Immobili occupati dal debitore all'asta in provincia di Siena

Immobili occupati dal debitore all'asta in provincia di Siena

In provincia di Siena ci sono 16 aste di immobili occupati dal debitore, 16 con le fotografie dell'immobile.

Dati sincronizzati con il Portale delle Vendite Pubbliche il 18 settembre 2026.

I numeri, presi dai lotti in elenco

Aste attive
16
16 con foto
Prezzo base mediano
142.500 €
il più basso: 38.000 €
Al metro quadro
1.158 €/mq
mediana sui lotti con superficie
Superficie mediana
154 mq
Sconto medio sulla stima
31%
base d'asta contro valore peritale
Prossima vendita
23/09/2026
Tribunale
Siena
quasi tutte le procedure

Com'è composta l'offerta

Residenziale 10 (62%) Commerciale 3 (19%) Terreni e altro 2 (12%) Industriale 1 (6%)
Negozio con corte esclusiva in Torrita di Siena Scade tra 4 giorni
Negozio

Altre 3 foto disponibili

Negozio con corte esclusiva in Torrita di Siena

Via Lauretana Sud 97, Torrita di Siena (Siena)
447 mq
Offerte entro
22/09/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Negozio su due piani con corte esclusiva, superficie commerciale 446,60 mq, classe energetica G.

Base d'asta
132.000 €
OFFERTA MINIMA: 99.000 €
-57% Valore perizia
Data asta
23/09/2026
Compendio agricolo-agrituristico in Siena, Strada delle Coste 42 Scade tra 5 giorni
Abitazione civile

Altre 3 foto disponibili

Compendio agricolo-agrituristico in Siena, Strada delle Coste 42

Str. delle Coste 42, Siena
473 mq
Offerte entro
23/09/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Fabbricato agricolo-agrituristico con resede, composto da più unità immobiliari e terreno uliveto.

Base d'asta
1.300.000 €
OFFERTA MINIMA: 975.000 €
Data asta
24/09/2026
Abitazione al piano terra con resedi in Poggibonsi, località La Caduta Scade tra 10 giorni
Abitazione civile

Altre 3 foto disponibili

Abitazione al piano terra con resedi in Poggibonsi, località La Caduta

Poggibonsi (Siena)
83 mq
Offerte entro
28/09/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Appartamento al piano terra con due resedi esclusivi, composto da soggiorno, cucina, bagno, disimpegno e camera, superficie commer...

Base d'asta
104.000 €
OFFERTA MINIMA: 78.000 €
Data asta
29/09/2026
Hotel Rinascente 3 stelle a Chianciano Terme Scade tra 10 giorni
Albergo

Hotel Rinascente 3 stelle a Chianciano Terme

Viale G. Baccelli 119, Chianciano Terme (Siena)
1881 mq
Offerte entro
28/09/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Fabbricato ad uso turistico-ricettivo "3 stelle" denominato Hotel Rinascente, composto da 51 camere, sale comuni, cucina, terrazze...

Base d'asta
89.000 €
OFFERTA MINIMA: 67.000 €
-91% Stima AI
Data asta
29/09/2026
Albergo La Sfinge con appartamento adiacente in Chiusi Scade tra 17 giorni
Albergo

Altre 3 foto disponibili

Albergo La Sfinge con appartamento adiacente in Chiusi

Via G. Marconi, Chiusi (Siena)
690 mq
Offerte entro
05/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Albergo su tre livelli con hall, 13 camere, servizi, cucine, aree esterne, lavanderia e grotta; superficie ragguagliata 615 mq. · ...

Base d'asta
237.000 €
OFFERTA MINIMA: 178.000 €
-20% Stima AI
Data asta
06/10/2026
Fondo commerciale in Viale Europa 35, Siena Scade tra 31 giorni
Uso industriale

Altre 3 foto disponibili

Fondo commerciale in Viale Europa 35, Siena

Siena
132 mq
Offerte entro
19/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Unità commerciale al piano terra, unico vano con servizi, 125 mq utili, fronte strada con vetrina.

Base d'asta
180.000 €
OFFERTA MINIMA: 135.000 €
Data asta
20/10/2026
Appartamento con garage in Sovicille Scade tra 31 giorni
Appartamento

Altre 3 foto disponibili

Appartamento con garage in Sovicille

Viale Aldo Moro 7, Sovicille (Siena)
126 mq
Offerte entro
19/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Appartamento al piano terzo int. 6, composto da cucina con dispensa, soggiorno, disimpegno, tre camere, due bagni e due balconi. ·...

Base d'asta
175.000 €
OFFERTA MINIMA: 131.250 €
Data asta
20/10/2026
Porzione di fabbricato bi-familiare con resede a Colle di Val d'Elsa Scade tra 31 giorni
Villino

Foto riservata agli utenti registrati

Porzione di fabbricato bi-familiare con resede a Colle di Val d'Elsa

Quartaia, Colle di Val d'Elsa (Siena)
133 mq
Offerte entro
19/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Porzione di fabbricato bi-familiare su unico piano con resede esclusivo, composta da tinello/pranzo, soggiorno, due camere, due ba...

Base d'asta
172.000 €
OFFERTA MINIMA: 129.000 €
Data asta
20/10/2026
Abitazione con soffitta, resede e garage a Casole d'Elsa Scade tra 31 giorni
Abitazione civile

Altre 3 foto disponibili

Abitazione con soffitta, resede e garage a Casole d'Elsa

Strada del Poggio 12, Casole d'Elsa (Siena)
128 mq
Offerte entro
19/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Abitazione al primo piano con soffitta al secondo, resede privato al piano terra, balconi e terrazzo a tasca. · Garage al piano se...

Base d'asta
153.000 €
OFFERTA MINIMA: 114.750 €
-8% Stima AI
Data asta
20/10/2026
Abitazione popolare in centro storico a Piancastagnaio Scade tra 31 giorni
Abitazione economica

Altre 3 foto disponibili

Abitazione popolare in centro storico a Piancastagnaio

Via Giuseppe Garibaldi 22, Piancastagnaio (Siena)
163 mq
Offerte entro
19/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Abitazione di tipo economico su più livelli, con locale sgombero al piano terra, accessori al primo, soggiorno al secondo, camera ...

Base d'asta
80.000 €
OFFERTA MINIMA: 60.000 €
-20% Valore perizia
Data asta
20/10/2026
Ufficio con terrazza in Via Piave 3, Chiusi Scalo Scade tra 31 giorni
Ufficio

Altre 3 foto disponibili

Ufficio con terrazza in Via Piave 3, Chiusi Scalo

Chiusi (Siena)
138 mq
Offerte entro
19/10/2026
Stato
Libero
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Ufficio al piano primo con terrazza, superficie commerciale 138,23 mq, composto da tre studi, sala d'attesa, archivio, bagno e rip...

Base d'asta
75.200 €
OFFERTA MINIMA: 56.400 €
-20% Valore perizia
Data asta
20/10/2026
Appartamento con garage e terreno in Chianciano Terme Scade tra 39 giorni
Abitazione civile

Altre 3 foto disponibili

Appartamento con garage e terreno in Chianciano Terme

Via Madonna della Rosa 61, Chianciano Terme (Siena)
110 mq
Offerte entro
27/10/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Appartamento al piano primo, composto da ingresso-disimpegno, ripostiglio, soggiorno-pranzo, cucina, due camere e bagno, con terra...

Base d'asta
70.800 €
OFFERTA MINIMA: 53.100 €
-19% Stima AI
Data asta
28/10/2026
Azienda agricola con fabbricati e terreni a Murlo Scade tra 47 giorni
Appartamento

Altre 3 foto disponibili

Azienda agricola con fabbricati e terreni a Murlo

Strada di Montepescini, Murlo (Siena)
1002 mq
Offerte entro
04/11/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Fabbricato rurale costituente il centro aziendale, su due piani, con locali di lavorazione e abitazione. · Tettoia per rimessa mac...

Base d'asta
1.350.000 €
OFFERTA MINIMA: 1.012.500 €
Data asta
05/11/2026
Appartamento con autorimessa, resede e area urbana a San Rocco a Pilli Scade tra 53 giorni
Abitazione civile

Altre 3 foto disponibili

Appartamento con autorimessa, resede e area urbana a San Rocco a Pilli

Via Cristoforo Colombo, Sovicille (Siena)
161 mq
Offerte entro
10/11/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Appartamento al piano secondo, composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, sala pranzo, cucina, due ripostigli, disimpegno, tre c...

Base d'asta
123.000 €
OFFERTA MINIMA: 93.000 €
-58% Stima AI
Data asta
11/11/2026
Appartamento a Monteroni d'Arbia con terrazza e resede Scade tra 53 giorni
Abitazione civile

Altre 3 foto disponibili

Appartamento a Monteroni d'Arbia con terrazza e resede

Strada Franco Fanfani, Monteroni d'Arbia (Siena)
146 mq
Offerte entro
10/11/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Appartamento al piano primo con terrazza, due posti auto e resede esclusivo.

Base d'asta
169.000 €
OFFERTA MINIMA: 127.000 €
-25% Valore perizia
Data asta
11/11/2026
Albergo con centro benessere e parcheggio a Chianciano Terme Scade tra 60 giorni
Albergo

Foto riservata agli utenti registrati

Albergo con centro benessere e parcheggio a Chianciano Terme

via Le Piane n. 35, Chianciano Terme (Siena)
N/D
Offerte entro
17/11/2026
Stato
Da verificare
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Complesso alberghiero con centro benessere, piscina, locali annessi, magazzino, autorimessa e area a parcheggio, in stato di avanz...

Base d'asta
147.000 €
OFFERTA MINIMA: 110.000 €
-90% Stima AI
Data asta
18/11/2026
Porzione abitativa con terreno e manufatti in Sinalunga Scade tra 60 giorni
Appartamento

Porzione abitativa con terreno e manufatti in Sinalunga

Frazione Guazzino in Via Gramsci, Sinalunga (Siena)
48 mq
Offerte entro
17/11/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Perugia
Vendita
In presenza
Analisi completa ••/100

Porzione di fabbricato ad uso abitativo ai piani terra e primo, con cucina, deposito, camera e bagno, in mediocre stato.

Base d'asta
38.000 €
OFFERTA MINIMA: 38.000 €
Data asta
18/11/2026
Appartamento popolare con due rimesse dirute a Torrita di Siena Scade tra 75 giorni
Abitazione popolare

Foto riservata agli utenti registrati

Appartamento popolare con due rimesse dirute a Torrita di Siena

Via Antonio Gramsci 6, Torrita di Siena (Siena)
79 mq
Offerte entro
02/12/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Appartamento di tipo popolare al primo piano, composto da corridoio, due camere da letto, soggiorno con cucina e servizio igienico...

Base d'asta
57.000 €
OFFERTA MINIMA: 43.000 €
Data asta
03/12/2026
Appartamento su due livelli con terrazzi a Chianciano Terme Scade tra 82 giorni
Abitazione civile

Altre 3 foto disponibili

Appartamento su due livelli con terrazzi a Chianciano Terme

Via Risorgimento 40, Chianciano Terme (Siena)
203 mq
Offerte entro
09/12/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Appartamento su due livelli (seminterrato e piano terra) con due terrazzi, ristrutturato nel 2019, in fabbricato di sei unità.

Base d'asta
144.000 €
OFFERTA MINIMA: 108.000 €
-42% Valore perizia
Data asta
10/12/2026
Appartamento con due cantine e quota di locale a comune Scade tra 82 giorni
Abitaz. ultrapopolare

Altre 3 foto disponibili

Appartamento con due cantine e quota di locale a comune

località Poggio San Polo n. 6, Gaiole in Chianti (Siena)
102 mq
Offerte entro
09/12/2026
Stato
Occupato
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Appartamento al piano secondo (e ultimo) composto da ingresso/disimpegno, cucina con ripostiglio, soggiorno, due camere e bagno, c...

Base d'asta
37.000 €
OFFERTA MINIMA: 27.750 €
-26% Valore perizia
Data asta
10/12/2026
Appartamento popolare con cantina e terrazza a Chiusi Scade tra 82 giorni
Abitazione popolare

Altre 3 foto disponibili

Appartamento popolare con cantina e terrazza a Chiusi

Via Don Minzoni, Chiusi (Siena)
96 mq
Offerte entro
09/12/2026
Stato
Libero
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Unità immobiliare a destinazione abitativa ai piani seminterrato e rialzato, composta da ingresso, cucina con veranda, soggiorno c...

Base d'asta
29.000 €
OFFERTA MINIMA: 22.000 €
Data asta
10/12/2026
Appartamento su due piani in centro storico a Siena Scade tra 82 giorni
Abitazione civile

Altre 3 foto disponibili

Appartamento su due piani in centro storico a Siena

Via del Refugio, Siena
106 mq
Offerte entro
09/12/2026
Stato
Da verificare
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Appartamento su due piani in centro storico a Siena, Via del Refugio n. 1, con corte interna esclusiva. Censito al NCEU foglio 135...

Base d'asta
174.000 €
OFFERTA MINIMA: 131.000 €
Data asta
10/12/2026
Appartamento con soffitta e autorimessa in Montepulciano, Sant'Albino Scade tra 88 giorni
Abitazione economica

Altre 3 foto disponibili

Appartamento con soffitta e autorimessa in Montepulciano, Sant'Albino

Via delle Betulle 46, Montepulciano (Siena)
62 mq
Offerte entro
15/12/2026
Stato
Libero
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Appartamento al piano secondo con soffitta al piano terzo, raggiungibile da corpo scala condominiale, composto da soggiorno con an...

Base d'asta
80.000 €
OFFERTA MINIMA: 60.000 €
Data asta
16/12/2026
Appartamento con autorimessa e soffitta in Montepulciano, Sant'Albino Scade tra 88 giorni
Abitazione economica

Altre 3 foto disponibili

Appartamento con autorimessa e soffitta in Montepulciano, Sant'Albino

Via delle Betulle 44, Montepulciano (Siena)
61 mq
Offerte entro
15/12/2026
Stato
Libero
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Appartamento al piano secondo con soffitta al piano terzo, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera con terraz...

Base d'asta
74.000 €
OFFERTA MINIMA: 55.500 €
Data asta
16/12/2026
Appartamento con autorimessa in asta a Montepulciano, Sant'Albino Scade tra 88 giorni
Abitazione economica

Altre 3 foto disponibili

Appartamento con autorimessa in asta a Montepulciano, Sant'Albino

Via delle Betulle 48, Montepulciano (Siena)
52 mq
Offerte entro
15/12/2026
Stato
Libero
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Appartamento al piano primo con soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno con vasca, oltre a terrazzo esclusivo...

Base d'asta
75.000 €
OFFERTA MINIMA: 56.250 €
Data asta
16/12/2026
Appartamento con autorimessa e soffitta a Montepulciano, Sant'Albino Scade tra 88 giorni
Abitazione economica

Altre 3 foto disponibili

Appartamento con autorimessa e soffitta a Montepulciano, Sant'Albino

Via delle Betulle 24, Montepulciano (Siena)
60 mq
Offerte entro
15/12/2026
Stato
Da verificare
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Appartamento al piano secondo con soffitta al piano terzo, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, ripostigl...

Base d'asta
73.000 €
OFFERTA MINIMA: 54.750 €
Data asta
16/12/2026
Appartamento con autorimessa in Montepulciano, frazione Sant'Albino Scade tra 88 giorni
Abitazione economica

Altre 3 foto disponibili

Appartamento con autorimessa in Montepulciano, frazione Sant'Albino

Via delle Betulle 30, Montepulciano (Siena)
53 mq
Offerte entro
15/12/2026
Stato
Libero
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Appartamento al piano primo composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, ripostiglio e bagno con doccia, con ...

Base d'asta
78.000 €
OFFERTA MINIMA: 58.500 €
Data asta
16/12/2026
Appartamento a Montepulciano, Sant'Albino, con autorimessa Scade tra 88 giorni
Abitazione economica

Altre 3 foto disponibili

Appartamento a Montepulciano, Sant'Albino, con autorimessa

Via delle Betulle 32, Montepulciano (Siena)
53 mq
Offerte entro
15/12/2026
Stato
Da verificare
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Appartamento a piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno, con terrazzo e resede esclusi...

Base d'asta
78.000 €
OFFERTA MINIMA: 58.500 €
Data asta
16/12/2026
Appartamento con autorimessa in Montepulciano, fraz. Sant'Albino, via delle Betulle 34 Scade tra 88 giorni
Abitazione economica

Altre 3 foto disponibili

Appartamento con autorimessa in Montepulciano, fraz. Sant'Albino, via delle Betulle 34

Montepulciano (Siena)
53 mq
Offerte entro
15/12/2026
Stato
Da verificare
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Appartamento a piano terra con soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, ripostiglio e bagno con doccia, terrazzo escl...

Base d'asta
95.000 €
OFFERTA MINIMA: 71.250 €
Data asta
16/12/2026
Appartamento a Montepulciano, Sant'Albino, via delle Betulle 36 Scade tra 88 giorni
Abitazione economica

Altre 3 foto disponibili

Appartamento a Montepulciano, Sant'Albino, via delle Betulle 36

Montepulciano (Siena)
40 mq
Offerte entro
15/12/2026
Stato
Libero
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Appartamento a piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno con doccia, con resede esclusivo d...

Base d'asta
57.000 €
OFFERTA MINIMA: 42.750 €
Data asta
16/12/2026
Appartamento al primo piano con terrazzo e resede esclusivo a Montepulciano Scade tra 88 giorni
Abitazione economica

Altre 3 foto disponibili

Appartamento al primo piano con terrazzo e resede esclusivo a Montepulciano

Via delle Betulle 38, Montepulciano (Siena)
41 mq
Offerte entro
15/12/2026
Stato
Libero
Tribunale
Siena
Vendita
Telematica
Analisi completa ••/100

Appartamento al piano primo con soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno con doccia, oltre terrazzo esclusivo di 5...

Base d'asta
49.000 €
OFFERTA MINIMA: 36.750 €
Data asta
16/12/2026

Altre ricerche in provincia di Siena

Domande frequenti

Quante aste di immobili occupati dal debitore ci sono in provincia di Siena?

Al 18 settembre 2026 su iAste.it ci sono 16 aste di immobili occupati dal debitore con la vendita ancora da tenere, di cui 16 con le fotografie scattate dal perito. L'elenco viene risincronizzato ogni giorno con il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Quanto costa un immobile all'asta in provincia di Siena?

Il prezzo base mediano in provincia di Siena è di 142.500 €, e si parte da 38.000 € per il lotto più economico. Al metro quadro la mediana è di circa 1.158 €. Il prezzo base è la cifra da cui parte la gara: l'offerta minima ammessa è di norma il 75% di quella cifra, e all'aggiudicazione vanno aggiunte imposte, spese di trasferimento e gli eventuali costi per liberare l'immobile.

Quanto si risparmia rispetto al valore di perizia in provincia di Siena?

In media la base d'asta parte il 31% sotto il valore stabilito dal perito. È uno sconto di partenza, non il prezzo finale: se altri partecipano, la gara fa salire la cifra. Vale anche il contrario — un ribasso molto alto di solito segnala un lotto rimasto invenduto più volte, e il motivo va cercato nella perizia.

Quale tribunale segue le aste in provincia di Siena?

La maggior parte delle procedure in provincia di Siena fa capo al Tribunale di Siena. È l'ufficio che nomina il professionista delegato e a cui va presentata l'offerta; la modalità (telematica, mista o in presenza) è indicata sull'avviso di vendita di ogni singolo lotto.

Quando si tiene la prossima asta in provincia di Siena?

La prima vendita in calendario è fissata per il 23 settembre 2026. Il termine per presentare l'offerta scade però prima della data d'asta — di norma il giorno precedente — e ogni lotto ha il suo: la data esatta è sulla scheda del lotto.

Che cosa comporta comprare un immobile occupato dal debitore?

Che l'immobile è abitato da chi ha subito il pignoramento. Il titolo per starci non è opponibile all'acquirente: il giudice dell'esecuzione emette l'ordine di liberazione e l'immobile viene consegnato libero, ma fra l'aggiudicazione e la consegna passa del tempo, in genere qualche mese. È la ragione per cui questi lotti partono spesso da basi d'asta più basse.

Chi paga le spese per liberare l'immobile?

L'ordine di liberazione è eseguito dal custode nominato dal tribunale e le spese sono a carico della procedura, non dell'aggiudicatario, salvo che l'avviso di vendita disponga diversamente. L'avviso di vendita di ciascun lotto è il documento da leggere su questo punto.

Le cifre di questa sezione sono calcolate sui lotti pubblicati su iAste.it e non sostituiscono l'avviso di vendita e la perizia del singolo lotto, che restano gli unici documenti vincolanti.

Vedi anche tutte le aste in provincia di Siena.