Complesso agricolo con abitazione del conduttore e terreni
Località Pironda — Montiglio Monferrato (Asti)
Caratteristiche immobile
Beni inclusi
Fabbricati esistenti in Loc. Pironda, Terreni agricoli in Montiglio Monferrato e Robella, Terreni edificabili (mappali 107 e 510 del foglio 2)
Condizione
buono/abitabile
Dotazioni
Balcone, Cantina
Stato
Buone condizioni statiche, con necessità di ripassatura di alcune coperture e carenze di manutenzione ordinaria.
Id 4629929 · Pubblicato il 14/09/2026
Analisi completa
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- ❯Il lotto comprende un complesso di immobili destinati all'attività agricola a carattere zootecnico, un edificio autonomo destinato alla residenza del conduttore, terreni agricoli e terreni edificabili, tutti in Montiglio Monferrato, Località Pironda.
- ❯I fabbricati, accatastati nel 2005, includono due corpi risalenti agli anni '30 con ex stalle e fienili, un fabbricato ad un piano per deposito attrezzi e costruzioni più recenti in cemento armato per magazzini, tettoie e officina.
- ❯La perizia stima il valore di mercato al 31 dicembre 2007 in € 1.273.000,00, suddiviso in € 548.000,00 per i fabbricati, € 549.000,00 per i terreni agricoli e € 176.000,00 per i terreni edificabili.
- ❯L'intera proprietà è inserita in area agricola e residenziale di nuovo impianto secondo il P.R.G. vigente.
Punti di forza
- ●Complesso agricolo di grandi dimensioni con stalle per 180 capi bovini e terreni agricoli di 366.227 mq (pag. 2, 10).
- ●Presenza di terreni edificabili in area residenziale di nuovo impianto con potenziale di sviluppo (pag. 10).
- ●Immobili in buone condizioni statiche, con necessità di manutenzione ordinaria (pag. 2).
Debolezze
- ●Impianti delle stalle datati, con necessità di aggiornamento (pag. 2).
- ●Abitazione rurale in cattive condizioni (pag. 6).
- ●Carenze nella manutenzione ordinaria dovute all'inattività (pag. 2).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
Complesso composto da immobili destinati all'attività agricola, oltre a edificio autonomo destinato alla residenza del conduttore, terreni agricoli ed edificabili.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4629929
