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Fabbricato industriale con magazzini, depositi e aree a parcheggio
Via S. Carlo di Cese — Genova
Caratteristiche immobile
655 mq
11 vani
1 bagno
Terra
Occupato da terzi
Beni inclusi
Bene N° 2 - Fabbricato industriale, Bene N° 3 - Terreno, Bene N° 4 - Terreno
Condizione
da ristrutturare
Dotazioni
Posto auto
Stato
- ❯Lo stato conservativo risulta fortemente scadente.
- ❯Le parti strutturali sono vetuste e si ritiene non del tutto idonee.
- ❯Non esistono finiture interne se non per tre locali (e comunque anche questi di scarsa qualità).
Id 4627235 · Pubblicato il 07/09/2026
Analisi completa
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- ❯Il lotto comprende un fabbricato industriale ad uso magazzini e depositi, identificato in perizia come "Bene 2", ubicato in Via San Carlo di Cese al civico 7R (già civico 11), con accesso indipendente per ogni locale.
- ❯Sono annesse due aree pianeggianti, identificate come "Bene 3" e "Bene 4", sviluppate in lunghezza e adibite in gran parte a parcheggio di camper e roulette.
- ❯L'accesso all'intero complesso avviene tramite un cancello carrabile e una rampa in discesa.
- ❯Il fabbricato, realizzato tra il 1964 e il 1972, si sviluppa su un unico piano e ospita 11 locali.
- ❯Le aree esterne sono terreni a cielo aperto, attualmente utilizzati come parcheggio.
- ❯Il complesso sorge sulla sponda destra del torrente Varenna, in una zona periferica rispetto al centro cittadino.
Punti di forza
- ●L'edificio è dotato di acqua e luce (pag. 7).
- ●È presente un sistema di raccolta delle acque meteoriche (pag. 8).
- ●L'immobile è agibile (pag. 38).
Debolezze
- ●Non esiste un impianto termico, se non un condizionatore per un unico locale (pag. 26).
- ●L'impianto elettrico è vetusto (pag. 26).
- ●Non è chiaro se esista un sistema di trattamento dei reflui, non essendo presente la fognatura pubblica (pag. 26).
- ●Il piazzale è malamente asfaltato (pag. 26).
- ●Il terreno costituisce un fondo intercluso, con accesso esclusivo dal piazzale del mappale 117 sub 4 (pag. 27).
- ●Il terreno costituisce un fondo intercluso, con accesso attraverso il piazzale del mappale 117 sub 4 e il mappale 453 sub 1 (pag. 28).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
LOTTO 2° : fabbricato industriale identificato in perizia di stima come “Bene 2” suddiviso in locali ad uso magazzini e depositi tutti con accesso indipendente, ubicato in un luogo in fregio alla strada comunale Via San Carlo di Cese al civico 7 R (gia' civico 11), con annesse aree pianeggianti identificate in perizia di stima come “Bene 3” e “Bene 4” sviluppate prevalentemente in lunghezza ed adibite in gran parte a parcheggio, il tutto con accesso tramite un cancello carrabile ed una rampa in discesa.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4627235
- Pubblicato anche su: astegiudiziarie.it , astetelematiche.it
