
Immobili occupati da terzi all'asta in provincia di Bergamo
In provincia di Bergamo ci sono 48 aste di immobili occupati da terzi, 48 con le fotografie dell'immobile.
Dati sincronizzati con il Portale delle Vendite Pubbliche il 18 settembre 2026.
I numeri, presi dai lotti in elenco
- Aste attive
- 48
- 48 con foto
- Prezzo base mediano
- 73.332 €
- il più basso: 20.036 €
- Al metro quadro
- 721 €/mq
- mediana sui lotti con superficie
- Superficie mediana
- 92 mq
- Sconto medio sulla stima
- 38%
- base d'asta contro valore peritale
- Prossima vendita
- 22/09/2026
- Tribunale
- Bergamo
- quasi tutte le procedure
Com'è composta l'offerta
Appartamento al primo piano con area esclusiva, sottotetto e autorimessa
- Offerte entro
- 21/09/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Abitazione di tipo economico al primo piano, con porzione di area esclusiva adibita ad orto. · Porzione di sottotetto al terzo pia...
Appartamento al piano terra con area esclusiva, sottotetto e autorimessa
- Offerte entro
- 21/09/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Abitazione di tipo economico al piano terra con area esclusiva recintata, composta da ingresso, cucina, soggiorno, bagno, camera e...
Appartamento al piano terra con sottotetto, area esclusiva e autorimessa
- Offerte entro
- 21/09/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Abitazione di tipo economico al piano terra con area esclusiva recintata e pavimentata, composta da ingresso, cucina, soggiorno, b...
Porzione di casa a Blello, via Dante Alighieri 32
- Offerte entro
- 22/09/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Porzione di casa su quattro piani (T-1-2-3) con cortile esclusivo, in edificio bifamiliare di antica formazione.
Stalla fienile con terreni a Blello
- Offerte entro
- 22/09/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Stalla con fienile di antica costruzione, due corpi non comunicanti, senza impianti. · Terreno a castagneto da frutto, versante mo...
Villa unifamiliare con autorimessa a Bolgare
- Offerte entro
- 22/09/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Abitazione in villini (A/7) su due piani fuori terra e piano interrato, con locali di servizio, sottotetti non abitabili e giardin...
Bilocale al piano terra con due posti auto a Trescore Balneario
- Offerte entro
- 22/09/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Abitazione di tipo civile bilocale al piano terra, composta da ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera d...
Bar-tabacchi con laboratorio e due locali accessori in Ponteranica
- Offerte entro
- 23/09/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Locale commerciale adibito a bar-tabacchi con rivendita di giornali, al piano terra, ristrutturato nel 2011, composto da un unico ...
Laboratorio con annesso negozio in Borgo di Terzo
- Offerte entro
- 28/09/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Negozio e uffici al piano terra, al rustico, da ristrutturare. · Laboratorio, forno, celle lievitazione, ripostiglio, bagno e depo...
Area Urbana con capannone non autorizzato da rimuovere
- Offerte entro
- 28/09/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Area urbana di 497,64 mq con deposito non autorizzato da rimuovere, in stato scarso.
Appartamento con autorimessa in Cologno al Serio
- Offerte entro
- 28/09/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Appartamento al piano terra composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, servizio igienico e camera da letto, con ...
Nuda proprietà appartamento A/2 con autorimessa C/6 a Castelli Calepio
- Offerte entro
- 29/09/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Appartamento di tipo civile al secondo piano, superficie 118 mq, composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere, ...
Complesso immobiliare misto con terreni agricoli in Credaro
- Offerte entro
- 30/09/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Opificio su due piani (S1 e T) in stato di degrado, con difformità e occupato senza titolo. · Appartamento al piano primo in stato...
Laboratorio in galleria commerciale Sant'Alessandro, Capriate San Gervasio
- Offerte entro
- 05/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Laboratorio per arti e mestieri (C/3) al piano seminterrato, superficie lorda 145 mq, altezza 3,50 m, con quattro vetrine e tre ba...
Negozio in galleria commerciale Sant'Alessandro, Capriate San Gervasio
- Offerte entro
- 05/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Negozio al piano seminterrato con due vetrine e area esterna, in galleria commerciale.
Negozio in galleria commerciale Sant'Alessandro, Capriate San Gervasio
- Offerte entro
- 05/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Negozio al piano terra di circa 92 mq, suddiviso in due porzioni autonome, con tre vetrine, all'interno della galleria commerciale...
Locale al secondo piano interrato in Capriate San Gervasio
- Offerte entro
- 05/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Locale al secondo piano interrato, accessibile dalla rampa condominiale, con muri in prisme a vista e pavimento in battuto di ceme...
Locale al secondo piano interrato in Capriate San Gervasio
- Offerte entro
- 05/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Locale al secondo piano interrato, accessibile dalla rampa condominiale, con muri in prisme a vista e pavimento in battuto di ceme...
Appartamento al secondo piano con cantina
- Offerte entro
- 05/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Appartamento di tipo economico al secondo piano, composto da zona giorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio e balcone....
Appartamento a Schilpario con cantina
- Offerte entro
- 05/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Appartamento al piano secondo con zona giorno, angolo cottura, bagno e camera, più cantina al piano seminterrato.
Abitazione economica con box a Dalmine
- Offerte entro
- 05/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Abitazione di tipo economico al piano terra, composta da zona giorno, bagno, due stanze e ripostiglio, con cortile di proprietà. ·...
Capannone agricolo con area esterna e diritto di superficie
- Offerte entro
- 06/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Capannone agricolo prefabbricato con ufficio, bagno e locale deposito, porzione aperta su due lati, con piazzale e area verde. · T...
Ufficio seminterrato via Natale Morzenti 6 Bergamo
- Offerte entro
- 06/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Ufficio al piano seminterrato, composto da ingresso, quattro uffici, bagno cieco con antibagno, superficie 97,50 mq.
Appartamento con cantina e autorimessa in Ponte San Pietro
- Offerte entro
- 13/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Appartamento al primo piano con soggiorno, cucina separata, disimpegno, due camere, due bagni e due balconi, con cantina e autorim...
Appartamento in vicolo Medea 32H, Urgnano
- Offerte entro
- 13/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Abitazione di tipo popolare su due piani fuori terra e interrato, con autorimessa, balcone e cantina, in buono stato di manutenzio...
Quota 1/2 appartamento quadrilocale con cantina e autorimessa a Trescore Balneario
- Offerte entro
- 14/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Appartamento quadrilocale al piano primo con due terrazzi e cantina, in buone condizioni. · Autorimessa al piano interrato in corp...
Capannone artigianale in Pagazzano, Via della Lira Italiana 118
- Offerte entro
- 14/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Capannone artigianale al piano terra, composto da un unico ampio vano con ufficio e servizi, con annesse due aree esterne di propr...
Appartamento bifamiliare con cantina e box a Verdello
- Offerte entro
- 19/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Appartamento su due livelli oltre cantina e sottotetto, con doppio ingresso, in Via Magenta 58, Verdello (BG).
Casolare deposito e terreni a Roncola
- Offerte entro
- 20/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Casolare adibito a deposito (C/2) di 169 mq su due piani, in pietra a vista, da ristrutturare, con roccolo annesso. · Terreno inco...
Due terreni boschivi a Roncola, quota 1/8
- Offerte entro
- 20/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Terreno produttivo incolto con alberature boschive, forma rettangolare, orografia montana, superficie circa 4.590 mq. · Terreno a ...
Abitazione con box in Via Roma 43, Costa Volpino
- Offerte entro
- 20/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Abitazione di tipo civile al piano rialzato, composta da soggiorno con zona cottura, disimpegno, camera, bagno e terrazza/corte es...
Terreni agricoli in Fara Gera d'Adda, Largo IV Novembre
- Offerte entro
- 20/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Milano
- Vendita
- Telematica
Terreno agricolo seminativo irriguo arborato di 4.848 mq, attualmente incolto, in Fara Gera d'Adda (BG), Largo IV Novembre. · Terr...
Abitazione con cantina in Fiorano al Serio
- Offerte entro
- 20/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Abitazione di tipo civile al piano primo, composta da tre locali, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, superficie 106 mq. · Cant...
Fabbricato agricolo e terreni a Pagazzano
- Offerte entro
- 27/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Fabbricato agricolo (D/10) composto da 4 corpi di fabbrica adibiti a stalle e magazzino, con cortile di pertinenza. Superficie com...
Bilocale in centro storico a Brembate
- Offerte entro
- 27/10/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Abitazione bilocale al secondo piano, composta da ingresso, bagno, zona giorno/cucina e camera soppalcata, superficie circa 40 mq.
Lotto 12: immobili residenziali e pertinenze in Pagazzano
- Offerte entro
- 02/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- In presenza
Villetta su più piani con autorimessa, cantina, balcone e giardino. · Appartamento al piano terra con autorimessa, balcone e giard...
Appartamento con giardino e autorimessa a Pagazzano
- Offerte entro
- 02/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- In presenza
Appartamento al piano terra di 56 mq commerciali, con giardino esclusivo, facente parte di un complesso residenziale edificato nel...
Appartamento e autorimessa in Pagazzano, Via Leonardo da Vinci
- Offerte entro
- 02/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- In presenza
Appartamento al primo piano di 107 mq commerciali, con balcone, facente parte di un complesso residenziale edificato nel 2008. · A...
Appartamento e autorimessa in Pagazzano, Via Leonardo da Vinci
- Offerte entro
- 02/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- In presenza
Appartamento al piano 2-3 composto da soggiorno, cucina, due camere e due bagni, con balcone e sottotetto. · Autorimessa al piano ...
Appartamento con giardino e autorimessa a Pagazzano
- Offerte entro
- 02/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- In presenza
Appartamento al piano terra con balcone e giardino esclusivo, facente parte di un complesso residenziale edificato nel 2008. · Aut...
Ufficio al secondo piano con cantina a Treviglio
- Offerte entro
- 02/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- In presenza
Ufficio al secondo piano composto da ingresso, due locali uso ufficio e un servizio igienico. · Cantina al piano interrato.
Appartamento con autorimessa in via Piemonte 13, Ghisalba
- Offerte entro
- 04/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Appartamento al piano primo composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, ripostiglio, bagno e balcone, superficie comple...
Palestra al primo piano, via Balilla 66, Romano di Lombardia
- Offerte entro
- 04/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Porzione di edificio al primo piano adibita a palestra, con accesso dall'esterno tramite vano scala comune dotato di ascensore. Do...
Appartamento con box in Fara Gera d'Adda
- Offerte entro
- 04/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Appartamento al piano secondo con sottotetto e cantina, categoria A/2, superficie commerciale 80,25 mq. · Box auto al piano terra,...
Porzione di fabbricato in Valbondione, Via don Vincenzo Riccardi
- Offerte entro
- 04/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Abitazione di tipo economico (A/4) su quattro piani, con opere di completamento in corso · Lastrico solare, accessorio dell'immobi...
Monolocale piano terra con posto auto
- Offerte entro
- 05/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Alloggio monolocale al piano terra, superficie lorda commerciale di circa 37,20 mq, con area esterna esclusiva di circa 10,70 mq a...
Bilocale piano terra con posto auto
- Offerte entro
- 05/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Alloggio bilocale al piano terra, superficie commerciale 41,20 mq, con area esterna esclusiva di 18,60 mq adibita a posto auto.
Bilocale su due livelli con posto auto
- Offerte entro
- 05/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Alloggio bilocale su due livelli (piano primo e secondo) con area esterna esclusiva adibita a posto auto.
Bilocale su due livelli con posto auto
- Offerte entro
- 05/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Alloggio bilocale su due livelli (piano primo e secondo) con area esterna esclusiva adibita a posto auto.
Abitazione al secondo e terzo piano in Bonate Sopra
- Offerte entro
- 09/11/2026
- Stato
- Occupato
- Tribunale
- Bergamo
- Vendita
- Telematica
Abitazione di tipo economico al secondo e terzo piano, composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera, bagno e s...
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Domande frequenti
Quante aste di immobili occupati da terzi ci sono in provincia di Bergamo?
Al 18 settembre 2026 su iAste.it ci sono 48 aste di immobili occupati da terzi con la vendita ancora da tenere, di cui 48 con le fotografie scattate dal perito. L'elenco viene risincronizzato ogni giorno con il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Quanto costa un immobile all'asta in provincia di Bergamo?
Il prezzo base mediano in provincia di Bergamo è di 73.332 €, e si parte da 20.036 € per il lotto più economico. Al metro quadro la mediana è di circa 721 €. Il prezzo base è la cifra da cui parte la gara: l'offerta minima ammessa è di norma il 75% di quella cifra, e all'aggiudicazione vanno aggiunte imposte, spese di trasferimento e gli eventuali costi per liberare l'immobile.
Quanto si risparmia rispetto al valore di perizia in provincia di Bergamo?
In media la base d'asta parte il 38% sotto il valore stabilito dal perito. È uno sconto di partenza, non il prezzo finale: se altri partecipano, la gara fa salire la cifra. Vale anche il contrario — un ribasso molto alto di solito segnala un lotto rimasto invenduto più volte, e il motivo va cercato nella perizia.
Quale tribunale segue le aste in provincia di Bergamo?
La maggior parte delle procedure in provincia di Bergamo fa capo al Tribunale di Bergamo. È l'ufficio che nomina il professionista delegato e a cui va presentata l'offerta; la modalità (telematica, mista o in presenza) è indicata sull'avviso di vendita di ogni singolo lotto.
Quando si tiene la prossima asta in provincia di Bergamo?
La prima vendita in calendario è fissata per il 22 settembre 2026. Il termine per presentare l'offerta scade però prima della data d'asta — di norma il giorno precedente — e ogni lotto ha il suo: la data esatta è sulla scheda del lotto.
Che cosa cambia se l'immobile è occupato da terzi?
Cambia molto, perché un terzo può avere un titolo opponibile: un contratto di locazione con data certa anteriore al pignoramento resta valido anche dopo la vendita, e chi compra subentra come nuovo locatore fino alla scadenza. Prima di offrire va verificato nella perizia se il contratto è opponibile, quando scade e a quanto ammonta il canone.
Conviene comprare un immobile occupato da terzi?
Dipende dall'uso. Per chi cerca casa da abitare è il caso più scomodo, perché la disponibilità può arrivare anni dopo. Per chi investe può essere il contrario: un immobile già affittato produce reddito dal primo giorno, e la base d'asta più bassa è il compenso per il vincolo.
Le cifre di questa sezione sono calcolate sui lotti pubblicati su iAste.it e non sostituiscono l'avviso di vendita e la perizia del singolo lotto, che restano gli unici documenti vincolanti.
Vedi anche tutte le aste in provincia di Bergamo.






































