Laboratorio artigianale con magazzino, vendita e ufficio a Montecatini Terme
Via Giuseppe Mazzini — Montecatini-Terme (Pistoia)
Caratteristiche immobile
895 mq
S1, Terra, P1, P2
Occupato da terzi
Beni inclusi
Unità immobiliare uso laboratorio artigianale con porzioni a magazzino, vendita, ufficio, Foglio 18 particella 243 subalterno 8, piani S1-T-1-2, superficie catastale 895 mq
Condizione
buono/abitabile
Dotazioni
Terrazzo
Stato
Al momento del sopralluogo si trovava in discreto stato di conservazione.
Id 4628810 · Pubblicato il 10/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Il lotto 4 comprende il diritto di piena proprietà (1/1) su una unità immobiliare uso laboratorio artigianale, con porzioni a magazzino, vendita e ufficio, ubicata a Montecatini Terme (PT), Via Mazzini n. 60-64-66.
- ❯L'unità si sviluppa al piano interrato, piano terra, piano primo e piano secondo di un più ampio fabbricato, con accesso autonomo da Via Mazzini e dal corpo scale comune con le altre unità dello stabile.
- ❯È libera su due lati ed è prospiciente via Mazzini.
- ❯Al Catasto dei Fabbricati del Comune di Montecatini Terme è identificata al Foglio di mappa 18, particella 243, subalterno 8, categoria C3, piano S1-T-1-2, classe 4, consistenza 785, superficie catastale 895 mq, rendita Euro 5027,19.
- ❯L'avviso di vendita riporta che non sussiste corrispondenza catastale e che sono state riscontrate alcune modeste difformità.
- ❯L'immobile è occupato in forza di locazione dichiarata opponibile alla procedura, destinata a durare sino al 31.03.2028 per proroga automatica alla prima scadenza.
- ❯Il bene ricade in Sottozona AC del Regolamento Urbanistico e in zona di pericolosità idraulica moderata P.I.1.
Punti di forza
- ●L'avviso di vendita dichiara che l'immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti e sequestri conservativi, cancellati a cura e spese della procedura.
- ●L'unità è libera su due lati, prospiciente via Mazzini, con accesso autonomo dalla pubblica via oltre che dal corpo scale comune, elemento che ne favorisce l'uso commerciale e artigianale.
- ●L'avviso di vendita riporta che al momento del sopralluogo l'immobile si trovava in discreto stato di conservazione, senza necessità di interventi strutturali dichiarati.
Debolezze
- ●L'avviso di vendita riporta che non sono presenti vincoli od oneri condominiali perché il fabbricato è di unica proprietà e non costituisce condominio, ma esistono impianti e porzioni comuni a più unità che generano servitù reciproche non regolate da un regolamento condominiale.
- ●L'avviso di vendita non indica il numero di locali, di bagni né l'anno di costruzione dell'unità, elementi utili a valutare la distribuzione interna e lo stato degli impianti.
- ●L'avviso di vendita non quantifica in euro i costi di regolarizzazione delle difformità edilizie e catastali, lasciando indeterminato l'onere economico a carico dell'aggiudicatario.
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l'analisi completa
Testo integrale dell'avviso del Ministero
Unità immobiliare uso laboratorio artigianale, con porzioni a magazzino, vendita, ufficio.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4628810
- Pubblicato anche su: astetelematiche.it , astegiudiziarie.it
