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Negozio con magazzino in Seriate, via Nazionale 68/D
Via Nazionale 68 — Seriate (Bergamo)
Caratteristiche immobile
95 mq
1 vano
1 bagno
Terra
Occupato
Beni inclusi
Negozio C/1, foglio 5, particella 2675, subalterno 2, Magazzino C/2, foglio 5, particella 2675, subalterno 22
Condizione
buono/abitabile
Stato
discreto
Id 4632649 · Pubblicato il 18/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Lotto 1 composto da due unità collegate da scala interna: un negozio al piano terra (Corpo A) e un magazzino al piano primo interrato (Corpo B), in edificio costruito nel 1968 a Seriate, via Nazionale 68/D. Il negozio ha superficie commerciale di circa 95 mq, unico vano con servizio igienico, vetrina e accesso da fronte strada.
- ❯Il magazzino ha superficie di circa 141 mq, unico vano con ripostiglio sottoscala e accesso carrabile da corsello interrato.
- ❯Entrambi sono occupati senza titolo.
- ❯Conformità edilizia, urbanistica e catastale dichiarate.
- ❯Valore di stima del lotto al netto delle decurtazioni: 189.000,00 euro.
Punti di forza
- ●Il perito dichiara la conformità edilizia, urbanistica e catastale del negozio, con planimetria conforme allo stato di fatto rilevato (pagg. 9-10).
- ●Il negozio è situato al piano terra su via Nazionale, arteria centrale di Seriate con traffico considerevole e presenza di attività commerciali e servizi (pag. 6).
- ●L'accesso avviene da fronte strada tramite porta vetrata con vetrina espositiva in alluminio, garantendo buona visibilità commerciale (pag. 7).
- ●Il perito dichiara la conformità edilizia, urbanistica e catastale del magazzino, con planimetria conforme allo stato di fatto rilevato (pagg. 9-11).
- ●Il magazzino è collegato da scala interna al negozio al piano terra, consentendo l'uso integrato delle due unità (pag. 7).
- ●L'accesso carrabile avviene da rampa adiacente il prospetto est dell'edificio che conduce al corsello di manovra al piano interrato (pag. 8).
Debolezze
- ●Lo stato manutentivo è discreto ma con segni di usura tipici di un'attività commerciale storica e bagno datato con finiture di epoca presumibilmente anni '70-'80 (pag. 6).
- ●Il riscaldamento è condominiale con un unico termosifone in alluminio e l'impianto elettrico presenta alcuni collegamenti a vista agli apparecchi a soffitto (pag. 7).
- ●Non è presente attestazione di prestazione energetica né indice di prestazione energetica (pag. 12).
- ●Lo stato manutentivo è sufficiente, con pareti e soffitti non tinteggiati e pavimentazione in cls lisciato (pag. 8).
- ●Il magazzino non è riscaldato e presenta passaggio di tubazioni e condotti condominiali (pag. 8).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
Negozio con magazzino
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4632649
- Pubblicato anche su: garavirtuale.it , fallcoaste.it , astalegale.net
