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Appartamento al piano terra in casa di corte a Valbrona
Via Roma snc — Valbrona (Como)
Caratteristiche immobile
61 mq
3 vani
1 bagno
Terra
Libero
Beni inclusi
Appartamento al piano terra, foglio 4 particella 1939 sub. 704, Via Roma snc (catastalmente Via Carrobbio n.1), frazione Visino, Valbrona
Condizione
da ristrutturare
Stato
scarso stato di manutenzione e conservazione, dovuto all'abbandono e ad infiltrazioni di acque meteoriche
Id 4626009 · Pubblicato il 03/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Appartamento al piano terra di 61,00 mq commerciali, composto da ampio soggiorno-cucina, disimpegno, camera e bagno, con area esterna di pertinenza.
- ❯L'unità fa parte di un compendio in contesto di casa di corte di sole unità abitative, elevato su tre piani fuori terra.
- ❯L'accesso avviene direttamente dalla strada pubblica Via Roma.
- ❯L'immobile è in scarso stato di manutenzione e conservazione per abbandono e infiltrazioni di acque meteoriche.
- ❯L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è collegato e posizionato in altra unità immobiliare.
- ❯L'area esterna è delimitata da cancellata in ferro con cancelletto pedonale.
- ❯L'edificio è stato costruito ante 1942 e ristrutturato nel 2006.
- ❯Si vende la quota di 1/2 di piena proprietà ciascuno per due comproprietari.
Punti di forza
- ●L'immobile risulta libero alla data del sopralluogo, quindi non vi sono occupanti da liberare (pag. 3).
- ●Non risultano spese condominiali ordinarie, straordinarie o insolute a carico dell'acquirente, tutte pari a 0,00 euro (pag. 4).
- ●Non risultano vincoli o oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente: ipoteca, pignoramento e sequestro saranno cancellati a cura della procedura (pagg. 3-4).
- ●L'edificio è stato ristrutturato nel 2006 e l'unità dispone di certificato di abitabilità N. 12/2004 con chiusura del procedimento in data 09.06.2009 (pagg. 3, 5).
- ●La zona dispone di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e di collegamenti con autobus a 0,5 Km e ferrovia a 2,7 Km (pagg. 11-12).
Debolezze
- ●L'unità è priva di impianto di riscaldamento autonomo funzionante all'interno, essendo caldaia e collettore ubicati in altra unità immobiliare (pagg. 2, 12).
- ●Lo stato di conservazione è scarso per abbandono e infiltrazioni di acque meteoriche (pagg. 2, 11).
- ●L'area esterna di pertinenza è di dimensioni inferiori rispetto alla planimetria catastale (pagg. 2, 10).
- ●La vendita riguarda quote di 1/2 di piena proprietà per ciascuno dei due comproprietari (pagg. 2, 10).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
Appartamento posto al piano terra composto da: ampio soggiorno- cucina, disimpegno, camera, bagno oltre ad area esterna di pertinenza.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4626009
- Pubblicato anche su: spazioaste.it , portaleaste.com , fallcoaste.it , astalegale.net , asteimmobili.it
