
Immobili occupati da terzi all'asta in provincia di Firenze
In provincia di Firenze ci sono 36 aste di immobili occupati da terzi, 36 con le fotografie dell'immobile.
Dati sincronizzati con il Portale delle Vendite Pubbliche il 18 settembre 2026.
I numeri, presi dai lotti in elenco
- Aste attive
- 36
- 36 con foto
- Prezzo base mediano
- 143.200 €
- il più basso: 26.438 €
- Al metro quadro
- 900 €/mq
- mediana sui lotti con superficie
- Superficie mediana
- 164 mq
- Sconto medio sulla stima
- 36%
- base d'asta contro valore peritale
- Prossima vendita
- 22/09/2026
- Tribunale
- Firenze
- quasi tutte le procedure
Com'è composta l'offerta
Appartamento in Castelfiorentino via Tilli 68
- Offerte entro
- 21/09/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Appartamento al piano primo, suddiviso in due porzioni dal vano scala condominiale, composto da ingresso, soggiorno angolo cottura...
Appartamento bifamiliare su due piani con resede esclusivo
- Offerte entro
- 22/09/2026
- Stato
- Libero
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Appartamento su due piani con resede esclusivo, in modeste condizioni di manutenzione.
Quota 1/2 di appartamento in ex convento a Lastra a Signa
- Offerte entro
- 23/09/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Appartamento in complesso ex convento, cinque vani su due livelli, superficie commerciale 154,40 mq, occupato dalla comproprietari...
Villa Landi con parco e terreni agricoli
- Offerte entro
- 24/09/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Unità immobiliare principale di Villa Landi, con salone, corte chiusa, camere, sottotetto, torretta con terrazza, cantine e anness...
Complesso immobiliare in Pelago con capannone, magazzino, terreni e due appartamenti
- Offerte entro
- 29/09/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Capannone artigianale con resede, sviluppato su seminterrato, terra e primo, con uffici e laboratori. · Magazzino abusivo da demol...
Lotto 3: abitazione, fabbricato rurale e terreni a Certaldo
- Offerte entro
- 30/09/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Unità abitativa al piano terra, 110 mq, 5 vani, 2 bagni, buono stato. · Fabbricato rurale in pessimo stato, 300 mq, in parte croll...
Appartamento con cucina e cantine in Fucecchio
- Offerte entro
- 25/09/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Abitazione di tipo popolare al piano primo, composta da 3 vani, disimpegno e wc, con annessi al piano terra (cucina e 3 cantine). ...
Lotto 4: terreni agricoli in località Pratiglione, Certaldo
- Offerte entro
- 30/09/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Appezzamento di terreno di mq 22.270 a destinazione vigneto, in località Pratiglione, Certaldo. · Appezzamento di terreno di mq 15...
Terratetto con corte esclusiva in Fucecchio
- Offerte entro
- 01/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Terratetto a civile abitazione con corte esclusiva, piano terra e primo, con soffitta.
Villino da terra a tetto con giardino e autorimessa
- Offerte entro
- 30/09/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Abitazione unifamiliare su piano terra, cantina e sottotetto, con giardino e autorimessa. · Autorimessa pertinenziale coperta ad u...
Terreno montano con cava Le Bandite a Firenzuola
- Offerte entro
- 30/09/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Aree di terreno montano con affioramenti rocciosi, inquadranti in parte la cava 'Le Bandite', superficie complessiva 102.650 mq.
Appartamento al terzo piano in centro storico a Fucecchio
- Offerte entro
- 07/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Appartamento al piano terzo, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, disimpegno, ripostiglio e due camere. Supe...
Azienda Trattoria Vittoria in Firenze
- Offerte entro
- 12/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- In presenza
Azienda di somministrazione di alimenti e bevande, con locali in locazione, beni mobili e autorizzazioni.
Terratetto residenziale a Firenzuola, via Cornacchiaia 232
- Offerte entro
- 12/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Terratetto residenziale su tre piani, composto da due subalterni (sub 1 e sub 2) che formano un'unica unità abitativa, con giardin...
Complesso zootecnico con abitazioni, stalle e terreni a Vicchio
- Offerte entro
- 13/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Magazzino al piano terra, unico locale con accesso pedonale, superficie calpestabile 61 mq, in discrete condizioni. · Magazzino al...
Negozio in Via Chiarenti 16/A, Montaione
- Offerte entro
- 14/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Negozio al piano terra, composto da vano commerciale, deposito, magazzino, disimpegni e w.c., superficie commerciale 234,75 mq.
Edificio commerciale bowling, bar e spaghetteria
- Offerte entro
- 14/10/2026
- Stato
- Da verificare
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Edificio ad uso sala bowling, bar e spaghetteria, su due piani, con resede esclusivo.
Discoteca con resede esclusivo in zona industriale
- Offerte entro
- 14/10/2026
- Stato
- Da verificare
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Unità immobiliare ad uso discoteca, in parte su due piani e in parte su un piano, con resede esclusivo.
Abitazione signorile con resede a Montelupo Fiorentino
- Offerte entro
- 19/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Abitazione signorile su due piani con resede esclusivo, superficie commerciale 272 mq.
Fabbricato industriale ad uso salumificio con terreni attigui
- Offerte entro
- 19/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Fabbricato industriale ad uso salumificio su due livelli, con resedi e terreni attigui.
Negozio con magazzini e resede in Piazza Santa Lucia 6, Figline e Incisa Valdarno
- Offerte entro
- 20/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Unità commerciale C/1 di circa 550 mq, con negozio, magazzini, spogliatoi e resede al piano terreno, e magazzini, scannafosso e ce...
Laboratorio per arti e mestieri in Firenzuola
- Offerte entro
- 20/10/2026
- Stato
- Libero
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Fabbricato ad uso laboratorio per arti e mestieri, piano terra, con due vani principali, ufficio, bagno, spogliatoio, soppalco e r...
Appartamento piano terra con resede in via Colombina 166 e 164/C
- Offerte entro
- 20/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, composto da ingresso, soggiorno/angolo cottura, studio, camera doppia, disi...
Appartamento al secondo piano con deposito/legnaia in Rufina
- Offerte entro
- 27/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Appartamento al piano secondo con deposito/legnaia al piano terreno, superficie commerciale 83 mq.
Appartamento al piano secondo con garage e corte in Fucecchio
- Offerte entro
- 03/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Appartamento al piano secondo, composto da ingresso, cucina, ripostiglio, sala, veranda e terrazzino, due camere, disimpegno, bagn...
Abitazione con posto auto in ex fabbrica Cinelli
- Offerte entro
- 04/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Abitazione di tipo civile al piano terra, superficie calpestabile circa 63,79 mq, 3,5 vani, stato mediocre. · Posto auto scoperto ...
Complesso produttivo per conceria in Fucecchio
- Offerte entro
- 05/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Porzione del fabbricato secondario con laboratorio, uffici e resede esclusivo. · Restante porzione del fabbricato secondario e cap...
Villetta con resede, piscina e terreni agricoli a Greve in Chianti
- Offerte entro
- 10/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Villetta singola su due piani con resede esclusivo, piscina, locale tecnico, tettoia, cantina e loggiato.
Appartamento in Piazza Umberto I n. 11, Rufina
- Offerte entro
- 10/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Appartamento ad uso civile abitazione al piano primo, composto da ingresso, quattro vani, cucina, bagno, ripostiglio e terrazza, c...
Fabbricato residenziale in Reggello, Via Ponte Vecchio 3
- Offerte entro
- 11/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Unità abitativa al piano primo, composta da ingresso, cucina, tre camere e bagno, con terrazza di circa 20 mq. · Unità abitativa a...
Terreni agricoli con capanno in Reggello
- Offerte entro
- 11/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Terreni agricoli con capanno, superficie totale 15.590 mq
Villa Corsi a Cerreto Guidi
- Offerte entro
- 11/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Fabbricato padronale 'Villa Corsi' ad uso abitazione, articolato su tre livelli (piano terreno, primo e sottotetto), con giardino ...
Magazzino con terreni a Cerreto Guidi
- Offerte entro
- 11/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Locale ad uso magazzino di forma rettangolare allungata, posto al disotto del muro di contenimento del giardino della villa, in pe...
Fabbricato industriale adibito a conceria in Fucecchio
- Offerte entro
- 12/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Fabbricato industriale adibito a conceria, composto da più corpi di fabbrica (uffici, laboratorio, magazzino, tettoia) su un resed...
Appartamento al piano secondo e primo con cantine in Reggello
- Offerte entro
- 16/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- In presenza
Appartamento al piano secondo e primo, con due cantine al piano terra, superficie netta circa 93 mq.
Appartamento e negozio in Fiesole, Via Aretina 196-198
- Offerte entro
- 18/11/2026
- Stato
- Libero
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Appartamento ad uso abitazione al piano primo (ultimo), sette vani compresa cucina oltre servizi ed accessori, con balcone, ripost...
Fabbricato industriale con resede e area scoperta
- Offerte entro
- 18/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Fabbricato industriale con resede e area scoperta, composto da più porzioni (A-E) con destinazioni produttive e commerciali.
Negozio al piano terra nel Centro Commerciale I Cipressi, Montaione
- Offerte entro
- 24/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- In presenza
Unità immobiliare ad uso negozio posta al piano terra del Centro Commerciale I Cipressi, composta da negozio con vetrine su due la...
Lotto unico: Centro Commerciale I Cipressi, Montaione
- Offerte entro
- 24/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- In presenza
Unità immobiliare in corso di costruzione con destinazione artigianale, posta al piano seminterrato, con opere di finitura da comp...
Appartamento con terrazza e quattro autorimesse a Vicchio
- Offerte entro
- 24/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Appartamento al piano primo con terrazza, cucina, soggiorno, due camere e bagno. · Autorimessa in prefabbricato, piano terra.
Agriturismo Bellavista: complesso agricolo con 16 unità e piscina
- Offerte entro
- 26/11/2026
- Stato
- Da verificare
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Fabbricato Poggetti: 4 appartamenti bilocali per agriturismo, con logge di accesso e centrale termica comune. · Fabbricato Gli Alb...
Appartamento con giardino, terrazza e autorimessa a Scandicci
- Offerte entro
- 02/12/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Appartamento a uso civile abitazione al piano terra con terrazza, giardino esclusivo, ripostiglio e posto auto scoperto, in pessim...
Appartamento al piano terra in Borgo San Lorenzo, via Marconi 29
- Offerte entro
- 29/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Appartamento ad uso civile abitazione al piano terra, composto da ingresso, cucina-soggiorno, ripostiglio, disimpegno, due camere,...
Albergo con piscina e terreni a Vaglia, Pratolino
- Offerte entro
- 09/12/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
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Complesso alberghiero (cat. D/2) su piano seminterrato e tre piani fuori terra, con piscina coperta e scoperta, aree esterne, parc...
Appartamento al piano secondo in centro storico a Castelfiorentino
- Offerte entro
- 14/12/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Appartamento per civile abitazione al piano secondo, composto da cucina, soggiorno, tre camere, due servizi igienici, disimpegno-i...
Porzione di fabbricato produttivo con resede a Scarperia e San Piero
- Offerte entro
- 14/12/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- In presenza
Porzione di fabbricato ad uso produttivo articolata su due piani, terreno e primo, oltre a resede esterno, censita al foglio 68 pa...
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- Offerte entro
- 14/12/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Villa per civile abitazione su quattro livelli con giardino perimetrale, identificata al NCEU F.15 p.lla 270 sub.1, cat. A/7, vani...
Compendio agricolo L'Arena: appartamenti, annessi e terreni a Vicchio
- Offerte entro
- 15/12/2026
- Stato
- Libero
- Tribunale
- Firenze
- Vendita
- Telematica
Appartamento per civile abitazione su due piani, con pertinenze (cantine, ripostigli, forno, cortile). · Appartamento per civile a...
Appartamento con terrazzo, resede e loggia a Vicchio
- Offerte entro
- 15/12/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Firenze
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Appartamento per civile abitazione su piano primo e sottotetto, con terrazzo di accesso, resede esclusivo a giardino e loggia cope...
Appartamento per civile abitazione con cantina, terrazzo, sgombero e resede
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- 21/12/2026
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Appartamento per civile abitazione su due piani (terra e seminterrato) con cantina, terrazzo, locale sgombero e resede, facente pa...
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Domande frequenti
Quante aste di immobili occupati da terzi ci sono in provincia di Firenze?
Al 18 settembre 2026 su iAste.it ci sono 36 aste di immobili occupati da terzi con la vendita ancora da tenere, di cui 36 con le fotografie scattate dal perito. L'elenco viene risincronizzato ogni giorno con il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Quanto costa un immobile all'asta in provincia di Firenze?
Il prezzo base mediano in provincia di Firenze è di 143.200 €, e si parte da 26.438 € per il lotto più economico. Al metro quadro la mediana è di circa 900 €. Il prezzo base è la cifra da cui parte la gara: l'offerta minima ammessa è di norma il 75% di quella cifra, e all'aggiudicazione vanno aggiunte imposte, spese di trasferimento e gli eventuali costi per liberare l'immobile.
Quanto si risparmia rispetto al valore di perizia in provincia di Firenze?
In media la base d'asta parte il 36% sotto il valore stabilito dal perito. È uno sconto di partenza, non il prezzo finale: se altri partecipano, la gara fa salire la cifra. Vale anche il contrario — un ribasso molto alto di solito segnala un lotto rimasto invenduto più volte, e il motivo va cercato nella perizia.
Quale tribunale segue le aste in provincia di Firenze?
La maggior parte delle procedure in provincia di Firenze fa capo al Tribunale di Firenze. È l'ufficio che nomina il professionista delegato e a cui va presentata l'offerta; la modalità (telematica, mista o in presenza) è indicata sull'avviso di vendita di ogni singolo lotto.
Quando si tiene la prossima asta in provincia di Firenze?
La prima vendita in calendario è fissata per il 22 settembre 2026. Il termine per presentare l'offerta scade però prima della data d'asta — di norma il giorno precedente — e ogni lotto ha il suo: la data esatta è sulla scheda del lotto.
Che cosa cambia se l'immobile è occupato da terzi?
Cambia molto, perché un terzo può avere un titolo opponibile: un contratto di locazione con data certa anteriore al pignoramento resta valido anche dopo la vendita, e chi compra subentra come nuovo locatore fino alla scadenza. Prima di offrire va verificato nella perizia se il contratto è opponibile, quando scade e a quanto ammonta il canone.
Conviene comprare un immobile occupato da terzi?
Dipende dall'uso. Per chi cerca casa da abitare è il caso più scomodo, perché la disponibilità può arrivare anni dopo. Per chi investe può essere il contrario: un immobile già affittato produce reddito dal primo giorno, e la base d'asta più bassa è il compenso per il vincolo.
Le cifre di questa sezione sono calcolate sui lotti pubblicati su iAste.it e non sostituiscono l'avviso di vendita e la perizia del singolo lotto, che restano gli unici documenti vincolanti.
Vedi anche tutte le aste in provincia di Firenze.














































