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Superficie 518 mq 1 bagni Piano PT
Capannone artigianale con corte esclusiva a Castrocaro Terme e Terra del Sole
Via C. Monari 10 — Castrocaro Terme e Terra del Sole (Forlì-Cesena)
Immobile Commerciale -23% stima iAste Scade tra 36 giorni Senza Incanto
Caratteristiche immobile
518 mq
1 bagno
Terra
Occupato da terzi
Beni inclusi
- ❯Capannone ad uso artigianale con annessa corte esclusiva, Catasto Fabbricati Foglio 38 Part.
- ❯3 sub. 3 Cat.
- ❯D/7, Quota di comproprietà indivisa sulle parti comuni, tra cui la corte censita al Catasto Fabbricati Foglio 38 Part.
- ❯3 sub. 5 BCNC, Area su cui insiste il fabbricato identificata al Catasto Terreni Foglio 38 Part.
- ❯3, Ente Urbano di mq. 1.798
Condizione
buono/abitabile
Stato
- ❯Le condizioni d'uso si ritengono buone, ma il fabbricato necessita di opere di ripristino a seguito dei danni riportati dall'alluvione del 2023
- ❯è ancora presente uno strato di fango sulla maggior parte della pavimentazione.
Id 4630967 · Pubblicato il 15/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Lotto unico composto da un capannone ad uso artigianale disposto su un unico piano fuori terra, con annessa corte esclusiva, sito in Via C. Monari n. 8-10 a Castrocaro Terme e Terra del Sole (FC). L'immobile è censito al Catasto Fabbricati al Foglio 38, Particella 3, Subalterno 3, Categoria D/7, con rendita di € 2.444,00. Il fabbricato comprende al piano terra un laboratorio, due antibagni, una doccia, un wc, un ufficio e uno spogliatoio
- ❯al primo piano è presente un'area soppalcata accessibile da scala interna. L'immobile è servito da luce, acqua, gas e da impianto fotovoltaico da circa 20 kW. Il fabbricato presenta difformità edilizie in parte sanabili e in parte non sanabili, e necessita di opere di ripristino a seguito dei danni riportati dall'alluvione del maggio 2023. L'immobile risulta libero e non sono presenti contratti di locazione o comodato. La vendita è assoggettata ad IVA.
Punti di forza
- ●L'immobile risulta libero e non sono presenti contratti di locazione o comodato, quindi l'aggiudicatario non deve affrontare procedure di liberazione (pag. 15).
- ●Il fabbricato è dotato di impianto fotovoltaico da circa 20 kW realizzato con CILA prot. 9964 del 16/07/2012 (pag. 11).
- ●L'immobile è servito da luce, acqua e gas ed è accessibile dal fronte, dal fianco o dal retro (pagg. 8, 11).
- ●Gli immobili sono stati pignorati per l'intera proprietà e i diritti dell'esecutato sono di proprietà piena e intera (pagg. 23, 28).
- ●L'immobile è dotato di Attestazione di Prestazione Energetica rilasciata il 18/03/2024 e valida fino al 18/03/2034 (pag. 24).
Debolezze
- ●Il fabbricato necessita di opere di ripristino a seguito dei danni riportati dall'alluvione del 2023, con costo stimato in € 30.000,00 (pagg. 12, 27).
- ●La superficie commerciale dell'immobile è di 517,78 mq e il valore unitario considerato è di €/mq 400,00, inferiore alla fascia di mercato rilevata di €/mq 390,00-570,00 (pagg. 25-26).
- ●L'immobile ricade in area soggetta alle restrizioni previste nel Piano Speciale Preliminare degli interventi sulle situazioni di dissesto idrogeologico a seguito dell'alluvione del maggio 2023 (pag. 15).
Dati riservati
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯Capannone ad uso artigianale con annessa corte esclusiva sito a Castrocaro Terme e Terra del Sole (FC), Via Cesare Monari n. 8-10, censito al Catasto Fabbricati al Foglio 38 Part.
- ❯3 sub. 3 Cat.
- ❯D/7, avente diritto ad una quota di comproprietà indivisa sulle parti comuni tra le quali la corte censita al Catasto Fabbricati al Foglio 38 Part 3 sub. 5 BCNC e l’area su cui insiste il fabbricato identificata al Catasto Terreni del medesimo Comune al Foglio 38 Part 3, Ente Urbano di mq. 1.798
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4630967
- Pubblicato anche su: spazioaste.it , astalegale.net , asteannunci.it
