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Complesso commerciale con negozio, magazzino, cabina ENEL e parcheggi
Via Garibaldi 2 — Canegrate (Milano)
Caratteristiche immobile
554 mq
Terra
Libero
Beni inclusi
Negozio al piano terra, foglio 4 particella 162 sub. 726, Magazzino al piano interrato, foglio 4 particella 162 sub. 716, Cabina ENEL interrata, foglio 4 particella 162 sub. 717, Parcheggio, foglio 4 particella 295 sub. 702, Parcheggio, foglio 4 particella 964
Condizione
buono/abitabile
Stato
Discreto stato di conservazione, con finiture tipiche dell'epoca di realizzazione e necessità di alcune opere di manutenzione.
Id 4626665 · Pubblicato il 07/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Il lotto comprende un complesso immobiliare a uso terziario in Canegrate, Via Garibaldi 2. Ne fanno parte un negozio al piano terra di 553,75 mq commerciali con ampie vetrine, bagni, spogliatoi, uscite di sicurezza e cortile esclusivo con doppio accesso carraio
- ❯un magazzino al piano interrato di 545,00 mq con locale caldaia
- ❯una cabina ENEL interrata di 40,00 mq concessa in uso a Enel
- ❯due aree destinate a parcheggio, rispettivamente di 140,00 mq e 434,00 mq. L'edificio sviluppa tre piani, di cui due fuori terra e uno interrato, ed è stato costruito nel 1968 e ristrutturato nel 2004. Il valore di mercato complessivo stimato è di 644.862,50 euro, ridotto a 640.862,50 euro dopo le spese di regolarizzazione delle difformità. Alla data del sopralluogo l'immobile risulta libero.
Punti di forza
- ●Il negozio è dotato di ampie vetrine affacciate sul porticato e di un cortile esclusivo con doppio accesso carraio, caratteristiche adatte alla media distribuzione (pag. 11).
- ●L'immobile si trova in zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, ferrovia a 160 metri e autostrada a 5 km (pagg. 10-11).
- ●Il locale, avendo il doppio ingresso, può essere frazionato in vari lotti secondo il perito (pag. 15).
- ●Il magazzino è accessibile da scala esterna, scala condominiale e montacarichi, ed è collegato al negozio soprastante (pag. 15).
- ●Il parcheggio è riservato agli utenti del negozio di Via Garibaldi 2, risultando funzionale all'attività commerciale (pag. 21).
- ●L'area è destinata a parcheggio a uso del fabbricato oggetto della procedura, risultando funzionale all'attività commerciale (pag. 22).
Debolezze
- ●Le finiture interne sono tipiche dell'epoca di realizzazione e l'immobile necessita di alcune opere di manutenzione (pag. 11).
- ●Il magazzino è posto al piano interrato e prende aria e luce solo dalla bocca di lupo su Via Garibaldi (pag. 15).
- ●Alla cabina ENEL è stato attribuito un valore a corpo simbolico di 6.000 euro, tenendo conto dell'uso da parte di Enel e della manutenzione delle opere murarie a carico del conducente (pag. 19).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯Complesso immobiliare, a parte di edificio ad uso terziario, composto da:- unità immobiliare ad uso negozio, posto al piano terra, dotato di ampie vetrine, oltre a bagni, spogliatoi e uscite di sicurezza, oltre ad annesso e pertinenziale cortile di proprietà esclusiva con doppio accesso carraio
- ❯unità immobiliare ad uso magazzino posta al piano interrato- Cabina ENEL - Aree urbane destinate a parcheggi
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4626665
- Pubblicato anche su: astetelematiche.it , portaleaste.com , asteannunci.it , rivistaastegiudiziarie.it , asteavvisi.it , canaleaste.it , astalegale.net , asteimmobili.it
