Immobili liberi all'asta in provincia di Varese

Al 19 settembre 2026 su iAste.it ci sono 58 aste di immobili liberi con la vendita ancora da tenere, di cui 58 con le fotografie scattate dal perito. L'elenco viene risincronizzato ogni giorno con il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Il prezzo base mediano in provincia di Varese è di 65.000 €, e si parte da 20.000 € per il lotto più economico. Al metro quadro la mediana è di circa 706 €. Il prezzo base è la cifra da cui parte la gara: l'offerta minima ammessa è di norma il 75% di quella cifra, e all'aggiudicazione vanno aggiunte imposte, spese di trasferimento e gli eventuali costi per liberare l'immobile.

In media la base d'asta parte il 50% sotto il valore stabilito dal perito. È uno sconto di partenza, non il prezzo finale: se altri partecipano, la gara fa salire la cifra. Vale anche il contrario — un ribasso molto alto di solito segnala un lotto rimasto invenduto più volte, e il motivo va cercato nella perizia.

La maggior parte delle procedure in provincia di Varese fa capo al Tribunale di Varese. È l'ufficio che nomina il professionista delegato e a cui va presentata l'offerta; la modalità (telematica, mista o in presenza) è indicata sull'avviso di vendita di ogni singolo lotto.

La prima vendita in calendario è fissata per il 22 settembre 2026. Il termine per presentare l'offerta scade però prima della data d'asta — di norma il giorno precedente — e ogni lotto ha il suo: la data esatta è sulla scheda del lotto.

Vuol dire che al sopralluogo il perito non ha trovato nessuno che ci abitasse e nessun contratto in corso: chi se lo aggiudica ne prende possesso senza dover chiedere al giudice un ordine di liberazione e senza attendere i tempi di uno sgombero. È la condizione che costa meno tempo e meno denaro, e per questo i lotti liberi ricevono più offerte.

Dalla relazione di stima depositata dal perito nel fascicolo della procedura, non da una dichiarazione del venditore. Su iAste.it quella frase viene letta e ricondotta a uno stato confrontabile, ma il testo originale resta consultabile sulla scheda del lotto: prima di fare un'offerta va sempre riletto, perché fra il sopralluogo e l'asta possono passare mesi.