Asta scaduta
In attesa di esito
Ufficio al piano terra e primo con box auto a Ferrara
Via Giovanni Accorsi 9 — Ferrara
Caratteristiche immobile
96 mq
4 vani
1 bagno
P1
Occupato da terzi
Beni inclusi
Porzione di fabbricato urbano ad uso ufficio al P.T. e 1° in Comune di Ferrara Via Giovanni Accorsi n°9, C.F. foglio 192 mapp. 36 sub.21, Cat. A/10
Condizione
buono/abitabile
Stato
Lo stato di manutenzione risulta complessivamente sufficiente, anche se sarebbe necessario un intervento per la eliminazione delle infiltrazioni di acqua piovana dal tetto (pag. 53).
Id 4626410 · Pubblicato il 03/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Piena proprietà di una porzione di fabbricato urbano ad uso ufficio al piano terra e primo, sito in Comune di Ferrara, Via Giovanni Accorsi n°9, censito al Catasto Fabbricati al foglio 192, mappale 36, subalterno 21, categoria A/10, classe 1, consistenza 4 vani, superficie catastale 92 mq. L'immobile è composto da ingresso/disimpegno, due camere da letto, uno studio, un bagno, un archivio e un piccolo ripostiglio, per una superficie interna di 79,26 mq e lorda di circa 96 mq. L'immobile è di fatto utilizzato come appartamento.
- ❯Lo stato di manutenzione è complessivamente sufficiente, con infiltrazioni di acqua piovana dal tetto.
- ❯L'immobile risulta occupato in forza di contratto di locazione con decorrenza 1/11/2024 e scadenza 31/10/2030, registrato a Ferrara il 22/11/2024 al n°018794 Serie 3T, per un canone annuo di 8.400,00 euro.
- ❯È presente una difformità catastale ed edilizia relativa alla suddivisione dell'archivio con una tramezza per creare un ripostiglio.
Punti di forza
- ●L'immobile è locato con un canone annuo di 8.400,00 euro, ritenuto congruo e non vile ai sensi del C.C. (pag. 49).
- ●La zona è residenziale e offre tutte le infrastrutture e i servizi necessari, con comoda viabilità per il centro e il raccordo autostradale (pag. 49).
- ●Le opere interne risultano essere state realizzate recentemente (pag. 52).
Debolezze
- ●L'immobile è catastalmente ad uso ufficio ma di fatto utilizzato come appartamento, con una porzione adibita ad appartamento (pag. 52).
- ●Lo stato di manutenzione è sufficiente ma necessita di un intervento per l'eliminazione delle infiltrazioni di acqua piovana dal tetto (pag. 53).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
Porzione di fabbricato urbano ad uso ufficio al P.T. e 1° sito in Comune di Ferrara Via Giovanni Accorsi n°9 DIRITTO: piena proprietàSTATO OCCUPAZIONALE: occupato in forza di contratto di locazione
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4626410
- Pubblicato anche su: asteannunci.it , garavirtuale.it , asteavvisi.it , rivistaastegiudiziarie.it
