
Immobili occupati da terzi all'asta in provincia di Siena
In provincia di Siena ci sono 20 aste di immobili occupati da terzi, 20 con le fotografie dell'immobile.
Dati sincronizzati con il Portale delle Vendite Pubbliche il 18 settembre 2026.
I numeri, presi dai lotti in elenco
- Aste attive
- 20
- 20 con foto
- Prezzo base mediano
- 129.500 €
- il più basso: 20.000 €
- Al metro quadro
- 1.333 €/mq
- mediana sui lotti con superficie
- Superficie mediana
- 81 mq
- Sconto medio sulla stima
- 40%
- base d'asta contro valore peritale
- Prossima vendita
- 21/09/2026
- Tribunale
- Siena
- quasi tutte le procedure
Com'è composta l'offerta
Compendio immobiliare rurale in Pienza, Loc. Spedaletto
- Offerte entro
- 20/09/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Abitazione al piano primo del fabbricato principale, composta da salone, cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere, due bagni ...
Terreni agricoli in Castiglione d'Orcia, Val d'Orcia
- Offerte entro
- 20/09/2026
- Stato
- Da verificare
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Complesso di terreni agricoli seminativi con invaso artificiale, estesi ha 50.86.25, in Castiglione d'Orcia.
Negozio in Via Casalpiano, Sinalunga
- Offerte entro
- 21/09/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Mista
Negozio al piano terra di 145 mq calpestabili, adibito a vendita alimentari e ristorante, con area condominiale a parcheggio.
Negozio 2 in Via Casalpiano, Sinalunga
- Offerte entro
- 21/09/2026
- Stato
- Da verificare
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Mista
Negozio al piano terra di 81 mq, ristrutturato nel 2016, adibito a pizzeria, con retro negozio e servizi.
Negozio in Via Casalpiano, Sinalunga
- Offerte entro
- 21/09/2026
- Stato
- Da verificare
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Mista
Negozio al piano terra, superficie calpestabile 51,8 mq, diviso in zona vendita e retro con WC, adibito a tabaccheria.
Area urbana non edificabile in zona industriale Il Piano
- Offerte entro
- 22/09/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Area urbana non edificabile di mq 3512,00, terreno incolto con laghetto e serbatoio GPL, occupato da RED s.r.l.
Villetta indipendente con resede in Valiano, Montepulciano
- Offerte entro
- 28/09/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Villetta indipendente su quattro livelli con resede, composta da abitazione, cantine, soffitte e giardino.
Locale commerciale D/8 con corte esclusiva in Sinalunga
- Offerte entro
- 05/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Locale commerciale D/8 con esposizione-vendita, uffici e magazzino su due piani, con corte esclusiva.
Appartamento con resede e autorimessa in Asciano
- Offerte entro
- 06/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Appartamento per civile abitazione al piano primo e secondo, con resede e giardino, composto da ingresso, soggiorno con cucina a v...
Immobile commerciale in Via Guido Rossa, Quercegrossa
- Offerte entro
- 12/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Mista
Negozio al piano terra con quattro ambienti, servizio, cantina e giardino privato, superficie commerciale 127 mq.
Appartamento con autorimessa e cantine a Saragiolo
- Offerte entro
- 12/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Appartamento al piano primo con soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, camera, balcone e lastrico solare, con autorimessa e due can...
Appartamento con autorimessa a Sinalunga
- Offerte entro
- 18/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Appartamento al piano terra (rialzato) composto da ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, due camere, cabina armadio e ba...
Compendio immobiliare con abitazione, laboratorio e terreni agricoli
- Offerte entro
- 21/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Abitazione in villino (ex casa colonica) su tre piani, con resede di pertinenza di 2.503 mq, superficie commerciale di 320 mq. · L...
Appartamento al primo piano in via XXV Aprile 110, Chianciano Terme
- Offerte entro
- 21/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Appartamento al piano primo con ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera, bagno e locale sgombero, con resede e...
Complesso immobiliare rurale con piscina a Monticchiello
- Offerte entro
- 02/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Abitazione rurale principale, composta da due corpi di fabbrica, con piano terra e primo piano, terrazza, porticato. · Fabbricato ...
Appartamento con garage in Chianciano Terme
- Offerte entro
- 03/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Appartamento di civile abitazione al piano primo, composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, bagno e camera da le...
Complesso alberghiero 4 stelle con appartamento a Chianciano Terme
- Offerte entro
- 09/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Albergo 'Le Fonti' di categoria 4 stelle, sviluppato su 5 piani fuori terra, un piano seminterrato e due interrati, con 75 camere,...
Complesso ricettivo alberghiero con terreni a Castelnuovo Berardenga
- Offerte entro
- 09/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Fabbricato A denominato 'La Loggia', complesso alberghiero con ristorante, su piani S1, T, 1 e 2. · Magazzini B-C, locali di depos...
Annesso agricolo in legno e terreni agricoli a Poggibonsi, loc. Campotatti
- Offerte entro
- 09/11/2026
- Stato
- Da verificare
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Annesso agricolo in legno ad uso magazzino/deposito attrezzi con resede esclusivo circostante. · Terreni agricoli in lieve pendenz...
Complesso rurale con terreno agricolo a Siena, Fornicchiaia
- Offerte entro
- 09/11/2026
- Stato
- Da verificare
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Abitazione di tipo civile (A/2) di 12 vani catastali, superficie catastale 262 mq, disposta su piano terreno e primo. · Magazzino ...
Terreno agricolo a Siena, loc. Fornicchiaia, fogli 61, 63 e 80
- Offerte entro
- 09/11/2026
- Stato
- Da verificare
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Terreno agricolo di 120.610 mq coltivato a uliveto, vigneto, seminativo e bosco, sito in loc. Fornicchiaia, Siena. · Terreno agric...
Terreno boschivo e incolto in Siena, loc. Fornicchiaia-Ferratore
- Offerte entro
- 09/11/2026
- Stato
- Da verificare
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Compendio di terreni a prevalente destinazione boschiva, tare ed incolti, in Comune di Siena, loc. Fornicchiaia-Ferratore, della s...
Complesso ex rurale con piscina in Loc. Poggialto, Chiusi
- Offerte entro
- 10/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Unità abitativa (sub 2) del casale, piano terra e primo, composta da ingresso, tinello, cucina, dispensa, wc, sala da pranzo, sogg...
Compendio immobiliare a Montepulciano, Gracciano: abitazione e laboratorio
- Offerte entro
- 10/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Abitazione di tipo economico su tre piani (p.T-1°-2°), con superficie commerciale di mq. 215,00, facente parte di un più ampio sta...
Albergo su cinque piani con parcheggio e resede
- Offerte entro
- 18/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Fabbricato adibito ad albergo su cinque piani oltre sottotetto, con aree esterne di proprietà esclusiva e quota di strada interna.
Fabbricato artigianale C/3 in due unità a Torrita di Siena
- Offerte entro
- 19/11/2026
- Stato
- Da verificare
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Mista
Porzione di fabbricato artigianale su unico livello, completata, destinata a ufficio, magazzino e spedizioni, utilizzata dalla soc...
Porzione di casa colonica con accessori, fienile e terreni a Torrita di Siena
- Offerte entro
- 23/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Appartamento al primo piano con locali accessori al piano terra facenti parte di una porzione di casa colonica. · Magazzino al pia...
Podere Foenna: appartamento, edifici agricoli, magazzino e terreni
- Offerte entro
- 23/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Appartamento al primo piano con quattro camere, due bagni, due porticati e soffitta, superficie utile circa 224,20 mq. · Locali co...
Appartamento al piano secondo in Via Mameli, Asciano
- Offerte entro
- 23/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Appartamento al piano secondo, composto da soggiorno, cucina, bagno, due camere, ripostiglio e disimpegni, con scala interna alla ...
Compendio immobiliare: caserma, tre garage e abitazione a Sovicille
- Offerte entro
- 24/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Ufficio pubblico (Caserma dei Carabinieri) su due piani, composto da ingresso, tre uffici, archivio, servizio igienico, camera di ...
Appartamento al primo piano in centro storico ad Asciano
- Offerte entro
- 25/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Appartamento al piano primo composto da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, due camere ed ulteriore ripostiglio, in...
Appartamento e magazzino comunicanti a Castellina Scalo
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- 26/11/2026
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Appartamento di tipo civile su due livelli, con ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e cantina al piano terreno e due ca...
Compendio residenziale e agricolo in Montepulciano, frazione Abbadia
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- 02/12/2026
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Appartamento su due piani facente parte del fabbricato principale, con terrazza. · Fabbricato secondario residenziale con accessor...
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- 03/12/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
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- Telematica
Porzione di fabbricato a destinazione produttiva (magazzino artigianale) su due livelli, con wc e soppalco al piano terra e vano f...
Appartamento popolare con terrazzo, ripostiglio e lavanderia a Staggia Senese
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- 09/12/2026
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- Occupato
- Tribunale
- Siena
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Appartamento di tipo popolare al piano primo con ingresso-corridoio, soggiorno, cucina con terrazzo, tre camere e bagno, oltre a r...
Ufficio al piano terra in complesso direzionale a Monteriggioni
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- 14/12/2026
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- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
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Piena proprietà di una unità immobiliare ad uso ufficio posta al piano terreno, composta da ampio locale finestrato con disimpegno...
Ufficio al piano secondo in complesso direzionale a Monteriggioni
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- 14/12/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
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Unità immobiliare ad uso ufficio al piano secondo (subalterno 29) composta da quattro vani ufficio, servizio igienico con antibagn...
Locale commerciale con laboratorio e magazzino in Monteroni d'Arbia
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- 14/12/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Locale commerciale al piano terra con negozio, laboratorio, magazzino, celle frigorifere, spogliatoi e servizi, resede esclusivo e...
Appartamento con autorimessa in Montepulciano, frazione Sant'Albino
- Offerte entro
- 15/12/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Appartamento al piano primo in via delle Betulle n. 50, frazione Sant'Albino, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno...
Appartamento con autorimessa in Montepulciano, Sant'Albino
- Offerte entro
- 15/12/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Appartamento a piano terra con soggiorno, due camere, bagno, terrazzo e resede esclusivo. · Autorimessa a piano seminterrato con b...
Autorimessa con nove box auto e magazzino a Siena
- Offerte entro
- 16/12/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Siena
- Vendita
- Telematica
Box auto al piano seminterrato, cat. C/6, classe 5, mq 16. · Box auto al piano seminterrato, cat. C/6, classe 6, mq 14. · Box auto...
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Domande frequenti
Quante aste di immobili occupati da terzi ci sono in provincia di Siena?
Al 18 settembre 2026 su iAste.it ci sono 20 aste di immobili occupati da terzi con la vendita ancora da tenere, di cui 20 con le fotografie scattate dal perito. L'elenco viene risincronizzato ogni giorno con il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Quanto costa un immobile all'asta in provincia di Siena?
Il prezzo base mediano in provincia di Siena è di 129.500 €, e si parte da 20.000 € per il lotto più economico. Al metro quadro la mediana è di circa 1.333 €. Il prezzo base è la cifra da cui parte la gara: l'offerta minima ammessa è di norma il 75% di quella cifra, e all'aggiudicazione vanno aggiunte imposte, spese di trasferimento e gli eventuali costi per liberare l'immobile.
Quanto si risparmia rispetto al valore di perizia in provincia di Siena?
In media la base d'asta parte il 40% sotto il valore stabilito dal perito. È uno sconto di partenza, non il prezzo finale: se altri partecipano, la gara fa salire la cifra. Vale anche il contrario — un ribasso molto alto di solito segnala un lotto rimasto invenduto più volte, e il motivo va cercato nella perizia.
Quale tribunale segue le aste in provincia di Siena?
La maggior parte delle procedure in provincia di Siena fa capo al Tribunale di Siena. È l'ufficio che nomina il professionista delegato e a cui va presentata l'offerta; la modalità (telematica, mista o in presenza) è indicata sull'avviso di vendita di ogni singolo lotto.
Quando si tiene la prossima asta in provincia di Siena?
La prima vendita in calendario è fissata per il 21 settembre 2026. Il termine per presentare l'offerta scade però prima della data d'asta — di norma il giorno precedente — e ogni lotto ha il suo: la data esatta è sulla scheda del lotto.
Che cosa cambia se l'immobile è occupato da terzi?
Cambia molto, perché un terzo può avere un titolo opponibile: un contratto di locazione con data certa anteriore al pignoramento resta valido anche dopo la vendita, e chi compra subentra come nuovo locatore fino alla scadenza. Prima di offrire va verificato nella perizia se il contratto è opponibile, quando scade e a quanto ammonta il canone.
Conviene comprare un immobile occupato da terzi?
Dipende dall'uso. Per chi cerca casa da abitare è il caso più scomodo, perché la disponibilità può arrivare anni dopo. Per chi investe può essere il contrario: un immobile già affittato produce reddito dal primo giorno, e la base d'asta più bassa è il compenso per il vincolo.
Le cifre di questa sezione sono calcolate sui lotti pubblicati su iAste.it e non sostituiscono l'avviso di vendita e la perizia del singolo lotto, che restano gli unici documenti vincolanti.
Vedi anche tutte le aste in provincia di Siena.





































