Verifiche prima di offrire
Le cose da controllare nei giorni che precedono l'offerta: perizia, occupazione, conformità, debiti condominiali. In ordine di importanza.
- 1
Come leggere la perizia di un'asta: la guida pratica
7 minLa perizia è il documento più importante di un'asta, ma è lunga e tecnica. In questa guida ti spieghiamo come leggerla in modo efficace, partendo dalle informazioni più decisive fino al valore di stima.
- 2
Immobile occupato all'asta: cosa cambia e come comportarsi
7 minUn immobile all'asta può essere libero, occupato dal debitore o da terzi. Ogni caso ha implicazioni diverse su tempi e costi. Ecco come orientarsi e cosa aspettarsi.
- 3
Conformità urbanistica e abusi edilizi: come controllarli prima dell'offerta
5 minPrima di offrire a un'asta, devi sapere se l'immobile è conforme. Ti spieghiamo come leggere la perizia, riconoscere i segnali di abuso e stimare i costi di regolarizzazione.
- 4
Ipoteche e pignoramenti: cosa resta a carico di chi compra all'asta
8 minChi si aggiudica un immobile all'asta teme di ereditare ipoteche e pignoramenti. In realtà il decreto di trasferimento li cancella, ma ci sono eccezioni. Ecco come funziona e cosa controllare prima di offrire.
- 5
Spese condominiali arretrate: chi le paga dopo l'asta
7 minSe compri all'asta un immobile in condominio, potresti ereditare i debiti del precedente proprietario. Ecco come funziona la solidarietà, dove leggere gli arretrati e come evitarne il peso.
Gli altri percorsi
La tua prima asta
Dal capire cos'è un'asta giudiziaria fino a ritirare le chiavi. Il percorso completo per chi non ha mai partecipato e vuole comprare casa.
Comprare per investire
Come si valuta un'asta con gli occhi dell'investitore: margine, tempi reali, costi di ristrutturazione, uscita in rivendita o in affitto.