Azienda agricola in Rocca San Casciano con fabbricati collabenti
Localita' Bellosguardo — Rocca San Casciano (Forlì-Cesena)
Caratteristiche immobile
733986 mq
Occupato da terzi
Beni inclusi
- ❯Terreni agricoli (fg. 33, 35, 42, 43), Fabbricati collabenti (fg. 35 part. 9, 67
- ❯fg. 42 part. 10, 11
- ❯fg. 43 part. 53)
Condizione
da ristrutturare
Stato
- ❯I fabbricati sono in pessimo stato di conservazione, alcuni parzialmente crollati e collabenti.
- ❯I terreni si stanno evolvendo in incolti per mancanza di manutenzione.
Id 4625861 · Pubblicato il 02/09/2026
Analisi completa
Valutazione automatizzata dell'annuncio
- ❯Piena proprietà di un'azienda agricola situata in Comune di Rocca San Casciano, località Casalino/Cuzzolano, estesa per Ha.
- ❯73.39.86 e composta da 74 particelle di terreno a varia coltura, prevalentemente boschiva, con piccole porzioni di seminativo e pascolo.
- ❯All'interno del fondo sono presenti cinque fabbricati collabenti e parzialmente crollati, censiti al catasto fabbricati in categoria F/2.
- ❯Il compendio è raggiungibile tramite strade comunali e vicinali.
- ❯La quasi totalità della superficie è in pendenza e le porzioni di terreno si stanno evolvendo in incolti per mancanza di manutenzione.
- ❯Alcune zone risultano difficilmente raggiungibili o inaccessibili a seguito di eventi alluvionali e frane.
- ❯Il perito non ravvisa la necessità di un'ulteriore suddivisione in lotti.
Punti di forza
- ●Il lotto è stato suddiviso in modo da non richiedere ulteriori frazionamenti, semplificando le operazioni di vendita (pag. 53).
- ●La proprietà è in capo a un'unica società per la quota di 1/1, senza creditori intervenuti, il che semplifica la procedura (pagg. 19, 51).
Debolezze
- ●I terreni si stanno evolvendo in incolti per mancanza di manutenzione, riducendone il valore produttivo (pag. 21).
- ●Il grado di commerciabilità dell'immobile è valutato 'molto basso' dal perito (pag. 49).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯Piena proprietà di complesso di fondi rustici, con sovrastanti fabbricati collabenti - separati in più corpi e adibiti al servizio dei fondi con annesse corti.
- ❯Il complesso immobiliare, della superficie complessiva di Ha.
- ❯73.39.86, è costituito da terreni di varia coltura, prevalentemente boschiva, con porzioni di seminativo e pascolo, e da cinque unità immobiliari collabenti, ed è accessibile tramite strade comunali e vicinali.
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4625861
- Pubblicato anche su: astalegale.net , spazioaste.it , astegiudiziarie.it , asteannunci.it
