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Ostello Castello Mina della Scala con deposito e terreni
Via Montale 10 — Casteldidone (Cremona)
Caratteristiche immobile
585 mq
12 vani
11 bagni
Terra, P1, P2
Occupato da terzi
Beni inclusi
- ❯Ostello - Foglio 3, mappale 216/1 e 219/1, cat.
- ❯D/2, Deposito - Foglio 3, mappale 215/5, cat.
- ❯C/2, Terreno - Foglio 3, mappale 220, prato, 2000 mq, Terreno - Foglio 3, mappale 221, prato, 2230 mq
Condizione
buono/abitabile
Dotazioni
Cantina, Posto auto
Stato
ottimo stato di conservazione (ultima ristrutturazione 2015)
Id 4626090 · Pubblicato il 03/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Il lotto comprende due corpi di fabbrica laterali del complesso ottocentesco Castello Mina della Scala, in Casteldidone (CR), Via Montale 10, ristrutturati interamente negli anni 2010/2015 e adibiti ad ostello.
- ❯L'ostello dispone di ingresso/reception, saletta ristoro con angolo cucina, 12 camere letto, 11 bagni e disimpegni/corridoi, distribuiti su tre piani fuori terra.
- ❯È annesso un deposito suddiviso in tre ambienti al piano terra.
- ❯Completano il lotto due appezzamenti di terreno in lato sud, di circa 2.000 mq ciascuno, adibiti a verde incolto e in piccola parte a parcheggio.
- ❯La superficie commerciale complessiva è di 585,00 mq. Gli immobili ricadono in Zona A - Tessuto Urbano Storico, con vincolo storico-artistico e paesaggistico.
- ❯Il valore di mercato stimato è di 653.494,00 euro, con valore in vendita forzata di 588.145,00 euro.
Punti di forza
- ●L'immobile è stato sottoposto a ristrutturazione completa, restauro e risanamento conservativo negli anni 2010-2015 e non necessita di interventi manutentivi urgenti (pag. 12).
- ●L'immobile è inserito in un contesto di prestigio storico-artistico, il Castello Mina della Scala (pag. 20).
- ●Sono presenti certificazioni di agibilità e conformità impianti, con APE redatto in data 06/02/2025 in classe energetica D (pag. 4, pag. 14).
Debolezze
- ●La destinazione d'uso ad ostello e la tipologia immobiliare rendono difficile il collocamento sul mercato, come dichiarato dal perito (pag. 20).
- ●La superficie commerciale è di 585,00 mq, con 12 camere e 11 bagni, configurazione specifica per attività ricettiva (pag. 4, pag. 14).
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l'analisi completa
Testo integrale dell'avviso del Ministero
Diritto di piena proprietà di due corpi di fabbrica facenti parte del complesso denominato Castello “Mina della Scala” risalenti circa alla seconda metà dell'800.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4626090
- Pubblicato anche su: portaleaste.com , astalegale.net , asteimmobili.it , spazioaste.it
