Superficie 227 mq 7 locali Piano PT
Casa a cortina con tre appartamenti e corte esclusiva a Concesio
Via Santa Giulia 37 — Concesio (Brescia)
Immobile Residenziale Scade tra 37 giorni Senza Incanto
Caratteristiche immobile
227 mq
7 vani
Terra
Occupato da terzi
Beni inclusi
- ❯Sub. 12 - Appartamento piano terra, cat.
- ❯A/2, classe 4, 7 vani, sup. cat.
- ❯227 mq, Sub. 13 - Appartamento piano primo (parte ovest) e sottotetto, cat.
- ❯A/2, classe 4, 6 vani, sup. cat.
- ❯155 mq, Sub. 14 - Appartamento piano primo (parte est) e sottotetto, cat.
- ❯A/2, classe 4, 5 vani, sup. cat.
- ❯155 mq, Sub. 15 - B.C.N.C. ingresso pedonale comune ai sub. 12-13-14, Sub. 16 - B.C.N.C. corte esclusiva comune ai sub. 12-13-14, Sub. 17 - B.C.N.C. centrale termica/piano interrato comune ai sub. 12-13-14, Sub. 18 - B.C.N.C. scala comune ai sub. 13-14, Sub. 19 - B.C.N.C. portico comune ai sub. 12-13-14
Condizione
da ristrutturare
Dotazioni
Terrazzo, Giardino privato
Stato
- ❯Stato di degrado o scarsa manutenzione: molti locali privi di pavimentazione, con intonaci deteriorati o assenti, utilizzati prevalentemente come deposito.
- ❯Al momento del sopralluogo risultavano utilizzati solo una veranda e un bagno/lavanderia.
Id 4627759 · Pubblicato il 08/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Lotto 1 in vendita nella procedura esecutiva R.G.E. 245/2025 del Tribunale di Brescia, prima esperienza di vendita senza incanto in modalità telematica asincrona. L'immobile è situato nel Comune di Concesio, via Santa Giulia n. 37, e si inserisce nella tipica conformazione edilizia del centro storico del paese: è definito una casa a cortina, indipendente ma confinante sul lato est con un altro fabbricato. Il lotto è composto da più subalterni: il Sub. 12 è l'appartamento che comprende l'intero piano terra
- ❯il Sub. 13 è un appartamento che comprende una porzione del piano primo (parte ovest) e parte del piano sottotetto
- ❯il Sub. 14 è un appartamento che comprende una porzione del piano primo (parte est) e parte del piano sottotetto. I subalterni 15, 16, 17, 18 e 19 sono beni comuni non censibili e costituiscono rispettivamente l'ingresso pedonale, l'intera corte esclusiva, il piano interrato con deposito per il cippato e locale caldaia, la scala interna di collegamento e il portico esterno. L'edificio si sviluppa su quattro livelli: piano interrato, piano terra, piano primo e piano sottotetto. L'immobile è stato oggetto di intervento di ristrutturazione nel 2009. Gli immobili risultano occupati dagli esecutati. La vendita è soggetta ad Imposta di Registro.
Punti di forza
- ●L'immobile è stato oggetto di intervento di ristrutturazione nel 2009, comprendente il rifacimento completo del manto di copertura e la sostituzione dei solai lignei del piano sottotetto.
- ●L'impianto elettrico, realizzato in occasione della ristrutturazione del 2009, risulta di recente costruzione e in buono stato di manutenzione.
- ●Il piano terra presenta elementi architettonici di pregio, quali pareti in pietra a vista e volte a botte.
- ●L'immobile dispone di un ampio cortile di pertinenza esclusiva, di un portico esterno e di un impianto di riscaldamento a biomassa di notevoli dimensioni in grado di servire autonomamente l'intero edificio.
- ●I piani primo e sottotetto risultano in buono stato manutentivo.
- ●Il soggiorno è illuminato da una grande portafinestra che si apre su un ampio portico pavimentato in cotto, arredato con tavolo e sedute.
- ●L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento a biomassa di notevoli dimensioni in grado di servire autonomamente l'intero edificio.
- ●La cucina è dotata di caminetto, forno a legna e isola centrale con lavello e piano cottura a induzione.
- ●La camera da letto dispone di bagno privato completo di lavabo, w.c., bidet e doccia.
Debolezze
- ●Il piano terra presenta molti locali privi di pavimentazione e con intonaci deteriorati o assenti, con utilizzo prevalente come deposito.
- ●Il cortile è solo parzialmente pavimentato e per la restante parte ricoperto da erba incolta e da un tappeto di erba sintetica non curato.
- ●Le facciate esterne presentano porzioni prive di rivestimento con intonaco grezzo non tinteggiato.
- ●Un bagno della porzione abitativa accessibile dal portico è non ultimato e privo di sanitari.
- ●Il bagno del soggiorno è dotato di predisposizione per doccia ma senza box né sifone.
- ●Il sottotetto non è abitabile per l'altezza media inferiore a m 2,40, pur essendo utilizzato come camere da letto.
- ●Un locale è predisposto per servizio igienico ma attualmente utilizzato come ripostiglio.
- ●Il soppalco sopra lo studio è in parte non raffigurato nei titoli edilizi.
Dati riservati
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
Unità immobiliare inserita nella tipica conformazione edilizia del centro storico del paese e può essere definito una casa a cortina
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4627759
- Pubblicato anche su: astegiudiziarie.it , asteannunci.it , astalegale.net , spazioaste.it
