Appartamento al settimo piano in Via Cesare Dattilo 10, Genova
Via Cesare Dattilo 10 — Genova
Caratteristiche immobile
73 mq
4 vani
1 bagno
P7
Libero
Beni inclusi
Appartamento in Via Cesare Dattilo civ. 10 interno n. 14 scala A, piano settimo, SAM Fg. 44 part. 667 sub. 29, cat. A/3
Condizione
buono/abitabile
Dotazioni
Balcone
Stato
Le condizioni di manutenzione dell'immobile risultano nel complesso buone. Le finestre in legno sono datate e in condizioni di manutenzione scarse, ad eccezione di cucina e bagno con serramenti in alluminio degli anni 2000. Il bagno è di recente ristrutturazione. I pavimenti sono in graniglia di marmo alla genovese di buona fattura e in piastrelle di grès nel bagno. L'impianto elettrico è di recente realizzazione ma privo di certificazione di conformità verificata. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni in alluminio senza termo-valvole. È presente impianto di videocitofonia. Il vano scala non è dotato di ascensore (pagg. 7-8).
Id 4628637 · Pubblicato il 09/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Piena proprietà di un appartamento in Genova, Via Cesare Dattilo civ. 10, interno 14, scala A, piano settimo.
- ❯L'unità è composta da corridoio di circa 8,00 mq, due camere di 13,60 e 9,00 mq, cucina di 8,20 mq, soggiorno di 16,50 mq, bagno di 5,50 mq e balcone di 1,90 mq. La superficie commerciale è di 72,60 mq. Il fabbricato è stato edificato a partire dal 1929 e si sviluppa su sette piani fuori terra.
- ❯L'immobile è libero da persone e occupato da beni mobili.
- ❯Presenta difformità edilizie e catastali per le quali è necessaria una pratica di regolarizzazione.
- ❯La stima finale è di 56.200,00 euro.
Punti di forza
- ●L'immobile è libero da persone, circostanza che consente una disponibilità immediata dopo l'aggiudicazione (pag. 12).
- ●Le condizioni di manutenzione dell'immobile risultano nel complesso buone, con pavimenti in graniglia di marmo alla genovese di buona fattura (pagg. 7-8).
- ●Il bagno è di recente ristrutturazione, con pareti rivestite in piastrelle ceramiche fino a 180 cm di altezza (pag. 8).
- ●La posizione di piano garantisce una buona esposizione alla luce solare (pag. 8).
- ●È presente un recente impianto di videocitofonia (pag. 8).
Debolezze
- ●La superficie commerciale di 72,60 mq è contenuta e il numero di vani (4,5) limita la flessibilità d'uso dell'unità (pagg. 3, 19).
- ●L'assenza di ascensore nel vano scala, in un fabbricato di sette piani, penalizza l'accessibilità per anziani o persone con mobilità ridotta (pag. 8).
- ●I termosifoni in alluminio non sono dotati di termo-valvole, con possibili inefficienze nella regolazione del riscaldamento (pag. 8).
- ●La classe energetica G indica una prestazione energetica molto bassa, con conseguenti costi di gestione elevati (pag. 19).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯Piena proprietà dell’immobile sito in Genova (GE) alla Via Cesare Dattilo contraddistinto con il civico n. 10, interno n. 14, scala A, posto al piano settimo.
- ❯L’appartamento consta di un ampio corridoio di circa 8,00 mq., due camere rispettivamente di mq. 13,60 e 9,00, cucina di circa 8,20 mq, soggiorno di circa 16,50 mq, con piccolo balcone di circa mq. 1,90 su Via Dattilo, ed un bagno di circa 5,50 mq. L’unità immobiliare sviluppa complessivamente un totale di superficie convenzionale pari a 72,60 mq.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4628637
- Pubblicato anche su: astegiudiziarie.it , fallcoaste.it
