Ex latteria con sala lavorazione e terreno edificabile a Lauco
Frazione Trava — Lauco (Udine)
Caratteristiche immobile
234 mq
Terra, P1, P2
Beni inclusi
- ❯Fabbricato ex latteria foglio 24 mapp.436 sub.1, 437 cat.
- ❯C/3, Terreno edificabile foglio 24 mapp.915
Condizione
da ristrutturare
Dotazioni
Terrazzo, Cantina, Giardino privato
Stato
scarso stato di manutenzione, finiture dell'epoca, terrazza in pessimo stato di conservazione
Id 4630775 · Pubblicato il 15/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Fabbricato ex latteria in Frazione Trava, Comune di Lauco, costituito da tre piani fuori terra oltre sottotetto non abitabile, sottoscala e terreno di pertinenza.
- ❯Il mappale 436 comprende piano terra con sala formaggi e pesa, piano primo con due magazzini, piano secondo con magazzino e terrazza.
- ❯Il mappale 437 è un piano fuori terra con sala lavorazione latte.
- ❯Presente scoperto di pertinenza ad uso giardino e camminamenti di circa 50 mq. L'immobile versa in scarso stato di manutenzione ed è sprovvisto di impianti.
- ❯È compreso un terreno edificabile di 100 mq (mappale 915) ricadente in Zona B0 Centro Storico.
- ❯Accesso tramite androne comune con altra proprietà dalla pubblica via.
- ❯Il perito indica la trasformazione in abitazione come destinazione più redditizia.
Punti di forza
- ●Il perito indica come destinazione più redditizia dell'immobile la trasformazione in abitazione (pag. 11).
- ●L'immobile risulta divisibile in due corpi, magazzino al piano terra (mapp.437) e mapp.436 sub.1 con cortile comune (pag. 11).
- ●Il fabbricato è stato oggetto di intervento di consolidamento a seguito del sisma del 1976 (pag. 4).
- ●Il mappale 437 costituisce un corpo autonomo al piano terra, separabile dal mappale 436 sub.1 con cortile comune (pag. 11).
- ●Il terreno è classificato edificabile e ricade in Zona B0 Centro Storico, confinante con i mappali 436 sub.1 e 437 (pag. 10).
Debolezze
- ●Il grado di commerciabilità è dichiarato limitato nei limiti dell'attuale fase del mercato immobiliare (pag. 7).
- ●Il fabbricato è stato edificato in epoca remota e ha ricevuto solo l'intervento statico post-sisma, con finiture interne non incidenti sul valore di mercato (pag. 7).
- ●Il corpo di fabbrica è privo di impianti e necessita di interventi di ristrutturazione (pag. 5).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
Fabbricato ad uso latteria costituito da tre piani, una sala lavorazione latte e un terreno edificabile adiacente, sito in Comune di Lauco.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4630775
- Pubblicato anche su: ivgudine.fallcoaste.it , ivgudine.it
