Quota di comproprietà appartamento in multiproprietà a Loro Ciuffenna
Via Ferriera 4 — Loro Ciuffenna (Arezzo)
Caratteristiche immobile
60 mq
4 vani
1 bagno
P1, P2
Occupato da terzi
Beni inclusi
Quota indivisa di comproprietà pari a 958,0318/1000 su appartamento per civile abitazione, foglio 63, particella 120, subalterno 13, Proporzionali diritti di comproprietà su tutte le parti comuni e separatamente inalienabili, Bene Comune non censibile (BCNC) strada di accesso, foglio 63, particella 908, subalterno 1
Dotazioni
Terrazzo
Id 4626397 · Pubblicato il 08/09/2026
Analisi completa
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- ❯Quota indivisa di comproprietà pari a 958,0318/1000 su un appartamento per civile abitazione articolato su due livelli (piano primo e secondo), collegati da scala interna a vista, con superficie commerciale di circa 59,60 mq. L'unità è ubicata in Via Ferriera n. 4, nel complesso turistico-ricettivo denominato 'La Ferriera' a Loro Ciuffenna (AR). L'accesso avviene percorrendo il ponte sul torrente Ciuffenna e tramite atrio e scale interne. Al primo piano si trovano soggiorno, cucina, bagno con antibagno e terrazza esclusiva affacciata sul torrente
- ❯al secondo piano una camera. Il bene fa parte di un complesso in multiproprietà con vincolo di destinazione alberghiero-residenziale e indivisibilità della comunione. Il lotto comprende anche i proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni e separatamente inalienabili.
Punti di forza
- ●L'immobile è situato in un contesto residenziale-turistico a circa 500 metri dal centro storico di Loro Ciuffenna (pag. 5).
- ●L'unità dispone di terrazza esclusiva affacciata sul torrente Ciuffenna (pag. 5).
- ●Il valore di stima tiene già conto delle problematiche di interclusione con un abbattimento del 30% (pagg. 30-31).
Debolezze
- ●La quota di proprietà è indivisa e non frazionabile, con godimento turnario e non esclusivo (pagg. 5, 30).
- ●La presenza di un contratto di locazione ultra novennale limita la disponibilità dell'immobile fino al 2032 (pagg. 42, 54).
- ●Il vincolo di destinazione alberghiero-residenziale limita le possibilità di utilizzo (pagg. 4, 21).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
quota indivisa di comproprietà su una porzione di fabbricato consistente in un appartamento per civile abitazione, articolantesi su due livelli (piano primo e secondo).
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4626397
- Pubblicato anche su: fallcoaste.it
