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Quanto costa davvero comprare all'asta e come si paga: imposte, compenso del delegato, cancellazione delle formalità, cauzione, saldo prezzo e mutuo.
Hai vinto un'asta ma il mutuo non è ancora pronto? Ecco come prepararti prima, cosa fare subito dopo l'aggiudicazione e come gestire eventuali ritardi senza perdere la cauzione.
Non pagare il saldo entro il termine fissato dal giudice significa perdere la cauzione e rischiare una nuova vendita a tuo carico. Ecco cosa devi sapere prima di offrire e cosa fare se sei già in difficoltà.
Il prezzo d'asta è solo l'inizio: i lavori di ristrutturazione possono pesare sul budget. Ecco come stimarli, quali interventi non si possono rimandare e come calcolare l'offerta giusta.
Il prezzo di aggiudicazione è solo l'inizio. Imposte, compenso del delegato, spese di procedura e costi di ristrutturazione: ecco come calcolare il costo totale prima di fare un'offerta.
Partecipare a un'asta richiede liquidità in tre momenti: cauzione, saldo e spese. Con un prezzo base mediano di 85.500 €, capire quanto serve subito è essenziale per non rischiare di perdere la cauzione.
Comprare all'asta con il mutuo si può, ma l'ordine è diverso da un acquisto normale: la banca va coinvolta prima di offrire. Ecco la sequenza giusta, cosa guarda l'istituto e come far combaciare i tempi di erogazione con il saldo.
Quando compri all'asta, l'imposta da pagare non è sempre la stessa. Dipende da chi vende e dal tipo di immobile. Ecco come capire se si applica il registro o l'IVA, e cosa cambia nel budget.
Il prezzo base è solo il punto di partenza: lavori, arretrati e imposte possono cambiare il bilancio. Ecco come stimarli prima di offrire.
Quando vinci un'asta, al prezzo si aggiungono altre voci: il compenso del professionista delegato e le spese di trasferimento. Ecco come funzionano, chi le stabilisce e come metterle a budget prima di fare un'offerta.
La cauzione è la somma che dimostra la serietà dell'offerta. In questa guida vediamo come si calcola, come si versa e in quali casi viene restituita o trattenuta.
Il mutuo è stato rifiutato o ridotto? Non è la fine. Ecco come valutare le alternative, dal cambio di istituto alle soluzioni ponte, e capire quando è più sensato rinunciare.
Le agevolazioni prima casa valgono anche per le aste giudiziarie, ma vanno dichiarate nell'offerta e rispettano condizioni precise. Ecco come fare per non perderle.