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Compendio immobiliare a Lodi, Via Einstein: centro di ricerca con uffici e laboratori
Via Albert Einstein — Lodi
Caratteristiche immobile
9384 mq
S1, Terra, P1, P2, P3
Occupato da terzi
Beni inclusi
Fabbricato con uffici e laboratori destinato a centro di ricerca tecnologico - Fg. 52, part. 327, sub. 702, cat. B/5, sup. cat. 9.384 mq, Terreni adiacenti al fabbricato - Fg. 52, particelle 294, 295, 535, 497, 515, 516, 517, 518, Porzione di cabina elettrica di zona - Fg. 52, part. 537, Area esterna a parcheggio - Fg. 52, part. 536, cat. F/1, sup. cat. 2.217 mq
Condizione
da ristrutturare
Dotazioni
Ascensore
Stato
Necessita di opere di manutenzione straordinaria sia edile che impiantistica: infiltrazioni dalla copertura, umidità di risalita, chiller non funzionante, impianti vetusti di 17 anni.
Id 4625609 · Pubblicato il 02/09/2026
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- ❯Il lotto 1 comprende un fabbricato destinato a centro di ricerca tecnologico con uffici e laboratori, sviluppato su cinque livelli (quattro fuori terra e un interrato), con superficie catastale di 9.384 mq. Il complesso è composto da quattro blocchi (A, B, C, D-E), una galleria di collegamento e un fabbricato accessorio esterno adibito a deposito bombole gas.
- ❯Comprende inoltre i terreni adiacenti al fabbricato e una porzione di cabina elettrica di zona.
- ❯La superficie catastale complessiva dei terreni e fabbricati è di 32.469 mq. Il fabbricato insiste su un terreno di 9.112 mq. Il complesso è parzialmente locato a terzi.
- ❯L'immobile necessita di opere di manutenzione straordinaria sia edile che impiantistica.
Punti di forza
- ●Il fabbricato è dotato di Attestato di Prestazione Energetica in Classe B con EPg 285,67 KWh/mqa, valido fino al 22/11/2028 (pag. 42).
- ●Il complesso è progettato per il superamento delle barriere architettoniche con ascensori a norma per ogni corpo scala e accesso al piano interrato tramite vani scale e rampa (pag. 42).
- ●Il fabbricato è dotato di Rinnovo Certificato Prevenzione Incendi con SCIA VVFF 400742 Prot. 8116 del 02.09.2022 e Attestazione Agibilità per silenzio assenso del 16.11.2020 (pagg. 40-41).
- ●Il complesso è dotato di impianti e reti funzionali alle attività di ricerca laboratoriale, con certificazioni di conformità sostanzialmente risalenti agli anni di realizzazione (pag. 41).
Debolezze
- ●Il fabbricato è parzialmente locato e non disponibile, con contratti d'affitto che limitano la piena disponibilità dell'immobile (pag. 53).
- ●Gli spazi a parcheggio pubblico appaiono sottodimensionati rispetto a un utilizzo pieno del compendio (pag. 20).
- ●La conformazione con ampio atrio/galleria limita la flessibilità per eventuali trasformazioni e accorpamenti futuri (pag. 52).
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Testo integrale dell'avviso del Ministero
- ❯Liquidazione Giudiziale Fondazione Parco Tecnologico PadanoR.G.
- ❯42/2024 - LODI Via Albert Einstein Compendio immobiliare “a corpo” composto da: - fabbricato con uffici e laboratori destinato a centro di ricerca tecnologico sup. cat.
- ❯9.384 mq - terreni adiacenti al fabbricato - porzione di cabina elettrica di zona
Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione su mappa
Localizzazione indicativa, non precisa per motivi di privacy.
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Fonti e riferimenti
Trasparenza- Fonte istituzionale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4625609
- Pubblicato anche su: sivag.fallcoaste.it
