Immobili occupati da terzi all'asta in provincia di Varese

Immobili occupati da terzi all'asta in provincia di Varese

In provincia di Varese ci sono 13 aste di immobili occupati da terzi, 13 con le fotografie dell'immobile.

Dati sincronizzati con il Portale delle Vendite Pubbliche il 18 settembre 2026.

I numeri, presi dai lotti in elenco

Aste attive
13
13 con foto
Prezzo base mediano
80.000 €
il più basso: 34.898 €
Al metro quadro
658 €/mq
mediana sui lotti con superficie
Superficie mediana
165 mq
Prossima vendita
23/09/2026
Tribunale
Varese
quasi tutte le procedure

Com'è composta l'offerta

Residenziale 9 (69%) Commerciale 3 (23%) Impianto Sportivo 1 (8%)
Centro sportivo con palestre, campi da tennis e padel Scade tra 4 giorni
Impianto Sportivo

Altre 3 foto disponibili

Centro sportivo con palestre, campi da tennis e padel

Via Gaetano Previati 9, Induno Olona (Varese)
1265 mq
Offerte entro
22/09/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Varese
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Compendio immobiliare a destinazione centro sportivo composto da due fabbricati (A e B) con palestre e locali accessori, due campi...

Base d'asta
520.000 €
OFFERTA MINIMA: 390.000 €
Data asta
23/09/2026
Appartamento con ripostiglio e cantina in Varano Borghi Scade tra 5 giorni
Appartamento

Altre 3 foto disponibili

Appartamento con ripostiglio e cantina in Varano Borghi

Via Vittorio Veneto 13, Varano Borghi (Varese)
86 mq
Offerte entro
23/09/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Varese
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Appartamento al secondo piano con ripostiglio al terzo e cantina al piano seminterrato, in palazzina condominiale.

Base d'asta
44.000 €
OFFERTA MINIMA: 33.000 €
Data asta
24/09/2026
Negozio con deposito in Via Varese 22, Gallarate Scade tra 9 giorni
Negozio

Negozio con deposito in Via Varese 22, Gallarate

Gallarate (Varese)
310 mq
Offerte entro
23/09/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Vendita
In presenza
Analisi completa ••/100

Negozio al piano terra con deposito al piano interrato, superficie commerciale 310 mq, in compendio commerciale.

Base d'asta
228.000 €
OFFERTA MINIMA: 228.000 €
Data asta
28/09/2026
Abitazione con cantina e autorimessa in Gemonio Scade tra 10 giorni
Abitazione civile

Altre 3 foto disponibili

Abitazione con cantina e autorimessa in Gemonio

Via G. Verdi 57, Gemonio (Varese)
122 mq
Offerte entro
28/09/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Varese
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Abitazione civile al piano terzo con cantina al piano interrato, superficie commerciale 122 mq, categoria A/2. · Autorimessa in co...

Base d'asta
64.688 €
OFFERTA MINIMA: 48.516 €
-49% Stima AI
Data asta
29/09/2026
Magazzino e garage a Castellanza, Via Nizzolina 25 Scade tra 26 giorni
Magazzino

Magazzino e garage a Castellanza, Via Nizzolina 25

Castellanza (Varese)
90 mq
Offerte entro
15/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Torino
Vendita
In presenza
Analisi completa ••/100

Magazzino/deposito al piano terreno con sottostante vano di cantina al piano interrato e porzione di area esclusiva a cortile e po...

Base d'asta
63.500 €
OFFERTA MINIMA: 63.500 €
Data asta
15/10/2026
Appartamento a Somma Lombardo, frazione Coarezza, via Nicola Narciso 9 Scade tra 37 giorni
Appartamento

Altre 3 foto disponibili

Appartamento a Somma Lombardo, frazione Coarezza, via Nicola Narciso 9

Somma Lombardo (Varese)
81 mq
Offerte entro
23/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Busto Arsizio
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Appartamento al piano terreno di 80,75 mq commerciali, composto da locale giorno, due camere, disimpegno e bagno, in fabbricato di...

Base d'asta
30.720 €
OFFERTA MINIMA: 23.040 €
-37% Stima AI
Data asta
26/10/2026
Negozio a Gorla Minore, Via Ambrogio Colombo 56 Scade tra 37 giorni
Negozio

Altre 3 foto disponibili

Negozio a Gorla Minore, Via Ambrogio Colombo 56

Via Cristoforo Colombo 56, Gorla Minore (Varese)
86 mq
Offerte entro
21/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Busto Arsizio
Vendita
In presenza
Analisi completa ••/100

Porzione ad uso negozio di 86,00 mq di superficie commerciale, ubicata al piano terra all'interno del complesso commerciale 'Gorla...

Base d'asta
80.275 €
OFFERTA MINIMA: 80.275 €
Data asta
26/10/2026
Negozi a Gorla Minore in Via Ambrogio Colombo 56 e 56/C Scade tra 37 giorni
Negozio

Altre 3 foto disponibili

Negozi a Gorla Minore in Via Ambrogio Colombo 56 e 56/C

Via A. Colombo 56, Gorla Minore (Varese)
156 mq
Offerte entro
21/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Busto Arsizio
Vendita
In presenza
Analisi completa ••/100

Porzione ad uso negozio di 156,50 mq commerciali al piano terra, composta da vano principale con luci vetrine, piccolo vano retros...

Base d'asta
228.950 €
OFFERTA MINIMA: 228.950 €
-4% Stima AI
Data asta
26/10/2026
Terreno edificabile a Gorla Minore allo svincolo SP 19/SP 21 Scade tra 37 giorni
Terreno

Altre 3 foto disponibili

Terreno edificabile a Gorla Minore allo svincolo SP 19/SP 21

Via Ambrogio Colombo, Gorla Minore (Varese)
1935 mq
Offerte entro
21/10/2026
Stato
Libero
Tribunale
Busto Arsizio
Vendita
In presenza
Analisi completa ••/100

Terreno agricolo censito come Seminativo Arborato Classe 1, superficie 1.935 mq, con casetta in muratura priva di titolarità edili...

Base d'asta
199.500 €
OFFERTA MINIMA: 199.500 €
Data asta
26/10/2026
Appartamento al piano rialzato con ripostiglio al sottotetto in Saronno Scade tra 38 giorni
Appartamento

Altre 3 foto disponibili

Appartamento al piano rialzato con ripostiglio al sottotetto in Saronno

Via S. Francesco 16, Saronno (Varese)
69 mq
Offerte entro
26/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Busto Arsizio
Vendita
In presenza
Analisi completa ••/100

Appartamento al piano rialzato con ripostiglio al sottotetto, superficie commerciale 69,43 mq, categoria A/2.

Base d'asta
70.000 €
OFFERTA MINIMA: 52.500 €
Data asta
27/10/2026
Appartamento con box e giardino a Bardello con Malgesso e Bregano Scade tra 38 giorni
Abitazione civile

Altre 3 foto disponibili

Appartamento con box e giardino a Bardello con Malgesso e Bregano

Via Enrico Fermi 338, Bardello (Varese)
151 mq
Offerte entro
26/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Varese
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Appartamento di tipo civile (A2) al piano terra/seminterrato e interrato, composto da ingresso/disimpegno, balcone, cucina, soggio...

Base d'asta
154.000 €
OFFERTA MINIMA: 115.500 €
Data asta
27/10/2026
Appartamento con box e ripostiglio in Buguggiate, Via Trieste 63/A Scade tra 38 giorni
Appartamento

Altre 3 foto disponibili

Appartamento con box e ripostiglio in Buguggiate, Via Trieste 63/A

Buguggiate (Varese)
104 mq
Offerte entro
26/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Varese
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Appartamento di tipo civile al piano primo composto da ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo con balcone, cucina abitabile con bal...

Base d'asta
170.000 €
OFFERTA MINIMA: 127.500 €
-2% Stima AI
Data asta
27/10/2026
Due negozi contigui al piano terra in Busto Arsizio Scade tra 38 giorni
Uso commerciale

Altre 3 foto disponibili

Due negozi contigui al piano terra in Busto Arsizio

Via Michelangelo Buonarroti 10, Busto Arsizio (Varese)
198 mq
Offerte entro
26/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Busto Arsizio
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Negozio al piano terra, superficie commerciale 118 mq, composto da nove locali, servizio igienico e disimpegni, accesso da Via Mam...

Base d'asta
269.570 €
OFFERTA MINIMA: 202.178 €
Data asta
27/10/2026
Appartamento al secondo piano con cantina in Busto Arsizio Scade tra 39 giorni
Appartamento

Altre 3 foto disponibili

Appartamento al secondo piano con cantina in Busto Arsizio

Via Flavio Gioia 3, Busto Arsizio (Varese)
74 mq
Offerte entro
27/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Busto Arsizio
Vendita
In presenza
Analisi completa ••/100

Appartamento al secondo piano con due balconi e cantina al piano seminterrato, in condominio senza ascensore.

Base d'asta
80.000 €
OFFERTA MINIMA: 60.000 €
Data asta
28/10/2026
Fabbricato residenziale da terra a cielo con box e aree pertinenziali Scade tra 40 giorni
Appartamento

Fabbricato residenziale da terra a cielo con box e aree pertinenziali

Via Sant'Antonino 16, Cavaria con Premezzo (Varese)
72 mq
Offerte entro
28/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Busto Arsizio
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Appartamento bilocale al piano terra con ripostiglio, superficie commerciale 72 mq. · Appartamento quadrilocale al primo piano con...

Base d'asta
292.000 €
OFFERTA MINIMA: 219.000 €
Data asta
29/10/2026
Appartamento in Casalzuigno e quota terreni Scade tra 40 giorni
Appartamento

Altre 3 foto disponibili

Appartamento in Casalzuigno e quota terreni

Via Roma 17, Casalzuigno (Varese)
85 mq
Offerte entro
28/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Varese
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Appartamento su due livelli (piano primo e secondo soppalco) in via Roma 17, con balcone e cortile comune. · Appezzamento di terre...

Base d'asta
43.008 €
OFFERTA MINIMA: 32.256 €
-39% Stima AI
Data asta
29/10/2026
Appartamento in Casalzuigno e quota terreni Scade tra 40 giorni
Appartamento

Altre 3 foto disponibili

Appartamento in Casalzuigno e quota terreni

Via Roma 17, Casalzuigno (Varese)
89 mq
Offerte entro
28/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Varese
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Appartamento su due livelli (piano primo e secondo soppalco) in via Roma 17, con cortile e vano scala comuni. · Terreno a prato in...

Base d'asta
45.376 €
OFFERTA MINIMA: 34.032 €
-39% Stima AI
Data asta
29/10/2026
Appartamento al piano primo in Gazzada Schianno, Via Morazzone 34 Scade tra 40 giorni
Abitazione civile

Altre 3 foto disponibili

Appartamento al piano primo in Gazzada Schianno, Via Morazzone 34

Gazzada Schianno (Varese)
145 mq
Offerte entro
28/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Varese
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Appartamento al piano primo, composto da soggiorno, cucina abitabile, corridoio, quattro camere, due bagni, ripostiglio e terrazza...

Base d'asta
107.000 €
OFFERTA MINIMA: 80.250 €
Data asta
29/10/2026
Capannone commerciale con alloggio e deposito in Tradate Scade tra 47 giorni
Uso commerciale

Altre 3 foto disponibili

Capannone commerciale con alloggio e deposito in Tradate

Via Delle Lavagne 13, Tradate (Varese)
391 mq
Offerte entro
04/11/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Varese
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Deposito al piano terra con soppalco, parte Ovest del capannone, accesso da via delle Lavagne. · Ex bar-ristorante al piano terra,...

Base d'asta
640.000 €
OFFERTA MINIMA: 480.000 €
Data asta
05/11/2026
Appartamento bifamiliare in centro storico a Cuvio Scade tra 53 giorni
Appartamento

Altre 3 foto disponibili

Appartamento bifamiliare in centro storico a Cuvio

Via G.b. Vico 6, Cuvio (Varese)
134 mq
Offerte entro
10/11/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Varese
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Appartamento su due piani in edificio storico, con ingresso indipendente, soggiorno, due camere, due bagni, loggia e ripostiglio.

Base d'asta
34.898 €
OFFERTA MINIMA: 26.173 €
-67% Stima AI
Data asta
11/11/2026
Capannone artigianale con uffici e area urbana a Saronno Scade tra 54 giorni
Capannone

Capannone artigianale con uffici e area urbana a Saronno

Via Costa 13, Saronno (Varese)
453 mq
Offerte entro
11/11/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Vendita
In presenza
Analisi completa ••/100

Capannone artigianale con laboratorio al piano terra, uffici al piano primo soppalcato e area urbana pertinenziale di 610 mq.

Base d'asta
220.000 €
OFFERTA MINIMA: 220.000 €
-4% Stima AI
Data asta
12/11/2026
Appartamento con cantina e box a Busto Arsizio Scade tra 61 giorni
Appartamento con box

Altre 3 foto disponibili

Appartamento con cantina e box a Busto Arsizio

Via Contardo Ferrini 71bis, Busto Arsizio (Varese)
72 mq
Offerte entro
18/11/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Busto Arsizio
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Appartamento al piano rialzato con cantina e box singolo al piano seminterrato, in condominio con ascensore.

Base d'asta
97.572 €
OFFERTA MINIMA: 73.179 €
-18% Stima AI
Data asta
19/11/2026
Abitazione di tipo popolare in Brenta, Vicolo Superiore 3 Scade tra 66 giorni
Appartamento

Altre 3 foto disponibili

Abitazione di tipo popolare in Brenta, Vicolo Superiore 3

Brenta (Varese)
93 mq
Offerte entro
23/11/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Varese
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Abitazione di tipo popolare [A/4] su piano terreno e primo, composta da ingresso/cucina, soggiorno, ripostiglio sottoscala e picco...

Base d'asta
22.400 €
OFFERTA MINIMA: 16.800 €
-36% Valore perizia
Data asta
24/11/2026
Appartamento con due cantine in Angera, via Milano 119 Scade tra 67 giorni
Appartamento

Appartamento con due cantine in Angera, via Milano 119

Angera (Varese)
96 mq
Offerte entro
24/11/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Varese
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Appartamento di tipo economico (A/3) al piano terreno-rialzato con due cantine al piano cantinato, in fabbricato di tipologia popo...

Base d'asta
64.000 €
OFFERTA MINIMA: 48.000 €
-27% Stima AI
Data asta
25/11/2026
Appartamento con sottotetto e box a Busto Arsizio Scade tra 68 giorni
Appartamento

Appartamento con sottotetto e box a Busto Arsizio

Via Giuseppe Mazzini 46, Busto Arsizio (Varese)
96 mq
Offerte entro
25/11/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Busto Arsizio
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Appartamento ad uso civile abitazione al piano primo, con sottotetto non abitabile e terrazzo. · Box singolo ad uso autorimessa al...

Base d'asta
80.000 €
OFFERTA MINIMA: 60.000 €
-26% Stima AI
Data asta
26/11/2026
Villa d'epoca con giardino esclusivo in Besozzo, Via Roma 17 Scade tra 68 giorni
Villa

Altre 3 foto disponibili

Villa d'epoca con giardino esclusivo in Besozzo, Via Roma 17

Besozzo (Varese)
506 mq
Offerte entro
25/11/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Varese
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Villa indipendente su tre livelli fuori terra con cantine al piano interrato e giardino esclusivo, risalente agli inizi del '900, ...

Base d'asta
570.000 €
OFFERTA MINIMA: 427.500 €
Data asta
26/11/2026

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Domande frequenti

Quante aste di immobili occupati da terzi ci sono in provincia di Varese?

Al 18 settembre 2026 su iAste.it ci sono 13 aste di immobili occupati da terzi con la vendita ancora da tenere, di cui 13 con le fotografie scattate dal perito. L'elenco viene risincronizzato ogni giorno con il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Quanto costa un immobile all'asta in provincia di Varese?

Il prezzo base mediano in provincia di Varese è di 80.000 €, e si parte da 34.898 € per il lotto più economico. Al metro quadro la mediana è di circa 658 €. Il prezzo base è la cifra da cui parte la gara: l'offerta minima ammessa è di norma il 75% di quella cifra, e all'aggiudicazione vanno aggiunte imposte, spese di trasferimento e gli eventuali costi per liberare l'immobile.

Quale tribunale segue le aste in provincia di Varese?

La maggior parte delle procedure in provincia di Varese fa capo al Tribunale di Varese. È l'ufficio che nomina il professionista delegato e a cui va presentata l'offerta; la modalità (telematica, mista o in presenza) è indicata sull'avviso di vendita di ogni singolo lotto.

Quando si tiene la prossima asta in provincia di Varese?

La prima vendita in calendario è fissata per il 23 settembre 2026. Il termine per presentare l'offerta scade però prima della data d'asta — di norma il giorno precedente — e ogni lotto ha il suo: la data esatta è sulla scheda del lotto.

Che cosa cambia se l'immobile è occupato da terzi?

Cambia molto, perché un terzo può avere un titolo opponibile: un contratto di locazione con data certa anteriore al pignoramento resta valido anche dopo la vendita, e chi compra subentra come nuovo locatore fino alla scadenza. Prima di offrire va verificato nella perizia se il contratto è opponibile, quando scade e a quanto ammonta il canone.

Conviene comprare un immobile occupato da terzi?

Dipende dall'uso. Per chi cerca casa da abitare è il caso più scomodo, perché la disponibilità può arrivare anni dopo. Per chi investe può essere il contrario: un immobile già affittato produce reddito dal primo giorno, e la base d'asta più bassa è il compenso per il vincolo.

Le cifre di questa sezione sono calcolate sui lotti pubblicati su iAste.it e non sostituiscono l'avviso di vendita e la perizia del singolo lotto, che restano gli unici documenti vincolanti.

Vedi anche tutte le aste in provincia di Varese.