Appartamento al terzo piano in Genova San Martino
Via dei Bedinotti 26 — Genova
Caratteristiche immobile
65 mq
4 vani
1 bagno
P3
Occupato dal debitore
Beni inclusi
Appartamento ubicato a Genova (GE) - VIA DEI BEDINOTTI 26/7, 16132, edificio 26, scala UNICA, interno 7, piano 3
Condizione
da ristrutturare
Stato
- ❯Cattive condizioni di manutenzione e conservazione.
- ❯L'alloggio è penalizzato da due tiranti in acciaio interni, crepe, distacchi di intonaco, muffe e macchie di infiltrazioni.
Id 4631240 · Pubblicato il 16/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Lotto unico composto da un appartamento posto al terzo ed ultimo piano di un edificio di antica edificazione (primi anni del 1900) di quattro piani fuori terra senza ascensore, sito in Genova, Quartiere San Martino, Via dei Bedinotti 26/7.
- ❯L'immobile è composto da ingresso su ampio soggiorno, una camera, cucina vivibile, locale bagno e locale ripostiglio, per una superficie convenzionale lorda di 65,00 mq. Il fabbricato è raggiungibile solo pedonalmente attraverso scalinate.
- ❯L'edificio è stato recentemente oggetto di lavori di risanamento e consolidamento strutturale.
- ❯L'alloggio versa in cattive condizioni di manutenzione e conservazione, con presenza di tiranti in acciaio interni, crepe, distacchi di intonaco, muffe e macchie di infiltrazioni.
- ❯L'immobile è identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 46, Part.
- ❯24, Sub. 7, Categoria A4.
- ❯La vendita non è soggetta ad IVA.
Punti di forza
- ●L'edificio è stato recentemente oggetto di un importante risanamento e consolidamento strutturale, con ripristino dei prospetti e del vano scala (pag. 3).
- ●L'alloggio, in posizione dominante, gode di un gradevole affaccio sulla vallata e sul verde circostante (pag. 3).
- ●L'ubicazione vanta l'assenza di inquinamento atmosferico ed acustico (pag. 3).
Debolezze
- ●Il fabbricato è raggiungibile solo pedonalmente attraverso lunghe e faticose scalinate, che rappresentano una barriera architettonica (pag. 3).
- ●L'appartamento versa in cattive condizioni di manutenzione e conservazione, con crepe, distacchi di intonaco, muffe e macchie di infiltrazioni in tutti i locali (pag. 6).
- ●L'edificio è privo di ascensore e l'appartamento si trova al terzo ed ultimo piano (pag. 3).
- ●Non esistono le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico (pag. 9).
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l'analisi completa
Testo integrale dell'avviso del Ministero
Appartamento posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore composto da: ingresso su ampio soggiorno, camera, cucina vivibile, bagno e locale ripostiglio.Il fabbricato di cui fa parte l’appartamento è raggiungibile solo pedonalmente.Superficie convenzionale lorda 65,00 mq.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4631240
