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Terreno edificabile a Gorla Minore allo svincolo SP 19/SP 21
Via Ambrogio Colombo — Gorla Minore (Varese)
Caratteristiche immobile
1935 mq
Occupato da terzi
Beni inclusi
Terreno - Fg. 13 Mapp. 1936, Terreno - Fg. 13 Mapp. 1938
Id 4626853 · Pubblicato il 04/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Appezzamento di terreno a Gorla Minore, prossimo allo svincolo tra Via Ambrogio Colombo, la Strada Provinciale 19 e la Strada Provinciale 21, in confine con il supermercato LIDL.
- ❯Superficie commerciale di 4.407,00 mq, con dimensioni indicative di circa mt.
- ❯30 x 140, forma trapezoidale e orografia pressoché pianeggiante.
- ❯Il lotto è composto dai mappali 1936 e 1938 del foglio 13, entrambi censiti come Seminativo Arborato Classe 1.
- ❯Sul terreno insiste una piccola casetta in muratura, probabile ex ricovero attrezzi, priva di titolarità edilizia, con copertura a due falde in lastre (pare) di cemento-amianto.
- ❯Alla data del sopralluogo di marzo 2026 risultavano installate alcune arnie per api sulla porzione nord dell'appezzamento.
- ❯Il valore di mercato stimato è di € 210.000,00.
Punti di forza
- ●Il terreno è ubicato in prossimità dello svincolo tra Via Ambrogio Colombo, la Strada Provinciale 19 e la Strada Provinciale 21, in confine con il supermercato LIDL (pag. 62).
- ●Il PGT vigente classifica l'area in Ambito CV1 di trasformazione per insediamenti residenziali e in Ambito F2 per isole pedonali e piazze (pag. 65).
- ●La conformità catastale, urbanistica e la corrispondenza dati catastali/atto non presentano difformità (pag. 66).
Debolezze
- ●La casetta presente sul terreno è priva di titolarità edilizia e presenta copertura in cemento-amianto, richiedendo demolizione e smaltimento (pag. 66).
- ●Il terreno ricade in classe di fattibilità geologica 2b con modeste limitazioni (pag. 65).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯LOTTO 7: Appezzamento di terreno a Gorla Minore allo svincolo Via A. Colombo / SP 19 / SP 21, della superficie commerciale di 4.407,00 mqTrattasi di appezzamento di terreno delle dimensioni medie indicative (da semplice lettura grafica mappa catastale) di mt.
- ❯30 x 140 circa, ubicato in prossimità dello svincolo della Via Ambrogio Colombo / Strada Provinciale 19 e Strada Provinciale 21, in confine con il supermercato LIDL.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4626853
- Pubblicato anche su: ivgvarese.it
