Bilocale ultrapopolare con cantina in Borgo Aurora, Torino
Via Cuneo 6 — Torino
Caratteristiche immobile
47 mq
2 vani
1 bagno
P2
Occupato dal debitore
Beni inclusi
Abitazione di tipo ultrapopolare (A/5) al piano secondo, foglio 1149, particella 819, subalterno 27, Cantina di pertinenza al piano interrato, Diritto in comune con altri al gabinetto esterno accessibile dal ballatoio
Condizione
buono/abitabile
Dotazioni
Cantina
Stato
discrete condizioni di manutenzione e stato generale
Id 4632228 · Pubblicato il 17/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Lotto unico indivisibile in Torino, via Cuneo n. 6, costituito da un bilocale ad uso residenziale (categoria A/5, abitazione di tipo ultrapopolare) al piano secondo di un edificio storico condominiale a ballatoio, composto da camera, cucina e servizio, con unico affaccio sul cortile comune. All'unità è abbinata una cantina di pertinenza al piano interrato e compete il diritto in comune con altri al gabinetto esterno accessibile dal ballatoio. Superficie catastale 47 mq
- ❯consistenza 2,5 vani. L'edificio ha tre piani (quattro fuori terra), è privo di ascensore e presenta barriere architettoniche. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento e di APE. Risulta occupato dall'esecutato con il nucleo familiare. Il bene è dichiarato conforme ediliziamente e catastalmente. Valore di vendita giudiziaria stimato in € 29.900,00.
Punti di forza
- ●Il perito dichiara l'immobile conforme ediliziamente, catastalmente e urbanisticamente, con distribuzione interna coincidente con la planimetria catastale e consistenza non variata nel tempo (pagg. 12-13).
- ●Il bene è un lotto unico indivisibile con cantina di pertinenza al piano interrato e diritto in comune al gabinetto esterno sul ballatoio (pagg. 3-4).
- ●La zona dispone di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, connettività in fibra, servizi pubblici e commerciali, con parcheggi liberi lungo le strade (pagg. 4-5).
- ●Il perito dichiara che non restano vincoli a carico dell'acquirente, con cancellazione di ipoteca e pignoramento a cura della procedura (pagg. 8-10).
- ●L'unità si presenta in discrete condizioni di manutenzione e stato generale, con bagno realizzato e aggiornato in epoca recente (pagg. 5-7).
Debolezze
- ●L'unità è priva di Attestato di Prestazione Energetica in corso di validità e l'efficienza energetica risulta abbastanza scarsa per assenza di coibenti termici e limitata tenuta dei serramenti (pag. 14).
- ●La conformità tecnica impiantistica è dichiarata non rilevabile, non essendo disponibili certificazioni per impianto elettrico e generazione acqua calda sanitaria (pagg. 13-14).
- ●La camera da letto è dotata di una finestra parzialmente tamponata con legno e il servizio igienico interno è privo di finestra (pagg. 5-7).
- ●Il bagno è ricavato all'interno della cucina e il servizio igienico esterno è in comune con altre unità del piano (pagg. 5-6).
- ●L'edificio ricade in area soggetta all'onda di piena della Dora per collasso dei bacini artificiali, classificata Classe di stabilità IIIb2b(P) (pag. 13).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯In Comune di Torino (TO), Via Cuneo n. 6:Bilocale ad uso residenziale ubicato al piano secondo di un edificio storico di tipo condominiale a ballatoio
- ❯presenta un unico affaccio verso il cortile comune, composto da una camera, cucina e servizio. All’unità immobiliare è abbinata una cantina di pertinenza ubicata al piano interrato. Compete il diritto in comune con altri al gabinetto esterno avente accesso dal ballatoio.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4632228
- Pubblicato anche su: spazioaste.it , astalegale.net , asteannunci.it
