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Terreno edificabile in Montaione, via XVIII Luglio 5
Via Xviii Luglio 5 — Montaione (Firenze)
Caratteristiche immobile
Libero
Beni inclusi
Terreno edificabile, Foglio 69, Particella 267, Subalterno 503, via XVIII Luglio 5, Montaione
Stato
- ❯Terreno abbandonato, incolto, con vegetazione invadente e materiale franato
- ❯presenza di sole opere di contenimento in cemento armato.
Id 4631731 · Pubblicato il 17/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Piena proprietà di un terreno edificabile incolto, recintato con barriere provvisorie, con presenza di opere strutturali in cemento armato realizzate per sostenere l'edificio confinante.
- ❯Il lotto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Montaione al Foglio 69, Particella 267, Subalterno 503, categoria 'in corso di costruzione'.
- ❯L'area è stata oggetto di un intervento di sostituzione edilizia i cui lavori si sono interrotti per discordie con il confinante e per la crisi del settore edilizio.
- ❯Il terreno risulta abbandonato, privo di costruzioni, con vegetazione invadente e ricadute di materiale.
- ❯Non sono presenti servizi.
- ❯Il bene è inserito nel perimetro del centro abitato e classificato come TR2 dal Regolamento Urbanistico vigente.
Punti di forza
- ●Il terreno è inserito nel perimetro del centro abitato e classificato TR2, in zona ben servita con attività commerciali e servizi e a pochi metri dal municipio (pagg. 46-49).
- ●Il bene risulta libero e intestato a un unico soggetto per la piena proprietà 1/1, senza occupanti né contratti di godimento (pag. 50).
- ●La perizia non è a conoscenza di formalità che possano restare a carico dell'acquirente, mentre ipoteche e pignoramenti saranno cancellati con il decreto di trasferimento (pag. 50).
- ●Il lotto è appetibile secondo il perito, vista la natura, la collocazione territoriale, l'indipendenza e le condizioni di mantenimento (pag. 54).
Debolezze
- ●Il terreno è abbandonato, incolto, con vegetazione invadente e materiale franato, e presenta solo opere di contenimento in cemento armato a sostegno dell'edificio confinante (pagg. 46-47).
- ●Non sono presenti servizi sul terreno (pag. 48).
- ●Il valore è stato stimato con il metodo del valore di trasformazione, ritenendo non veritiero un metodo comparativo diretto per la quasi nullità di compravendite di beni comparabili (pag. 51).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
Piena proprietà di terreno edificabile incolto recintato con barriere provvisorie e con la presenza di opere strutturali in cemento armato.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4631731
- Pubblicato anche su: asteimmobili.it , astegiudiziarie.it , portaleaste.com , spazioaste.it , isveg.it , astalegale.net
