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Calendario aste: quando si vende di più e cosa conviene fareI numeri delle vendite già fissate nei prossimi mesi e come usarli per organizzare la ricerca. Redazione iAste.it 4 min di lettura In breve
 Le aste nei prossimi mesiGuardando il calendario delle aste pubblicate su iAste.it, la prima cosa che salta all'occhio è che l'offerta non è uniforme. A settembre 2026 sono già fissate 668 vendite, mentre a ottobre il numero scende a 494. Questi sono gli annunci con vendita ancora da tenere, pubblicati sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia e aggiornati al 24/08/2026. Il calendario si riempie man mano: non tutte le aste vengono pubblicate con mesi di anticipo. Alcune compaiono con poco preavviso, altre vengono rinviate o sospese. Quindi i numeri di settembre e ottobre non sono definitivi: potrebbero aumentare o diminuire. Quello che vedi oggi è una fotografia, non una previsione. Per chi cerca casa, questo significa una cosa pratica: il calendario va controllato con regolarità, perché un'asta interessante può comparire da un giorno all'altro. Puoi usare il nostro calendario delle prossime aste per tenere d'occhio le date e non perderti le novità. Perché l'offerta non è costanteLa distribuzione delle aste nei mesi non è casuale. Dipende dai tempi delle procedure giudiziarie: ogni vendita segue un iter che parte con la pubblicazione dell'avviso e arriva all'udienza, e questi passaggi hanno ritmi che non sono uniformi durante l'anno. Le pause estive e di fine anno giocano un ruolo importante. Molti tribunali riducono l'attività in agosto e durante le festività, quindi le aste tendono ad addensarsi nei mesi successivi, come settembre e gennaio. Questo spiega perché a settembre ci sono più vendite in calendario rispetto a ottobre: è l'effetto della ripresa dopo la pausa estiva. Nota Il calendario delle aste non è una serie storica: sono le vendite già fissate, non un andamento stagionale. Non aspettarti che ogni anno sia identico. I numeri di riferimentoPer capire il mercato, oltre al calendario, servono i numeri di riferimento. Su iAste.it, in tutte le zone coperte, ci sono attualmente 1.162 annunci attivi, distribuiti in 533 comuni e 12 province. Il prezzo base mediano è di 85.500 €, con un prezzo al metro quadro mediano di 768 €/mq. La superficie mediana è di 118 mq. 1.162annunci all'asta in questo momento 533comuni coperti 85.500 €prezzo base mediano 34,3%sconto medio sul valore di stima Un dato interessante è lo sconto medio sul valore di stima, che arriva al 34,3%. Questo significa che, in media, il prezzo base è di circa un terzo inferiore alla stima. Attenzione però: non tutti gli annunci hanno uno sconto misurabile. Solo il 45,7% degli annunci mostra una riduzione rispetto alla stima, quindi non è una garanzia per tutti. La maggior parte degli immobili in asta è residenziale: il 68,6% degli annunci. Questo conferma che le aste sono un canale per cercare casa, non solo per investire. Se vuoi approfondire i dati di una zona specifica, puoi leggere la nostra guida sulle aste immobiliari in Lombardia o quella su Milano. Conviene aspettare un mese più affollato?La domanda sorge spontanea: se a settembre ci sono più aste, conviene aspettare? La risposta è: dipende. Più offerta significa più scelta, ma anche più concorrenza. Quando ci sono molte aste in calendario, è probabile che ci siano più offerenti per gli immobili più interessanti, e questo può far salire il prezzo finale. D'altro canto, aspettare un mese con meno aste potrebbe ridurre la concorrenza, ma anche le opportunità. Non esiste un mese 'magico' in cui si compra sempre a prezzi stracciati. Le aste vanno come vanno: ogni vendita ha la sua storia, e il risultato dipende da chi partecipa e da quanto è disposto a spendere. Da ricordare Il tempismo conta meno della preparazione. Chi arriva all'asta avendo già studiato l'immobile, i documenti e i costi, ha più probabilità di fare un buon affare, indipendentemente dal mese. Come organizzare la ricerca nel tempoLa strategia migliore non è aspettare il mese perfetto, ma organizzare la ricerca in modo costante. Controlla gli annunci nuovi con regolarità, magari una volta a settimana, e usa gli strumenti di ricerca per filtrare per zona, prezzo e tipo di immobile. Puoi cercare fra gli annunci d'asta direttamente sul nostro sito. Arrivare presto su un annuncio è un vantaggio concreto. Ti dà il tempo di fare le verifiche, di visitare l'immobile (se possibile) e di preparare la documentazione necessaria per partecipare. Inoltre, puoi confrontare più annunci fianco a fianco per valutare le alternative con calma. Attenzione Non aspettare l'ultimo giorno per decidere. Le aste hanno scadenze precise per la presentazione delle offerte, e arrivare tardi significa perdere l'occasione. Controlla sempre i termini indicati nell'avviso di vendita. In sintesi, il calendario delle aste ti dice quando c'è più offerta, ma non ti dice quando è il momento giusto per te. Quello lo decidi tu, in base alla tua preparazione e alle tue esigenze. Con i numeri di iAste.it hai una base solida per partire: il resto è ricerca, attenzione e un po' di pazienza. Domande frequentiCi sono mesi in cui conviene comprare?Non esiste un mese universalmente migliore. In alcuni periodi, come dopo l'estate, ci sono più aste in calendario, il che significa più scelta ma anche più concorrenza. La convenienza dipende dal singolo immobile e da quanto sei preparato, non dal mese in cui si tiene l'asta. Perché d'estate ci sono meno aste?Durante l'estate molti tribunali riducono l'attività, quindi le aste tendono a diminuire. Questo è un effetto delle pause giudiziarie, che porta a un aumento delle vendite nei mesi successivi, come settembre. Quanto tempo prima viene pubblicata un'asta?Il tempo di pubblicazione varia: alcune aste vengono annunciate con largo anticipo, altre con poco preavviso. Non c'è una regola fissa, quindi è importante controllare il calendario con regolarità per non perdere le opportunità. Il calendario può cambiare dopo la pubblicazione?Sì, il calendario può subire variazioni: le aste possono essere rinviate, sospese o cancellate. Per questo è fondamentale verificare sempre lo stato dell'annuncio sul Portale delle Vendite Pubbliche e sul sito di iAste.it. Fonti
Questa guida ti è stata utile? Cosa ti blocca dal partecipare a un'asta? Una risposta sola. Ci dice quali guide scrivere per prime. Continua con Mercato e dati 6 min Quanto si paga al metro quadro all'asta: i numeri veriQual è il prezzo al metro quadro nelle aste? Analizziamo i dati reali degli annunci: mediana di 768 €/mq, superfici più comuni e differenze tra province. Impara a usare questi numeri per valutare un'asta.  Mercato e dati 5 min Quanto costano gli immobili all'asta, tipo per tipoQuali immobili finiscono all'asta e quanto costano? Analizziamo i prezzi base medi per tipo: dalle abitazioni ai box, con i numeri aggiornati delle aste in Italia.  Mercato e dati 6 min Aste immobiliari in Lombardia: i numeri, provincia per provincia1.162 annunci attivi in 533 comuni lombardi, con un prezzo base mediano di 85.500 €. Milano, Bergamo e Brescia guidano la classifica. Ecco come leggere questi numeri. |
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