Asta conclusa — si è tenuta il 15 ottobre 2026

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Magazzino e garage a Castellanza, Via Nizzolina 25 - map

Asta scaduta

In attesa di esito

Superficie 90 mq Piano PT

Magazzino e garage a Castellanza, Via Nizzolina 25

Via Nizzolina 25 — Castellanza (Varese)

Immobile Commerciale Competitiva

90 mq

Terra

Occupato da terzi

Beni inclusi

Magazzino/deposito con vano cantina interrato - Foglio 5, Particella 1576, Sub. 504, Autorimessa privata con soppalco - Foglio 5, Particella 1576, Sub. 505

Dotazioni

Cantina

Id 4629097 · Pubblicato il 10/09/2026

Analisi completa

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Lotto unico composto da un magazzino/deposito con vano cantina interrato e da un'autorimessa privata con soppalco, siti a Castellanza in Via Nizzolina 25. Il magazzino ha superficie di 90 mq, il garage di 95 mq. Il deposito è al piano terreno con sottostante vano di cantina al piano interrato e porzione di area in proprietà esclusiva lungo il lato sud a cortile e portico. L'autorimessa è al piano terreno con annesso vano soppalco e porzione di area in proprietà esclusiva lungo i lati est e sud a cortile. Sono presenti difformità. L'immobile è oggetto di contratto di locazione registrato in data 21.04.2021, durata 9 anni e tacitamente rinnovabili, canone annuo di 4.560 euro. Catasto Fabbricati di Castellanza, Foglio 5, Particella 1576, Sub. 504 (C/2, classe 4, 114 mq, R.C. 206,07) e Sub. 505 (C/6, classe 6, 94 mq, R.C. 218,46).

Punti di forza

●Il lotto comprende due unità distinte, un magazzino C/2 e un'autorimessa C/6, entrambe con aree esclusive a cortile (avviso di vendita).
●La locazione in essere produce un canone annuo di 4.560 euro, che l'aggiudicatario percepisce subentrando nel contratto (avviso di vendita).
●L'autorimessa dispone di un vano soppalco e di porzioni di area esclusiva a cortile lungo i lati est e sud (avviso di vendita).

Debolezze

●L'avviso di vendita non riporta lo stato di manutenzione, le finiture né la classe energetica degli immobili (avviso di vendita).
●L'avviso di vendita non indica il conduttore né le condizioni del contratto di locazione oltre a data, durata e canone (avviso di vendita).
●L'avviso di vendita non riporta lo stato di manutenzione, le finiture né la classe energetica dell'autorimessa (avviso di vendita).