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Appartamento con cantina a Torino, via Negarville 31/D
Via Celeste Negarville n. 31 — Torino
Caratteristiche immobile
40 mq
2 vani
1 bagno
P6
Occupato dal debitore
Beni inclusi
Appartamento al piano sesto (settimo fuori terra) con balcone in parte verandato, Locale cantina al piano sotterraneo
Condizione
da ristrutturare
Dotazioni
Balcone, Ascensore, Cantina, Giardino condominiale
Stato
pessimo
Id 4626725 · Pubblicato il 04/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Appartamento al piano sesto (settimo fuori terra) di un fabbricato di civile abitazione in via Celeste Negarville n. 31, scala D, composto da un vano unico, bagno e ampio balcone in parte verandato, con annesso locale cantina al piano sotterraneo.
- ❯Superficie commerciale complessiva di circa 40 mq. L'immobile è identificato al catasto al foglio 1473, particella 60, subalterno 17, categoria A/3, classe 2, vani 2.
- ❯Il fabbricato, costruito nel 1971, si sviluppa su sette piani fuori terra e un piano interrato ed è dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato.
- ❯Lo stato manutentivo dell'unità immobiliare è dichiarato pessimo, con finiture rimosse o incomplete e impianti dismessi.
- ❯Sono presenti difformità edilizie e catastali.
- ❯Alla data del sopralluogo l'immobile risultava non abitato ma in possesso dell'esecutata.
Punti di forza
- ●L'edificio dispone di ascensore e riscaldamento centralizzato ed è inserito in area verde condominiale con presenza di alberature (pag. 10).
- ●La zona è discretamente servita e accessibile, con esercizi commerciali di vicinato, scuole e trasporto pubblico (pag. 10).
- ●L'immobile è commerciabile in quanto realizzato con Licenza edilizia 441/72 prot. 273/71 e varianti (pag. 7).
Debolezze
- ●L'impianto elettrico appare vetusto, con apparecchiature da incasso prive di protezione e componenti a vista, non conformi agli standard attuali e presumibilmente non funzionanti (pag. 10).
- ●L'immobile non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (pag. 8).
- ●La rimozione del rivestimento murale nell'area angolo cottura è stata eseguita in modo incompleto, lasciando diffuse tracce di collante e superfici irregolari (pag. 10).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯Alloggio al piano sesto (settimo fuori terra) composto di camera, servizi e balcone.
- ❯Al piano sotterraneo un locale ad uso CANTINA.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4626725
- Pubblicato anche su: spazioaste.it , asteannunci.it , astegiudiziarie.it , astalegale.net
