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Appartamento con cantina in Condominio Casagrande a Cremeno
Via S. Carlo 3 — Cremeno (Lecco)
Caratteristiche immobile
70 mq
5 vani
1 bagno
P1
Libero
Beni inclusi
Appartamento al piano primo con cantina al seminterrato, foglio 4 particella 1082 subalterno 1
Condizione
da ristrutturare
Dotazioni
Balcone, Cantina, Giardino condominiale
Stato
appena sufficiente
Id 4632821 · Pubblicato il 18/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Piena proprietà di un appartamento al piano primo in Via San Carlo 3, frazione Maggio, Cremeno, facente parte del Condominio Casagrande.
- ❯L'unità è composta da ingresso, soggiorno con vano cottura separato, disimpegno, ripostiglio, due camere, bagno e balcone, oltre a un vano cantina al piano seminterrato.
- ❯La superficie commerciale è di 70,50 mq. L'edificio, costruito a partire dal 1977, si sviluppa su tre piani fuori terra più un seminterrato.
- ❯Lo stato di conservazione è appena sufficiente, con finiture e impianti datati e fenomeni di umidità.
- ❯L'immobile risulta libero al momento del sopralluogo.
Punti di forza
- ●L'immobile risulta libero al momento del sopralluogo, consentendo all'aggiudicatario di disporne immediatamente senza oneri di liberazione (pag. 8).
- ●L'appartamento gode di ottima vista che spazia dal Gruppo dei Campelli (Piani di Bobbio e Artavaggio) a Est fino al Gruppo delle Grigne a Ovest (pag. 6).
- ●L'immobile è situato in zona semicentrale di Cremeno, frazione Maggio, a poca distanza dalla piazza centrale del paese, in area residenziale con buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria (pagg. 6, 13).
- ●L'appartamento, sebbene di piccola metratura, gode di una distribuzione razionale degli spazi (pag. 7).
- ●Il condominio dispone di un ampio piazzale condominiale dove è possibile parcheggiare e di un'area condominiale a prato (pag. 6).
Debolezze
- ●Le finiture sono originali dell'epoca e appaiono datate, come gli impianti, con stato di conservazione appena sufficiente (pag. 7).
- ●I serramenti sono in legno ad ante battenti con vetri semplici e antoni in legno, tutti in condizioni scarse (pag. 7).
- ●Il pavimento del balcone è in gres rosso in pessime condizioni, come i legni del parapetto, la cui struttura in ferro è salvabile (pag. 7).
- ●Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gasolio, un sistema datato e potenzialmente costoso (pag. 7).
- ●Le condizioni dell'edificio sono appena sufficienti e le parti comuni, sebbene gradevoli, sono datate e in condizioni non ottimali (pag. 6).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯Piena Proprietà. In Comune di CREMENO, Frazione Maggio, a parte del fabbricato in Via San Carlo n. 3, appartamento composto da ingresso, soggiorno, vano cottura separato, disimpegno, ripostiglio, due camere, bagno e balcone al piano primo
- ❯vano ad uso cantina al piano seminterrato.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4632821
- Pubblicato anche su: aste.immobiliare.it
