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Negozio su due livelli in centro storico a Torino
Via Giuseppe Garibaldi 18/42 — Torino
Caratteristiche immobile
67 mq
2 vani
1 bagno
Terra, S1
Occupato da terzi
Beni inclusi
Negozio al piano terreno e primo interrato, Fg. 1245 mappale 117 sub. 55, Via Bellezia Gian Francesco n. 5, Torino
Condizione
buono/abitabile
Stato
In buone condizioni di manutenzione, con pavimenti in linoleum, serramenti in legno e impianti non certificati.
Id 4629120 · Pubblicato il 11/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Piena proprietà di unità immobiliare ad uso negozio in Torino, con accessi da Via Garibaldi n. 18, Via Bellezia n. 5 e Via Corte d'Appello n. 7, censita al Fg. 1245 mappale 117 sub. 55.
- ❯L'immobile è ubicato nel fabbricato interno cortile di Via Garibaldi n. 18/42 ed è disposto su due livelli collegati da scala interna: un vano al piano terreno e un locale magazzino con servizi al piano primo interrato.
- ❯La superficie è di 67 mq. L'unità è libera da vincoli locativi.
- ❯Presenta difformità edilizie e catastali consistenti in un vano ripostiglio realizzato al piano terreno sopra la scala e nella diversa posizione dei tramezzi del bagno al piano interrato.
- ❯Il valore di mercato stimato è di 80.000 euro.
Punti di forza
- ●L'immobile è situato in zona centrale di Torino, all'interno del Quadrilatero Romano, in un contesto urbano di elevato pregio storico-architettonico (pag. 10).
- ●L'unità immobiliare si presenta in buone condizioni di manutenzione, con finiture e impianti funzionanti (pag. 4).
- ●L'immobile è libero da vincoli locativi, come accertato dal perito (pag. 6).
Debolezze
- ●L'assenza di affaccio diretto e vetrine su strada pubblica, con presenza di sole porte finestre, penalizza fortemente la redditività commerciale del negozio (pag. 16).
- ●L'affaccio su cortile interno di uso prevalentemente condominiale comporta scarsa perceibilità commerciale e assenza di flussi pedonali qualificati (pag. 16).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯Piena proprietà di unità immobiliare ad uso negozio, sita in Torino, con accessi da Via Garibaldi n. 18, Via Bellezia n. 5 e Via Corte d’Appello n. 7, censita al Catasto Terreni al foglio 1245, mappale 117.
- ❯L’immobile, ubicato nel fabbricato interno cortile di Via Garibaldi n. 18/42, è disposto su due livelli collegati da scala interna ed è composto da un vano al piano terreno e da locale magazzino e servizi al piano interrato.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4629120
- Pubblicato anche su: asteimmobili.it , astalegale.net
