Capannone artigianale con uffici e area urbana a Saronno
Via Costa 13 — Saronno (Varese)
Caratteristiche immobile
453 mq
3 bagni
Terra, P1
Occupato da terzi
Beni inclusi
Capannone artigianale con uffici e area urbana, foglio 18 particella 299 subalterni 1 e 3
Condizione
da ristrutturare
Stato
mediocre
Id 4627288 · Pubblicato il 07/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Piena proprietà di capannone artigianale in Via Andrea Costa 13 a Saronno, della superficie commerciale di circa 450 mq. Il compendio comprende laboratorio artigianale al piano terra con altezza interna di 6 metri, due spogliatoi, due disimpegni, due gabinetti, due docce, ripostiglio e centrale termica
- ❯al piano primo soppalcato due vani ufficio, disimpegno e wc. È annessa un'area urbana pertinenziale di 610 mq. L'edificio sviluppa due piani fuori terra ed è stato costruito nel 1989. Lo stato di manutenzione è mediocre, con infiltrazioni dalla copertura e presenza di amianto. L'immobile risulta occupato da terzi con contratto di affitto dichiarato inopponibile alla procedura.
Punti di forza
- ●Immobile di piena proprietà per la quota di 1/1, senza iscrizioni, pignoramenti o altri vincoli che restino a carico dell'acquirente (pagg. 2, 3).
- ●Spese condominiali ordinarie, straordinarie e insolute dichiarate pari a 0,00 euro alla data della perizia (pag. 4).
- ●Conformità catastale, urbanistica e corrispondenza dati catastali/atto senza alcuna difformità rilevata (pag. 5).
- ●Zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti e collegamenti stradali e ferroviari definiti buoni dal perito (pagg. 7, 8, 9).
Debolezze
- ●Stato di manutenzione mediocre con infiltrazioni lungo le pareti perimetrali e manto di copertura in condizioni molto scarse (pag. 9).
- ●Impianto antifurto non funzionante e qualità degli impianti e dei servizi giudicata mediocre dal perito (pag. 9).
- ●Contratto di affitto in essere con scadenza al 30/09/2030, circostanza che ha concorso alla decurtazione del 20% sul valore di mercato (pagg. 3, 15).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
Piena proprietà di capannone artigianale a SARONNO VIA ANDREA COSTA 13, della superficie commerciale di circa 450 mq. Il compendio immobiliare è articolato in laboratorio artigianale a piano, con due locali spogliatoi, due disimpegni, due gabinetti, due docce, ripostiglio e locale centrale termica allo stesso piano terra, con due vani ufficio, disimpegno e wc. a piano primo (soppalco) ed annessa e pertinente area urbana di mq. 610.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4627288
