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Appartamento al piano secondo con terrazza e giardino a Genova Pegli
Via S. Carlo di Cese — Genova
Caratteristiche immobile
112 mq
6 vani
1 bagno
P2
Occupato dal debitore
Beni inclusi
Appartamento ubicato a Genova (GE) - Via San Carlo di Cese, edificio 36H, interno 3, piano 2
Condizione
buono/abitabile
Dotazioni
Terrazzo, Giardino privato
Stato
- ❯L'alloggio è stato sottoposto a opere manutentive in tempi abbastanza recenti e presenta un discreto stato conservativo riguardo agli esterni e finiture di recente fattura agli interni.
- ❯Si evidenzia un elevato livello di umidità di condensa nel locale ingresso e nel ripostiglio posti a sud-ovest e una manifestazione di umidità sulla parete esterna della veranda.
- ❯Il giardino sul lato sud-ovest e sul retro a sud-est si presenta quasi in stato di abbandono.
Id 4627205 · Pubblicato il 07/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Appartamento ad uso abitativo facente parte di una palazzina su tre livelli sopraelevata rispetto alla strada, ubicato al piano secondo fuori terra, con accesso tramite scala esterna.
- ❯L'unità si compone di ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, veranda, due camere, bagno e ripostiglio con vano doccia.
- ❯Sono presenti una terrazza al piano di circa 39 mq e un giardino di circa 70 mq su due livelli.
- ❯La superficie convenzionale complessiva è di 112,35 mq. L'edificio è stato costruito tra il 1961 e il 1962.
- ❯L'immobile presenta finiture di recente fattura ma si segnala umidità di condensa nell'ingresso e nel ripostiglio.
- ❯La zona è periferica rispetto al centro cittadino, nell'entroterra di Pegli, con pochi servizi e scarso servizio di pubblico trasporto.
- ❯L'immobile risulta libero.
Punti di forza
- ●L'immobile risulta libero e nessuno risulta risiedervi, il che consente la disponibilità immediata dopo il decreto di trasferimento (pag. 13).
- ●L'alloggio è stato sottoposto a opere manutentive in tempi recenti e presenta finiture di recente fattura agli interni (pag. 12).
- ●Sono presenti una terrazza al piano di circa 39 mq e un giardino di circa 70 mq, pertinenze scoperte di una certa consistenza (pag. 10).
Debolezze
- ●Il giardino posto sul lato sud-ovest e sul retro a sud-est si presenta quasi in stato di abbandono, con scaletta metallica precaria di collegamento tra i due livelli (pagg. 10, 12).
- ●La zona è decisamente periferica rispetto al centro cittadino, con pochi servizi nelle vicinanze e scarso servizio di pubblico trasporto (pag. 6).
- ●Lo stato conservativo del fabbricato nell'insieme non è particolarmente buono (pag. 12).
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l'analisi completa
Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯LOTTO 1: in Comune di Genova (GE) – Via San Carlo di Cese, Edificio 36H, interno 3, esteso su tutto il piano secondo di palazzina a tre livelli con accesso autonomo a mezzo scala esterna composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo di cottura, veranda, due camere, bagno, ripostiglio con vano doccia oltre terrazza al piano e piccolo giardino, al Catasto Fabbricati alla Sez.
- ❯PEG., F. 26, Mapp. 422, Cat.
- ❯A/3, Sub. 5, Classe 5, vani 5,5, piano 2, mq. 90, rendita catastale Euro 653,32;
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4627205
- Pubblicato anche su: astegiudiziarie.it , astetelematiche.it
