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Ufficio al primo piano con tre posti auto a Milano
via Cusago n. 160 — Milano
Caratteristiche immobile
255 mq
12 vani
2 bagni
P1
Occupato da terzi
Beni inclusi
- ❯Ufficio al piano primo, via Cusago n. 160, Milano, foglio 410 particella 357 subalterno 705, cat.
- ❯A/10, 255 mq, Tre posti auto singoli scoperti, via Cusago n. 160, Milano, foglio 410 particella 357 subalterno 33, cat.
- ❯C/6, 40 mq
Condizione
buono/abitabile
Dotazioni
Ascensore, Posto auto
Stato
- ❯Edificato nel 2009, lavori edili mai completati e immobile non utilizzato, condizioni generali buone
- ❯pareti al rustico, impianti da completare.
Id 4626200 · Pubblicato il 03/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Lotto 3 della procedura esecutiva immobiliare RG 800/2025 del Tribunale di Milano, composto da due corpi. Il Corpo A è un ufficio al piano primo di un complesso condominiale commerciale e direzionale in via Cusago n. 160 (già 196), Milano, con un unico ampio spazio indiviso, due servizi con antibagno di cui uno per disabili e ampia vetrata panoramica
- ❯superficie commerciale 255 mq, categoria A/10, foglio 410 particella 357 subalterno 705. Il Corpo B è composto da tre posti auto singoli scoperti antistanti il Corpo A, categoria C/6, foglio 410 particella 357 subalterno 33, superficie 40 mq. Lo stabile è un unico corpo edilizio compatto di due piani fuori terra e uno interrato, struttura prefabbricata in cemento armato, accesso tramite rampa carrabile e corpo scale con ascensore. L'ufficio è stato edificato nel 2009, i lavori edili non sono mai stati completati e l'immobile non è mai stato utilizzato. Al sopralluogo del 17/11/2025 il Corpo A risultava libero e il Corpo B temporaneamente occupato da un vicino senza titolo. Non risultano contratti di locazione registrati. Il lotto è pignorato per la quota di 1/1 di piena proprietà.
Punti di forza
- ●Immobile edificato nel 2009 con condizioni generali dichiarate buone, mai utilizzato (pag. 6).
- ●Ampia vetrata panoramica e altezza interna di 4,35 m circa, superiore all'altezza netta di progetto di 4 m (pag. 6).
- ●Immobile accessibile ai soggetti diversamente abili, con bagno dedicato e raggiungibilità in auto al piano o in ascensore (pag. 9).
- ●Unità conforme alle planimetrie catastali e alla variante edilizia del 2009 (pagg. 10-11).
- ●Tre posti auto scoperti antistanti direttamente il corpo ufficio, con accesso da rampa esterna carrabile (pagg. 3-6).
Debolezze
- ●Impianti non ultimati e certificazioni non valide, con necessità di completamento delle opere (pagg. 6-7).
- ●Pareti al rustico e pavimenti in lastre di cemento, con finiture interne non completate (pag. 6).
- ●Assenza di portineria, impianto citofonico e condizionamento (pagg. 5-6).
- ●Spazio commerciale al piano terra dello stabile in stato di abbandono (pag. 5).
- ●Posti auto esterni e scoperti, quindi privi di copertura (pag. 3).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯UFFICIO al piano primo con ampia vetrata panoramica (sup. comm.
- ❯255 circa) e tre posti auto esterni
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4626200
- Pubblicato anche su: spazioaste.it , astalegale.net
