Quando vinci un'asta, al prezzo si aggiungono altre voci: il compenso del professionista delegato e le spese di trasferimento. Ecco come funzionano, chi le stabilisce e come metterle a budget prima di fare un'offerta.
Prima di partecipare a un'asta devi sapere quanto puoi guadagnare. Ecco il metodo per calcolare il margine partendo dal prezzo di rivendita, sommando tutti i costi e trasformando il risultato in un'offerta massima.
La perizia è il documento più importante di un'asta, ma è lunga e tecnica. In questa guida ti spieghiamo come leggerla in modo efficace, partendo dalle informazioni più decisive fino al valore di stima.
La cauzione è la somma che dimostra la serietà dell'offerta. In questa guida vediamo come si calcola, come si versa e in quali casi viene restituita o trattenuta.
Le aste non si distribuiscono in modo uniforme: a settembre sono già in calendario 668 vendite, a ottobre 494. Ecco come leggere questi numeri e perché aspettare il mese 'giusto' non è la strategia migliore.
1.162 annunci attivi in 533 comuni lombardi, con un prezzo base mediano di 85.500 €. Milano, Bergamo e Brescia guidano la classifica. Ecco come leggere questi numeri.
Un'asta deserta non chiude la procedura: il giudice fissa un nuovo tentativo, di solito a un prezzo base più basso. Ecco cosa succede, di quanto può scendere il prezzo e cosa controllare prima di offrire su un immobile già andato deserto.
Il mutuo è stato rifiutato o ridotto? Non è la fine. Ecco come valutare le alternative, dal cambio di istituto alle soluzioni ponte, e capire quando è più sensato rinunciare.
Le agevolazioni prima casa valgono anche per le aste giudiziarie, ma vanno dichiarate nell'offerta e rispettano condizioni precise. Ecco come fare per non perderle.
Come funziona un'asta immobiliare? Dalla disposizione di vendita alla consegna delle chiavi: ecco tutte le tappe, i documenti da leggere e le persone coinvolte in una vendita giudiziaria.
Lo sconto medio sul valore di stima è del 34,3%, ma non tutto finisce in tasca. Ecco come leggere i numeri, dove si risparmia di più e quali costi riducono il vantaggio.
A Milano ci sono 33 annunci attivi, con un prezzo base mediano di 140.000 € e uno sconto medio del 23,7%. Ecco come leggere questi numeri per orientarti.
Tre percorsi in ordine di lettura, dal primo dubbio alla decisione.
Dal capire cos'è un'asta giudiziaria fino a ritirare le chiavi. Il percorso completo per chi non ha mai partecipato e vuole comprare casa.
Le cose da controllare nei giorni che precedono l'offerta: perizia, occupazione, conformità, debiti condominiali. In ordine di importanza.
Come si valuta un'asta con gli occhi dell'investitore: margine, tempi reali, costi di ristrutturazione, uscita in rivendita o in affitto.