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Capannone produttivo con ufficio, servizi e deposito in Castel Rozzone
Via Ceradelli — Castel Rozzone (Bergamo)
Caratteristiche immobile
2136 mq
Terra
Beni inclusi
Capannone produttivo con ufficio, servizi igienici, deposito e area pertinenziale esterna, sito in Via Ceradelli, Castel Rozzone (BG), foglio 3, mappale 1947.
Condizione
buono/abitabile
Stato
discreto stato di conservazione
Id 4631793 · Pubblicato il 17/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Il lotto comprende un capannone a destinazione produttiva di forma rettangolare regolare, sito in Castel Rozzone (BG), Via Ceradelli.
- ❯All'interno dell'edificio trovano allocazione un piccolo ufficio, un blocco servizi igienici e un locale destinato a deposito.
- ❯La proprietà è completata dall'area esclusiva pertinenziale esterna che si sviluppa su tutti i lati dell'edificio.
- ❯L'accesso carrale e pedonale è garantito da due distinti passaggi prospettanti Via Monte Arera.
- ❯L'immobile è identificato al catasto fabbricati al foglio 3, mappale 1947, categoria D/7.
- ❯La struttura è prefabbricata in cemento armato precompresso con pilastri isolati, capriate e tegoli di copertura.
- ❯L'immobile è dotato di carroponte bitrave con portata di 15 tonnellate.
- ❯La superficie commerciale complessiva è pari a mq. 2.136,40.
- ❯Il valore di stima del cespite è di euro 1.058.000,00.
Punti di forza
- ●L'immobile è dotato di carroponte bitrave con portata di 15 tonnellate, elemento che ne aumenta l'attrattività per attività produttive (pag. 56).
- ●La distribuzione degli accessi e la costruzione sono stati pensati per un possibile frazionamento in due unità autonome e indipendenti (pag. 56).
- ●Il perito ha rilevato la piena conformità tra la situazione reale e quella autorizzata, riducendo i rischi di contenzioso edilizio (pag. 56).
Debolezze
- ●L'assenza di un impianto di riscaldamento rende l'immobile meno adatto a lavorazioni che richiedono temperature controllate (pag. 56).
- ●La mancanza di certificazioni di conformità per l'impianto elettrico richiede una verifica e un adeguamento a carico dell'acquirente (pag. 56).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯Immobile a destinazione produttiva è costituito da un capannone di forma rettangolare regolare al cui interno trovano allocazione un piccolo ufficio, un blocco servizi igienici e un locale destinato a deposito
- ❯completa la proprietà l’area esclusiva pertinenziale esterna che si sviluppa su tutti i lati dell’edificio. L’accesso carrale e pedonale all’immobile è garantito da due distinti passaggi carrali e pedonali prospettanti Via Monte Arera. Si veda perizia da pagina 55, cespite n. 8.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4631793
- Pubblicato anche su: asteannunci.it , rivistaastegiudiziarie.it , asteavvisi.it , canaleaste.it
