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Fabbricato con monolocale e ristorante/pizzeria a Semiana
Via Valle 2 — Semiana (Pavia)
Caratteristiche immobile
80 mq
2 vani
Terra
Occupato dal debitore
Beni inclusi
Monolocale di civile abitazione (sub. 1), Immobile commerciale adibito a ristorante/pizzeria (sub. 2), Cortile pertinenziale, Voliera in legno (sub. 1)
Condizione
da ristrutturare
Stato
necessita di interventi di manutenzione
Id 4627584 · Pubblicato il 08/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Lotto unico composto da un fabbricato su un piano fuori terra in Via Valle n. 2 a Semiana (PV), suddiviso in due unità: un monolocale ad uso abitativo (sub. 1) e un immobile commerciale adibito a ristorante/pizzeria (sub. 2), con annesso cortile pertinenziale.
- ❯Il monolocale comprende soggiorno/angolo cottura e zona letto, disimpegno, bagno, tettoia e voliera.
- ❯L'immobile commerciale comprende ingresso, bar, due locali ristorante (uno con forno), cucina, disimpegno, deposito, servizi, wc, spogliatoio e deposito/locale caldaia.
- ❯Il fabbricato, ex scuole elementari, è stato realizzato all'inizio degli anni settanta e parzialmente ristrutturato dopo la prima decade degli anni duemila.
- ❯La superficie commerciale lorda complessiva è di 410,1 mq. Nel cortile sono presenti tettoie e baracche in legno abusive, un container e una voliera in legno fatiscente.
- ❯Gli immobili sono liberi ma occupati di fatto dal debitore e dai suoi familiari.
Punti di forza
- ●L'unità abitativa è arredata e adibita ad abitazione, con presenza di tettoia e voliera pertinenziali (pag. 6).
- ●L'immobile commerciale è arredato per attività di ristorazione ed è dotato di quadro elettrico (pagg. 6, 12).
- ●Il cortile pertinenziale di circa 1.150 mq è annesso all'immobile commerciale (pag. 10).
Debolezze
- ●La zona non è servita da servizi ed attività commerciali, presenti solo nel nucleo abitato di Semiana o a qualche chilometro di distanza (pag. 6).
- ●La zona non è servita da servizi ed attività commerciali, con bacino di utenza limitato al nucleo abitato di Semiana (pag. 6).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
Fabbricato al piano terra suddiviso in due unità composte da un monolocale di civile abitazione e da un immobile commerciale adibito a ristorante/pizzeria con annesso cortile pertinenziale.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4627584
- Pubblicato anche su: spazioaste.it , astegiudiziarie.it , asteannunci.it , astalegale.net
