Immobili occupati da terzi all'asta in provincia di Udine

In provincia di Udine ci sono 17 aste di immobili occupati da terzi, 17 con le fotografie dell'immobile.

Dati sincronizzati con il Portale delle Vendite Pubbliche il 18 settembre 2026.

I numeri, presi dai lotti in elenco

Aste attive
17
17 con foto
Prezzo base mediano
62.425 €
il più basso: 21.000 €
Al metro quadro
880 €/mq
mediana sui lotti con superficie
Superficie mediana
129 mq
Prossima vendita
23/09/2026
Tribunale
Udine
quasi tutte le procedure

Com'è composta l'offerta

Commerciale 8 (47%) Residenziale 5 (29%) Terreni e altro 3 (18%) Industriale 1 (6%)
Lotto 1: struttura ricettivo-ristorativa e appartamento in Lusevera Scade tra 4 giorni
Albergo

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Lotto 1: struttura ricettivo-ristorativa e appartamento in Lusevera

Via Roma 59, Lusevera (Udine)
230 mq
Offerte entro
22/09/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Udine
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Appartamento in struttura ricettiva inattiva, superficie commerciale 229,69 mq, su tre piani (scantinato, secondo, terzo), con loc...

Base d'asta
94.103 €
OFFERTA MINIMA: 70.577 €
-21% Stima AI
Data asta
23/09/2026
Terreno agricolo di 17.300 mq a Martignacco, frazione Casanova Scade tra 11 giorni
Terreno agricolo

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Terreno agricolo di 17.300 mq a Martignacco, frazione Casanova

via I. Maggio, Martignacco (Udine)
4270 mq
Offerte entro
29/09/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Udine
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Particella di terreno seminativo di 4.270 mq, confinante con i mappali 189, 190, 241, 200 e 187. · Particella di terreno seminativ...

Base d'asta
36.330 €
OFFERTA MINIMA: 27.248 €
-25% Stima AI
Data asta
30/09/2026
Fabbricato uso commerciale a Tarvisio Scade tra 11 giorni
Negozio

Fabbricato uso commerciale a Tarvisio

Via Stazione 8, Tarvisio (Udine)
162 mq
Offerte entro
29/09/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Vendita
In presenza
Analisi completa ••/100

Negozio al piano terra, categoria C/1, consistenza 132 mq, superficie catastale 162 mq, rendita 3.170,01 euro. · Negozio al piano ...

Base d'asta
178.782 €
Data asta
30/09/2026
Negozio con posto auto in Tavagnacco Scade tra 18 giorni
Negozio

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Negozio con posto auto in Tavagnacco

Via dei Martiri 10, Tavagnacco (Udine)
160 mq
Offerte entro
06/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Udine
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Negozio al piano terra con deposito al piano interrato, superficie commerciale 160 mq, in via dei Martiri 10, Tavagnacco (UD). · P...

Base d'asta
122.000 €
OFFERTA MINIMA: 91.500 €
-26% Stima AI
Data asta
07/10/2026
Negozio in Tolmezzo Via della Vittoria 48 Scade tra 18 giorni
Negozio

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Negozio in Tolmezzo Via della Vittoria 48

Tolmezzo (Udine)
395 mq
Offerte entro
06/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Udine
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Negozio su due livelli (piano terra e scantinato) in fabbricato condominiale, superficie commerciale 395 mq.

Base d'asta
285.000 €
OFFERTA MINIMA: 213.750 €
-25% Stima AI
Data asta
07/10/2026
Abitazione con rustico accessorio in Cassacco, Borgo di Sopra 18 Scade tra 18 giorni
Villa

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Abitazione con rustico accessorio in Cassacco, Borgo di Sopra 18

Cassacco (Udine)
129 mq
Offerte entro
06/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Udine
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Fabbricato principale adibito ad abitazione su tre piani (T-1-2) con rustico accessorio su due piani e corte scoperta, superficie ...

Base d'asta
30.750 €
OFFERTA MINIMA: 23.063 €
-39% Stima AI
Data asta
07/10/2026
Terreni residenziali in Basiliano, Viale Carnia Scade tra 25 giorni
Terreno

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Terreni residenziali in Basiliano, Viale Carnia

Basiliano (Udine)
6061 mq
Offerte entro
13/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Udine
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Terreno agricolo incolto di 6.061 mq, in zona C residenziale di espansione, con vincolo di zona S per servizi. · Terreno agricolo ...

Base d'asta
78.195 €
OFFERTA MINIMA: 58.646 €
-25% Stima AI
Data asta
14/10/2026
Bar-Pizzeria in Udine via Enrico Fruch 9 Scade tra 25 giorni
Uso commerciale

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Bar-Pizzeria in Udine via Enrico Fruch 9

Udine
295 mq
Offerte entro
13/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Udine
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Bar-Pizzeria al piano terra, superficie commerciale 295 mq, stato buono, occupato da Mami Srls con contratto di affitto.

Base d'asta
54.460 €
OFFERTA MINIMA: 40.845 €
-57% Stima AI
Data asta
14/10/2026
Magazzino e locale commerciale a Forni di Sopra, Via Primula Scade tra 26 giorni
Uso commerciale

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Magazzino e locale commerciale a Forni di Sopra, Via Primula

Forni di Sopra (Udine)
98 mq
Offerte entro
14/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Udine
Vendita
In presenza
Analisi completa ••/100

Unità immobiliare ad uso commerciale (cat. C/1) composta da magazzino, w.c., anti w.c. e scale al piano terra, e area adibita a ne...

Base d'asta
39.000 €
OFFERTA MINIMA: 39.000 €
Data asta
15/10/2026
Capannone industriale con corte a Tavagnacco, Feletto Umberto Scade tra 27 giorni
Uso industriale

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Capannone industriale con corte a Tavagnacco, Feletto Umberto

Via Iv Novembre 59, Tavagnacco (Udine)
2626 mq
Offerte entro
15/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Udine
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Capannone industriale-artigianale su un unico livello con corte di pertinenza, superficie commerciale 2.626,00 mq, categoria D/7, ...

Base d'asta
590.000 €
OFFERTA MINIMA: 442.500 €
-23% Stima AI
Data asta
16/10/2026
Terreni agricoli in Aiello del Friuli Scade tra 32 giorni
Terreno agricolo

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Terreni agricoli in Aiello del Friuli

Via Leonardo da Vinci, Aiello del Friuli (Udine)
173 mq
Offerte entro
20/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Udine
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Particella agricola seminativa di 173 mq, coltivata a erba medica. · Particella agricola seminativa di 7.161 mq, coltivata a erba ...

Base d'asta
21.000 €
OFFERTA MINIMA: 15.750 €
-25% Stima AI
Data asta
21/10/2026
Laboratorio artigianale con terreno a Bagnaria Arsa Scade tra 32 giorni
Uso industriale

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Laboratorio artigianale con terreno a Bagnaria Arsa

Localita' Michieli 21, Bagnaria Arsa (Udine)
424 mq
Offerte entro
20/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Udine
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Laboratorio artigianale di 424,10 mq commerciali, su unico piano, con uffici, laboratorio/mostra, deposito e tettoie. · Terreno ar...

Base d'asta
100.000 €
OFFERTA MINIMA: 75.000 €
-13% Stima AI
Data asta
21/10/2026
Unità commerciale in Marano Lagunare, via Sinodo 10 Scade tra 32 giorni
Uso commerciale

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Unità commerciale in Marano Lagunare, via Sinodo 10

Marano Lagunare (Udine)
85 mq
Offerte entro
20/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Udine
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Unità commerciale C/1 al piano terra, ad uso bar/ristorazione, superficie commerciale 85 mq.

Base d'asta
90.000 €
OFFERTA MINIMA: 67.500 €
-25% Stima AI
Data asta
21/10/2026
Appartamento con soffitta e garage in Tolmezzo Scade tra 39 giorni
Appartamento

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Appartamento con soffitta e garage in Tolmezzo

Via Giacomo Matteotti 30C, Tolmezzo (Udine)
N/D
Offerte entro
27/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Udine
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Appartamento al secondo piano, in buone condizioni, con cucina, soggiorno, camera e bagno. · Soffitta al terzo piano, allo stato g...

Base d'asta
62.425 €
OFFERTA MINIMA: 46.819 €
-25% Stima AI
Data asta
28/10/2026
Appartamento con soffitta e garage in Tolmezzo Scade tra 39 giorni
Appartamento

Foto riservata agli utenti registrati

Appartamento con soffitta e garage in Tolmezzo

Via Giacomo Matteotti 30C, Tolmezzo (Udine)
N/D
Offerte entro
27/10/2026
Stato
Da verificare
Tribunale
Udine
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Appartamento al secondo piano, in pessime condizioni manutentive, composto da ingresso, sala da pranzo con cucinino, soggiorno con...

Base d'asta
67.776 €
OFFERTA MINIMA: 50.833 €
-25% Stima AI
Data asta
28/10/2026
Bar con area esterna e deposito in Tolmezzo Scade tra 39 giorni
Uso commerciale

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Bar con area esterna e deposito in Tolmezzo

Via Giacomo Matteotti 30C, Tolmezzo (Udine)
6 mq
Offerte entro
27/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Udine
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Bar al piano terra, composto da vano principale, disimpegno, bagno e cucina. Superficie catastale 60 mq, categoria C/1. · Area urb...

Base d'asta
60.262 €
OFFERTA MINIMA: 45.197 €
Data asta
28/10/2026
Negozio in Tolmezzo, via Giacomo Matteotti 2/D Scade tra 39 giorni
Negozio

Foto riservata agli utenti registrati

Negozio in Tolmezzo, via Giacomo Matteotti 2/D

Tolmezzo (Udine)
84 mq
Offerte entro
27/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Udine
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Negozio al piano terra con vetrine, vano vendita, retro deposito e servizio igienico.

Base d'asta
60.389 €
OFFERTA MINIMA: 45.293 €
-25% Stima AI
Data asta
28/10/2026
Deposito artigianale in Via Vegliato 10, Gemona del Friuli Scade tra 39 giorni
Laboratorio

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Deposito artigianale in Via Vegliato 10, Gemona del Friuli

Gemona del Friuli (Udine)
128 mq
Offerte entro
27/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Udine
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Fabbricato ad uso artigianale per deposito macchinari e materiale edile, con corpo uffici, due tettoie e piazzale di manovra.

Base d'asta
42.200 €
OFFERTA MINIMA: 31.650 €
-55% Stima AI
Data asta
28/10/2026
Abitazione in via Diaz 24, Mereto di Tomba Scade tra 46 giorni
Casa indipendente

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Abitazione in via Diaz 24, Mereto di Tomba

Mereto di Tomba (Udine)
314 mq
Offerte entro
03/11/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Udine
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Fabbricato di civile abitazione di tipo economico, superficie commerciale 313,81 mq, su tre livelli, con diritti su due corti.

Base d'asta
60.700 €
OFFERTA MINIMA: 45.525 €
Data asta
04/11/2026
Villa singola con giardino a San Leonardo, Udine Scade tra 53 giorni
Villa

Foto riservata agli utenti registrati

Villa singola con giardino a San Leonardo, Udine

San Leonardo (Udine)
212 mq
Offerte entro
10/11/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Udine
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Villa singola a due piani fuori terra con giardino piantumato e recintato, superficie commerciale 212,40 mq, costruita nel 1998, c...

Base d'asta
104.000 €
OFFERTA MINIMA: 78.000 €
-19% Stima AI
Data asta
11/11/2026
Fabbricato rurale strumentale con capannone zootecnico a Rive d'Arcano Scade tra 53 giorni
Uso agricolo

Foto riservata agli utenti registrati

Fabbricato rurale strumentale con capannone zootecnico a Rive d'Arcano

S.p. n. 114 di Coseanetto, Rive d'Arcano (Udine)
N/D
Offerte entro
10/11/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Udine
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Fabbricato rurale strumentale composto da capannone in due blocchi (zona servizi e allevamento zootecnico), tre tunnel per deposit...

Base d'asta
603.000 €
OFFERTA MINIMA: 453.000 €
-25% Stima AI
Data asta
11/11/2026
Terreno agricolo di 46.752 mq a Palazzolo dello Stella Scade tra 60 giorni
Terreno agricolo

Foto riservata agli utenti registrati

Terreno agricolo di 46.752 mq a Palazzolo dello Stella

Casali Giambreaz 1, Palazzolo dello Stella (Udine)
46752 mq
Offerte entro
17/11/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Udine
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Terreno agricolo di 46.752 mq, qualità seminativo 2^, sito in località Casali Giambreaz a Palazzolo dello Stella, di forma rettang...

Base d'asta
158.500 €
OFFERTA MINIMA: 118.875 €
-14% Stima AI
Data asta
18/11/2026
Complesso immobiliare agricolo con capannone, macello, villa e terreni in Porpetto Scade tra 60 giorni
Uso agricolo

Foto riservata agli utenti registrati

Complesso immobiliare agricolo con capannone, macello, villa e terreni in Porpetto

Via Bando 43, Porpetto (Udine)
40 mq
Offerte entro
17/11/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Udine
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Capannone per allevamento avicoli ad un piano, con impianto fotovoltaico non funzionante e tettoia non autorizzata. · Fabbricato a...

Base d'asta
219.375 €
OFFERTA MINIMA: 164.531 €
-68% Stima AI
Data asta
18/11/2026
Appartamento bicamere in condominio a Torviscosa, Via Roma 3 int. 5 Scade tra 67 giorni
Appartamento

Foto riservata agli utenti registrati

Appartamento bicamere in condominio a Torviscosa, Via Roma 3 int. 5

Torviscosa (Udine)
77 mq
Offerte entro
24/11/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Udine
Vendita
Mista
Analisi completa ••/100

Appartamento bicamere termoautonomo al primo piano della palazzina Delta del Condominio Roma, composto da ingresso con angolo cott...

Base d'asta
26.000 €
OFFERTA MINIMA: 19.500 €
-26% Stima AI
Data asta
25/11/2026

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Domande frequenti

Quante aste di immobili occupati da terzi ci sono in provincia di Udine?

Al 18 settembre 2026 su iAste.it ci sono 17 aste di immobili occupati da terzi con la vendita ancora da tenere, di cui 17 con le fotografie scattate dal perito. L'elenco viene risincronizzato ogni giorno con il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Quanto costa un immobile all'asta in provincia di Udine?

Il prezzo base mediano in provincia di Udine è di 62.425 €, e si parte da 21.000 € per il lotto più economico. Al metro quadro la mediana è di circa 880 €. Il prezzo base è la cifra da cui parte la gara: l'offerta minima ammessa è di norma il 75% di quella cifra, e all'aggiudicazione vanno aggiunte imposte, spese di trasferimento e gli eventuali costi per liberare l'immobile.

Quale tribunale segue le aste in provincia di Udine?

La maggior parte delle procedure in provincia di Udine fa capo al Tribunale di Udine. È l'ufficio che nomina il professionista delegato e a cui va presentata l'offerta; la modalità (telematica, mista o in presenza) è indicata sull'avviso di vendita di ogni singolo lotto.

Quando si tiene la prossima asta in provincia di Udine?

La prima vendita in calendario è fissata per il 23 settembre 2026. Il termine per presentare l'offerta scade però prima della data d'asta — di norma il giorno precedente — e ogni lotto ha il suo: la data esatta è sulla scheda del lotto.

Che cosa cambia se l'immobile è occupato da terzi?

Cambia molto, perché un terzo può avere un titolo opponibile: un contratto di locazione con data certa anteriore al pignoramento resta valido anche dopo la vendita, e chi compra subentra come nuovo locatore fino alla scadenza. Prima di offrire va verificato nella perizia se il contratto è opponibile, quando scade e a quanto ammonta il canone.

Conviene comprare un immobile occupato da terzi?

Dipende dall'uso. Per chi cerca casa da abitare è il caso più scomodo, perché la disponibilità può arrivare anni dopo. Per chi investe può essere il contrario: un immobile già affittato produce reddito dal primo giorno, e la base d'asta più bassa è il compenso per il vincolo.

Le cifre di questa sezione sono calcolate sui lotti pubblicati su iAste.it e non sostituiscono l'avviso di vendita e la perizia del singolo lotto, che restano gli unici documenti vincolanti.

Vedi anche tutte le aste in provincia di Udine.