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Monolocale con bagno in Torino, Via Mameli 2
Via Goffredo Mameli 2 — Torino
Caratteristiche immobile
32 mq
1 vano
1 bagno
P2
Occupato da terzi
Beni inclusi
Monolocale con bagno al piano secondo (III f.t.), distinto con il numero 13, con diritto al gabinetto esterno del piano in comunione con altri
Condizione
da ristrutturare
Stato
Scadenti condizioni di conservazione e manutenzione, con finiture, accessori e serramenti vetusti di tipologia economica e impianti datati e non a norma.
Id 4632556 · Pubblicato il 17/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Monolocale con bagno al piano secondo (III fuori terra) di un fabbricato economico-popolare in Torino, Via Goffredo Mameli 2, quartiere Aurora.
- ❯L'unità, distinta con il numero 13, ha accesso dal ballatoio comune e dispone di duplice affaccio.
- ❯All'immobile compete il diritto al gabinetto esterno del piano in comunione con altri.
- ❯Superficie catastale 32 mq, categoria A/5, 1,5 vani.
- ❯Lo stabile è privo di ascensore e il bene si presenta in scadenti condizioni di conservazione, con impianti datati e non a norma.
- ❯Il fabbricato è privo di Certificato di Agibilità.
- ❯L'immobile risulta occupato e la perizia propone due ipotesi di stima: libero € 26.000,00, occupato € 23.000,00.
Punti di forza
- ●L'unità è censita regolarmente al Catasto Fabbricati con intestazione corretta e la documentazione catastale non presenta difformità tali da richiederne l'aggiornamento (pagg. 2, 13).
- ●L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica regolarmente ricevuto dal SIPEE (pagg. 4, 14).
- ●Il fabbricato ricade in area normativa Zona Urbana Storico Ambientale - Residenza R3 e dal punto di vista urbanistico non si rilevano irregolarità (pag. 13).
Debolezze
- ●Il fabbricato è servito da un'unica scala priva di ascensore e l'alloggio è posto al piano secondo (III fuori terra) (pagg. 11-12).
- ●Il contesto urbano è caratterizzato da uno spiccato degrado sociale e da un tessuto edilizio prevalentemente vetusto (pag. 11).
- ●L'alloggio è di taglio piccolo, con accesso dal ballatoio comune e bagno privo di aperture (pag. 12).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
Al piano secondo (III f.t.): monolocale con bagno avente accesso dal ballatoio comune e meglio distinto con il numero “13”Il diritto al gabinetto esterno del piano in comunione con altri
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4632556
- Pubblicato anche su: asteannunci.it , garavirtuale.it , astalegale.net
