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Edificio misto residenziale e commerciale con cortile a Salsomaggiore Terme
via Milano 96 — Salsomaggiore Terme (Parma)
Caratteristiche immobile
65 mq
Terra
Occupato
Beni inclusi
- ❯Foglio 34, Particella 789, Sub. 1, cat.
- ❯C/2 (due magazzini a piano terra), Foglio 34, Particella 344, Sub. 2, cat.
- ❯C/1 (unità negozio a piano terra), Foglio 34, Particella 344, Sub. 10, cat.
- ❯A/3 (appartamento di piano primo e relativa cantina), Foglio 34, Particella 344, Sub. 11, cat.
- ❯A/3 (appartamento di piano secondo e relativa cantina), Foglio 34, Particella 344, Sub. 12, cat.
- ❯C/6 (autorimessa a piano terra)
Condizione
da ristrutturare
Dotazioni
Balcone, Cantina, Garage singolo
Stato
Risente di pregresse infiltrazioni d'acqua che determinano un degrado evidente (pag. 17).
Id 4629179 · Pubblicato il 16/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Trattasi di un intero edificio a destinazione mista, in parte civile abitazione e in parte commerciale, che si sviluppa da terra a tetto con annessa area cortilizia sdoppiata.
- ❯Al piano terra sono presenti un'autorimessa, due magazzini, un negozio con depositi.
- ❯Al piano primo e secondo si trovano due appartamenti, ciascuno con cantina pertinenziale al piano seminterrato, dove è presente anche un wc comune.
- ❯La distribuzione verticale è garantita da una scala comune.
- ❯L'edificazione risale agli anni '60.
- ❯Lo stato di conservazione è definito 'normale', con degrado per infiltrazioni d'acqua negli spazi a piano seminterrato e terra (magazzini e autorimessa) e nelle cantine.
- ❯Il negozio e l'appartamento al secondo piano richiedono manutenzione e hanno impianti inattivi.
- ❯L'appartamento al primo piano è abitato e in stato manutentivo ordinario.
Punti di forza
- ●L'appartamento è in stato manutentivo ordinario con impianti funzionanti (pag. 17).
- ●Presenza di balcone che si sviluppa sul fronte prospiciente via Milano (pag. 16).
Debolezze
- ●Lo stato di conservazione dei magazzini è compromesso da infiltrazioni d'acqua, richiedendo interventi di ripristino (pag. 17).
- ●Assenza di riscaldamento e impianti inattivi da tempo, che richiedono interventi di ripristino (pag. 17).
- ●Stato di conservazione richiedente manutenzione e impianti inattivi da tempo (pag. 17).
- ●Lo stato di conservazione dell'autorimessa è compromesso da infiltrazioni d'acqua, richiedendo interventi di ripristino (pag. 17).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
Lotto 1-La piena ed intera proprieta' di intero edificio con annessa area cortilizia, a destinazione mista, in parte civile abitazione e in parte commerciale, che si sviluppa da terra a tetto con i piani collegati da scala comune.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4629179
- Pubblicato anche su: ivgparma.it , spazioaste.it
