Asta conclusa — si è tenuta il 8 ottobre 2026

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Complesso produttivo dismesso a Caorso con capannone, uffici e terreno - map

Asta scaduta

In attesa di esito

Superficie 5890 mq Piano N/D

Complesso produttivo dismesso a Caorso con capannone, uffici e terreno

Via Apollo 11 — Zevio (Verona)

Immobile Industriale -82% stima iAste Tramite Commissionario

5890 mq

Occupato da terzi

Beni inclusi

Fabbricato industriale foglio 22 mappale 365, Terreno foglio 22 mappale 361, Terreno foglio 22 mappale 365

Condizione

da ristrutturare

Stato

❯Lo stato di manutenzione non è da ritenersi sufficiente
❯sarebbero necessari massicci interventi di manutenzione per l'immediata occupazione (pag. 14).

Id 4625559 · Pubblicato il 02/09/2026

Analisi completa

Valutazione automatizzata dell'annuncio

❯Complesso a destinazione produttiva composto da unica unità immobiliare con accessori e terreno annesso, collocato in comune di Caorso (Piacenza), Via Grazioli civico n. 27.
❯Catastalmente individuato al Catasto Fabbricati al foglio 22, mappale 365, categoria D01, e al Catasto Terreni al foglio 22, mappali 361 e 365.
❯L'immobile è composto da un fabbricato in unico blocco di forma rettangolare, suddiviso in corpi separati, con blocco uffici e servizi su due piani nella zona nord e locali di supporto nella zona sud-ovest.
❯Esternamente sono presenti pensiline prefabbricate.
❯All'interno del capannone è presente un carro ponte.
❯L'immobile risulta dismesso e non in uso né locato.
❯Lo stato di manutenzione non è da ritenersi sufficiente a causa di saccheggi e furti che hanno comportato l'asporto di parti impiantistiche.
❯L'accesso avviene da Via Grazioli, ma il transito ai mezzi pesanti è consentito solo attraverso proprietà di terzi.
❯La zona urbanistica è ZTO D7.

Punti di forza

●La costruzione è regolare e presenta spazi di manovra esterni, possibilità di creare piani di carico e altezze interne adeguate per una trasformazione logistica (pag. 15).
●L'immobile è libero da contratti di locazione opponibili alla procedura, risultando nel possesso della proprietà e non in uso (pag. 22).

Debolezze

●La commerciabilità è ritenuta nel medio-lungo periodo (36-60 mesi), con una modesta presenza di trattative per immobili produttivi di consistenza importante (pagg. 14-15).
●La presenza sul mercato di unità produttive di più recente edificazione e in migliore stato manutentivo rappresenta un fattore di negatività (pag. 15).

Dati riservati

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Testo integrale dell'avviso del Ministero

❯LOTTO 2: Compendio immobiliare composto immobili a destinazione industriale censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Zevio al foglio 27, particella 511 sub 1, 2 e particella 434
❯Catasto Terreni del Comune di Zevio (VR) foglio 27, particelle 511, 434, 49 e 152. Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom

Fonte: descrizione del lotto pubblicata nell'avviso di vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.