Asta scaduta
In attesa di esito
Terreno edificabile con ex opificio dismesso a Forlimpopoli
via Roma — Forlimpopoli (Forlì-Cesena)
Caratteristiche immobile
104000 mq
Beni inclusi
Terreno e fabbricati ex industriali siti in Forlimpopoli, via Roma snc, distinti al Catasto Terreni al Foglio 13, particelle 2235, 2398, 2399, 2396, 2397, 2236 e 696 sub 6.
Condizione
da ristrutturare
Stato
Area dismessa e bonificata
Id 4626448 · Pubblicato il 04/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Il lotto comprende un'area industriale dismessa di 104.000 mq a Forlimpopoli, in via Roma, già oggetto di demolizioni e bonifica.
- ❯La perizia stima una capacità edificatoria (SU) di 40.000 mq, di cui 20.000 residenziali e 20.000 produttive/terziarie, oltre a ulteriori 13.000 mq per social housing e direzionale pubblico.
- ❯Il valore di trasformazione complessivo è stimato in circa 14,3 milioni di euro.
- ❯L'area è suddivisa in più lotti funzionali con diverse destinazioni d'uso previste dal PSC.
Punti di forza
- ●L'area ha una potenzialità edificatoria di 40.000 mq di SU, di cui 20.000 residenziali e 20.000 produttive/terziarie (pag. 24).
- ●Il PSC prevede il recupero e la reintegrazione nel tessuto del centro città di un'area industriale dismessa (pag. 24).
- ●Gli usi previsti sono in prevalenza residenza, terziario, servizi pubblici e privati, e attività produttive compatibili con il contesto urbano (pag. 24).
- ●La stima del valore di trasformazione è di circa 14,3 milioni di euro (pag. 24).
- ●L'area è situata in un contesto urbano a Forlimpopoli, in via Roma (pag. 24).
Debolezze
- ●L'area è dismessa e bonificata, richiedendo interventi di riqualificazione (pag. 24).
- ●La perizia non fornisce informazioni sull'occupazione dell'immobile (pag. 24).
- ●La perizia non si pronuncia esplicitamente sulla conformità edilizia e catastale dell'area (pag. 24).
- ●La perizia non quantifica costi di sanatoria o regolarizzazione a carico dell'aggiudicatario (pag. 24).
- ●La perizia non fornisce informazioni su ipoteche, pignoramenti, trascrizioni, servitù, vincoli o spese condominiali (pag. 24).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯Vendesi terreno edificabile di 104.000 mq sito a Forlimpopoli (FC), in via Roma.
- ❯Trattasi di vasta area che è stata, negli anni passati, oggetto di demolizioni e di bonifica del suolo.
- ❯L’area ha una superficie complessiva di 104.000 mq che corrisponde a una s.l.p. complessiva di 40.000mq, oltre a 13.000 mq di s.l.p. destinata a social housing e direzionale pubblico.
- ❯Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 18999
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4626448
- Pubblicato anche su: asteannunci.it , quimmo.it , venditegiudiziarieitalia.it
