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Appartamento a Predappio, via Fusa 12, con servizi e corte
Via Fusa 12 località Fiordinano — Predappio (Forlì-Cesena)
Caratteristiche immobile
141 mq
6 vani
1 bagno
Terra, P1
Libero
Beni inclusi
Appartamento al piano terra e primo, Foglio 61 particella 31 subalterno 9, categoria A/3, Area coperta di pertinenza, Catasto Terreni Foglio 61 particella 31, 237 mq (Ente Urbano)
Condizione
da ristrutturare
Dotazioni
Balcone, Cantina
Stato
scadente
Id 4632794 · Pubblicato il 18/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Il lotto comprende la piena proprietà di un appartamento che si sviluppa al piano terra e primo di un fabbricato abitativo composto da due appartamenti e un garage, sito in Comune di Predappio, località Fiordinano, via Fusa n. 12. L'unità è composta al piano terra da ingresso, cucina usata come soggiorno, retro usato come cucina, ripostiglio con w.c. ricavato, vano tecnico e cantina
- ❯al piano primo da tre camere, due disimpegni, un bagno e un balcone. Sono inclusi i locali accessori al piano terra con accesso esterno. La superficie commerciale è pari a 141,00 mq. L'immobile è censito al Catasto Fabbricati al Foglio 61, particella 31, subalterno 9, categoria A/3, vani 6, rendita € 464,81. È compresa l'area coperta di pertinenza al Catasto Terreni Foglio 61 particella 31 di 237 mq (Ente Urbano). Lo stato di conservazione è scadente.
Punti di forza
- ●L'appartamento risulta non occupato e nella disponibilità degli esecutati, come accertato dal perito nel sopralluogo del 4 luglio 2025 (pagg. 34, 50).
- ●Non risultano spese condominiali, trattandosi di un appartamento che insiste in un fabbricato di complessivi due appartamenti (pag. 35).
- ●Non risultano vincoli od oneri gravanti sul bene che restino a carico dell'acquirente (pag. 35).
Debolezze
- ●L'appartamento con i relativi servizi abitativi risulta in stato di conservazione scadente (pagg. 9-10).
- ●L'impianto di riscaldamento, apparentemente alimentato da termocamino, non risulta funzionante e i radiatori sono in gran parte mancanti (pagg. 9-10).
- ●L'intonaco in alcuni punti al piano terra, per la risalita dell'umidità, e in alcuni punti al piano primo, per probabili infiltrazioni di acqua nel tetto, risulta deteriorato (pag. 8).
- ●Nel vano cantina è presente una trave in c.c.a. in parte deteriorata con ferri scoperti dal calcestruzzo (pag. 9).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
Fabbricato abitativo consistente in due appartamenti su due piani con una scala che li collega ed un garage il tutto censito al Catasto Fabbricati del Comune di Predappio distinto al Foglio 61 con la particella 31 Subalterno 9, CAt A/3 , Rendita € 464,81 nonché l’area coperta di pertinenza distinta al Catasto Terreni del Comune di Predappio al Foglio 61 Particella 31 di Mq. 237,00 (Ente Urbano)
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4632794
- Pubblicato anche su: asteannunci.it , rivistaastegiudiziarie.it
