Altre 5 foto disponibili
La registrazione e' gratuita e apre tutta la galleria.
Terreni edificabili in Ponsacco, località Le Melorie, lotto unico
Via Cristoforo Colombo — Ponsacco (Pisa)
Caratteristiche immobile
2201 mq
Terra
Libero
Beni inclusi
- ❯Terreno edificabile Fg. 1 Part.
- ❯1238, Ponsacco (PI), Via Cristoforo Colombo, Terreno edificabile Fg. 1 Part.
- ❯1505, Ponsacco (PI), Via Cristoforo Colombo
Condizione
da ristrutturare
Stato
- ❯Completo stato di abbandono, con presenza di cumuli di terreno di risulta provenienti presumibilmente dagli scavi del lotto adiacente
- ❯sondaggi eseguiti dal custode hanno escluso la presenza di materiali di diversa natura.
Id 4631681 · Pubblicato il 16/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Il lotto unico comprende due terreni edificabili attigui, di forma pressoché regolare e andamento pianeggiante, facenti parte di un più ampio Piano di Lottizzazione residenziale parzialmente edificato, in località Le Melorie del Comune di Ponsacco, con accesso da via Colombo. Il Bene N° 1 è identificato al catasto terreni al Fg. 1, Part. 1238, qualità seminativo arborato, con superficie convenzionale di 2.201,00 mq. Il Bene N° 2 è identificato al catasto terreni al Fg. 1, Part. 1505, qualità seminativo arborato, con superficie convenzionale di 2.044,00 mq. Entrambi i terreni risultano in completo stato di abbandono, con presenza di cumuli di terreno di risulta provenienti presumibilmente dagli scavi del lotto adiacente
- ❯su richiesta del perito il custode ha fatto eseguire sondaggi che hanno escluso la presenza di materiali di diversa natura. I terreni risultano liberi e non gravati da servitù. Il perito ha ritenuto di procedere alla vendita in unico lotto, non essendo i beni comodamente divisibili in natura.
Punti di forza
- ●Terreno edificabile inserito nel perimetro urbanizzato in Area di trasformazione a carattere residenziale ATR.1, in zona ben servita e prossima a scuole e attività commerciali (pagg. 7, 15).
- ●Immobile dichiarato libero e non gravato da servitù, con corrispondenza tra stato dei luoghi, planimetria catastale e atto di pignoramento (pagg. 9-10).
- ●Sussiste continuità nelle trascrizioni per il ventennio precedente alla trascrizione del pignoramento (pagg. 11-12).
Debolezze
- ●Il valore unitario di stima è stato ridotto a € 75,00/mq in ragione del mutato quadro pianificatorio e dell'attuale andamento del mercato immobiliare locale (pag. 16).
- ●La concreta possibilità edificatoria è differita nel tempo per la necessità di predisporre lo strumento urbanistico attuativo e stipulare la convenzione urbanistica (pag. 17).
Registrati e vedi GRATUITAMENTE
l'analisi completa
Testo integrale dell'avviso del Ministero
Terreno di natura edificabile, di forma pressoché regolare ad andamento pianeggiante, facente parte di più ampio Piano di Lottizzazione residenziale, parzialmente edificato, in località Le Melorie del Comune di Ponsacco, con accesso da via Colombo, a 2 km dal centro del capoluogo comunale in zona ben servita e prossima alle attività commerciali e direzionali di maggior rilievo, compreso la scuola elementare.Il terreno pignorato risulta in completo stato di abbandono.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
Scarica i documenti
3 fileAccedi o registrati gratuitamente per scaricare i documenti.
Leggi i documenti
Senza scaricare nullaScegli un documento dal menu a tendina qui sotto: si apre subito e si legge qui, senza salvare nulla sul tuo computer.
🔒
La lettura dei documenti è riservata agli utenti registrati
La registrazione è gratuita e ti dà accesso alle perizie, alle planimetrie e agli avvisi di vendita di tutti gli annunci.
Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4631681
- Pubblicato anche su: venditegiudiziarieitalia.it
