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Ufficio ex negozio a Meolo, Losson della Battaglia
Via Capo d'Argine 22B — Meolo (Venezia)
Caratteristiche immobile
70 mq
2 vani
1 bagno
Terra
Beni inclusi
Ufficio ex negozio, foglio 4, particella 249, subalterno 2, via Capo d'Argine 22/B, Meolo
Condizione
buono/abitabile
Stato
Buono stato di conservazione, con finiture in laminato, serramenti in alluminio e impianti funzionanti.
Id 4630875 · Pubblicato il 15/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Unità immobiliare ad uso ufficio (ex negozio) facente parte di una palazzina di tre piani fuori terra, sita in via Capo d'Argine 22/B a Losson della Battaglia, frazione del Comune di Meolo. L'unità si trova al piano terra, sul lato est della palazzina, con accesso diretto dal cortile fronte strada. È costituita da un unico corpo articolato in due stanze collegate da alcuni gradini: una al piano terreno, dotata di antibagno e bagno
- ❯l'altra al livello seminterrato, con vano ripostiglio sottoscala. Presenta ampie vetrate sul fronte strada e sul lato est, serramenti in alluminio anodizzato scuro senza vetrocamera, porte interne impiallacciate in rovere sbiancato e pavimento in laminato chiaro effetto legno. Il bagno, con lavabo e wc, ha pavimenti e rivestimenti in piastrelle azzurre. Gli impianti comprendono riscaldamento a gas di rete con ventilconvettori, split per il raffrescamento e una stufa a pellet. La superficie commerciale calcolata è di 70,03 mq. L'edificio è stato realizzato nel 1988 con struttura portante mista, solai in laterizio e copertura a falde in latero cemento con manto di tegole. L'unità ha subito cambio di destinazione d'uso da negozio a ufficio con C.E. 64/01.
Punti di forza
- ●L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, con servizi offerti dalla frazione di Losson della Battaglia (pag. 1).
- ●La conformità edilizia è stata rilevata, con titoli edilizi regolari e agibilità presente (pag. 2).
- ●L'unità presenta finiture di buon livello, con pavimento in laminato, serramenti in alluminio e impianti funzionanti (pag. 2).
Debolezze
- ●La superficie commerciale è di 70,03 mq, con una porzione seminterrata che potrebbe limitare l'utilizzo ottimale degli spazi (pag. 2).
- ●I serramenti sono in alluminio anodizzato scuro ma senza vetrocamera, il che potrebbe influire sul comfort termico e acustico (pag. 2).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯Negozio (adibito ad ufficio) facente parte di una palazzina di tre piani, di circa 70 mq al piano terra con accesso diretto dal cortile fronte strada, dotato di bagno e antibagno e vano ripostiglio sottoscala.
- ❯APE non presente.
- ❯Stato del bene: libero.
- ❯Atti soggetti ad IVA.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4630875
- Pubblicato anche su: canaleaste.it , rivistaastegiudiziarie.it , asteannunci.it , asteavvisi.it
