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Capannone artigianale con area esterna pertinenziale a Luino
Via Gorizia snc — Luino (Varese)
Caratteristiche immobile
378 mq
4 vani
1 bagno
Terra
Libero
Beni inclusi
- ❯Capannone artigianale (Falegnameria D/1) - Fg. 5 sez.
- ❯VO, Mapp. 646 sub 501, Area Urbana F/1 - Fg. 5 sez.
- ❯VO, Mapp. 646 sub 513
Condizione
da ristrutturare
Stato
pessimo stato di manutenzione straordinaria e ordinaria, in stato di degrado e abbandono
Id 4628851 · Pubblicato il 10/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Trattasi di un'unità immobiliare a destinazione falegnameria artigianale posta al piano terra in zona produttiva esistente in area periferica di Luino (Va) — località Voldomino, con ingresso dal terreno che lo fronteggia.
- ❯L'unità è composta da un ampio spazio all'ingresso utilizzato per l'attività di falegnameria, un magazzino per il deposito materie prime, un locale adibito ad uso ufficio e un bagno.
- ❯La proprietà comprende un'area urbana (terreno) posta sul fronte e lateralmente alla falegnameria, priva di recinzioni sul fronte verso strada, racchiusa dalle recinzioni delle proprietà adiacenti sugli altri lati, con superficie catastale di mq 474,00.
- ❯Il capannone sviluppa una superficie lorda commerciale di mq 378,43.
- ❯La superficie lorda commerciale complessiva con l'area esterna è di mq 418,18.
- ❯L'intero fabbricato si presenta in stato di degrado e abbandono, in pessimo stato di manutenzione straordinaria e ordinaria.
- ❯L'immobile è risultato libero ed in stato di abbandono al momento del sopralluogo.
Punti di forza
- ●L'immobile è risultato libero ed in stato di abbandono al momento del sopralluogo, senza occupanti da liberare (pag. 4).
- ●L'immobile è risultato corrispondente ai titoli edilizi e all'ultima scheda catastale in atti al NCEU, senza difformità rilevate (pag. 9).
- ●La zona è dotata di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria ed è ben collegata con il sistema viario principale (pag. 4).
Debolezze
- ●L'immobile è ubicato in zona periferica industriale, priva di servizi nella zona e non ben collegata con il sistema di trasporto pubblico (pag. 4).
- ●L'area urbanistica è a traffico locale con bassa possibilità di parcheggio (pag. 4).
- ●Gli impianti presentano certificazioni non rinvenute e l'impianto elettrico è dichiarato 'a norma' solo a semplice vista (pag. 11).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
capannone con area esterna pertinenziale
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4628851
- Pubblicato anche su: spazioaste.it , astegiudiziarie.it , portaleaste.com , asteannunci.it , astalegale.net , asteimmobili.it
