Asta conclusa — si è tenuta il 21 ottobre 2026

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Complesso direzionale di 49 unità in Modena, Via Giardini - map

Asta scaduta

In attesa di esito

Superficie 8672 mq Piano S2, S1, T, P1, P2, P3, P4, P5, P6, P7, P8, P9, P10

Complesso direzionale di 49 unità in Modena, Via Giardini

Via Pietro Giardini 456 — Modena

Immobile Commerciale Senza Incanto

8672 mq

Libero

Piano

S2, S1, Terra, P1, P2, P3, P4, P5, P6, P7, P8, P9, P10

Beni inclusi

N. 2 autorimesse al piano S2 per mq. 1.578,00 di superficie utile, N. 11 depositi (9 al piano S1 e 2 al piano T) per mq. 1.487,00, N. 6 negozi (4 al piano terra e 2 al piano 1) per mq. 793,00, N. 30 uffici distribuiti dal piano 1° al piano 10° per mq. 4.814,00

Id 4632620 · Pubblicato il 18/09/2026

Analisi completa

Valutazione automatizzata dell'annuncio

❯Diritto di proprietà per l'intero di un complesso architettonico direzionale in Modena, Via Giardini ai civici 456, 458, 458A e 460, composto da 49 unità immobiliari oltre spazi comuni. Il compendio comprende 2 autorimesse al piano S2 per mq. 1.578,00 di superficie utile, 11 depositi (9 al piano S1 e 2 al piano T) per mq. 1.487,00, 6 negozi (4 al piano terra e 2 al piano primo) per mq. 793,00 e 30 uffici distribuiti dal piano primo al piano decimo per mq. 4.814,00. L'edificio è stato costruito con licenza edilizia prot. n. 4535/69 rilasciata dal Comune di Modena in data 8/10/1969, con variante in corso d'opera e successivo aggiornamento dello Stralcio Esecutivo Direzionale
❯risulta certificato di abitabilità prot. n. 2434/72 con decorrenza dal 14/11/1973. Il bene è dichiarato libero. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova, a corpo e non a misura.

Punti di forza

●Il bene è dichiarato libero, quindi l'aggiudicatario non deve affrontare procedure di liberazione dell'immobile.
●I debiti condominiali non pagati sono e rimangono a carico della procedura concorsuale sino alla vendita.
●Il complesso dispone di certificato di abitabilità prot. n. 2434/72 con decorrenza dal 14/11/1973.
●Il lotto comprende 2 autorimesse al piano S2 per mq. 1.578,00 di superficie utile, pertinenza rilevante per un complesso direzionale.

Debolezze

●Il compendio è composto da 49 unità immobiliari di tipologie diverse, con gestione e commercializzazione necessariamente frazionate.
●L'avviso non descrive lo stato di manutenzione e le finiture delle unità, rinviando alla relazione tecnica estimativa.
●L'avviso non riporta la classe energetica né la conformità degli impianti del complesso.

Dati riservati

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Testo integrale dell'avviso del Ministero

Diritto di proprietà per la quota pari all’intero del complesso architettonico direzionale alla Via Giardini, composto da n.49 unità immobiliari, oltre spazi ad uso comune.

Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.