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Complesso direzionale ex Terminus Grand Hotel Corallo con parco e posti auto
Piazza Dante 19-20/Via Ugo Foscolo 2-2a-8 — Livorno
Caratteristiche immobile
10000 mq
Piano
Interrato, Terra, P1, P2, P3, P4, P5
Beni inclusi
55 unità immobiliari ad uso ufficio, 2 locali commerciali, 19 unità accessorie (cantine e magazzini) al piano seminterrato, Parco privato di 6.400 mq, 92 posti auto scoperti, 4 autorimesse
Condizione
da ristrutturare
Dotazioni
Balcone, Ascensore, Cantina, Giardino condominiale, Posto auto
Stato
in stato di abbandono, interni pesantemente modificati negli anni '70
Id 4627248 · Pubblicato il 07/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Piena proprietà di un complesso immobiliare ad uso terziario-direzionale già denominato "Terminus Grand Hotel Corallo", in comune di Livorno, Piazza Dante n.19-20 e via Ugo Foscolo n.2-2a-8.
- ❯L'edificio, in stile Liberty e sottoposto a vincolo storico-artistico, si sviluppa su sette livelli (seminterrato, piano terra e cinque piani superiori) per circa 10.000 mq lordi coperti.
- ❯Comprende 55 unità immobiliari ad uso ufficio, due locali commerciali, 19 unità accessorie al seminterrato adibite a cantine e magazzini, un parco privato di 6.400 mq con 92 posti auto scoperti e 4 autorimesse.
- ❯L'immobile ha operato come centro direzionale fino al 2013 ed è attualmente in stato di abbandono.
- ❯Sono presenti difformità interne rispetto allo stato legittimo, con costi di regolarizzazione stimati forfettariamente in 20.000 euro, già detratti dal valore di stima.
- ❯Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Livorno al Foglio 21, Particella 213.
Punti di forza
- ●Complesso immobiliare di pregio storico-architettonico in stile Liberty, progettato dall'ingegner Angiolo Badaloni e menzionato in guide europee del 1908 come hotel di prima classe.
- ●Posizione strategica in Piazza Dante, vicino alla stazione ferroviaria e alla strada di grande comunicazione Firenze-Pisa-Livorno.
- ●Dotazione di parco privato di 6.400 mq con 92 posti auto scoperti e 4 autorimesse, oltre a tre ascensori e ampia hall con portineria.
Debolezze
- ●L'edificio è in stato di abbandono dal 2013 e gli interni sono stati pesantemente modificati negli anni '70, richiedendo interventi di ripristino.
- ●La presenza del vincolo storico-artistico comporta limitazioni sugli interventi edilizi consentiti.
- ●Le difformità interne rispetto allo stato legittimo richiedono regolarizzazione edilizia e catastale.
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
Piena proprietà di complesso immobiliare ad uso terziario - direzionale già denominato “Terminus Grand Hotel Corallo”, posta nel comune di Livorno (LI) Piazza Dante n.19-20 e via Ugo Foscolo n.2-2a-8. dislocato da cielo a sottosuolo sei livelli fuori terra e piano scantinato, con parco ad uso condominiale e posti auto scoperti, censito al nuovo catasto edilizio urbano al Comune di Livorno al Foglio 21 - Particella 213
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4627248
- Pubblicato anche su: gobidreal.it
